“二房東”的失敗
濟(jì)南百盛敗走濟(jì)南是不是因?yàn)樗敛环?在它的正對(duì)面，幾年前曾是來自日本的百貨業(yè)巨頭伊勢(shì)丹，同樣是營(yíng)業(yè)兩年后，由于水土不服撤離濟(jì)南。
“根本原因不是水土不服。”長(zhǎng)江證券(9.69, 0.19, 2.00%)分析師張?jiān)馒P告訴記者，在包括電商在內(nèi)的多種新型商業(yè)業(yè)態(tài)出現(xiàn)的時(shí)候，百盛變得太慢了，這導(dǎo)致其業(yè)績(jī)一路下滑。
“能夠在中國(guó)迅速發(fā)展數(shù)年之久甚至一度被看作是外資第一店，百盛顯然有其過人之處。”張?jiān)馒P說道，“本地化”和“貫徹一致的市場(chǎng)定位”是百盛集團(tuán)持續(xù)增長(zhǎng)及取得成功的主要策略。
百盛集團(tuán)官網(wǎng)顯示，其進(jìn)入中國(guó)大陸始于1994年在北京復(fù)興門開設(shè)的首家百貨店，目前已在23個(gè)省或直轄市的37個(gè)城市開設(shè)57家分店。
“過于簡(jiǎn)單的復(fù)制是濟(jì)南百盛失利的根本。”張?jiān)馒P分析，其商業(yè)模式弊端才是根本原因，百盛商業(yè)、太平洋和新世界(8.12, -0.15, -1.81%)百貨等均是走聯(lián)營(yíng)模式，自己沒有產(chǎn)品開發(fā)，沒有產(chǎn)業(yè)鏈整合，作為“二房東”，沒有提供高附加值的東西。
“我們自己都沒有底氣。”說起經(jīng)營(yíng)難以為繼的原因，濟(jì)南百盛一位管理人員對(duì)記者說道， “恒隆20萬平米，世茂20萬平米，我們只有3.3萬平米，做不了Shopping Mall。”
在山東大學(xué)房產(chǎn)研究中心主任李鐵崗看來，除了業(yè)態(tài)，百盛退出濟(jì)南市場(chǎng)的原因，是由于商業(yè)地產(chǎn)總量供給相對(duì)大。與普通住宅、商品房、辦公等物業(yè)類型相比，濟(jì)南商業(yè)物業(yè)存銷比明顯偏高，已顯過剩之憂。
“其實(shí)百盛已經(jīng)是本土化非常明顯的企業(yè)，但整個(gè)行業(yè)在走下坡路，關(guān)門也不足為奇。”在北京昭邑零商管理咨詢有限公司首席顧問劉暉看來，百盛閉店最主要的問題還是濟(jì)南市場(chǎng)太過激烈的競(jìng)爭(zhēng)，尤其是銀座、貴和等當(dāng)?shù)厣虉?chǎng)的高市場(chǎng)占有率。
還有店要關(guān)
同樣困難的不僅僅是濟(jì)南百盛，這是百盛集團(tuán)近兩年來關(guān)閉的第五家門店。
2012年7月，百盛集團(tuán)關(guān)閉了上海虹橋店和貴陽金鳳凰店。去年，百盛又關(guān)閉了貴陽鮮花店和石家莊的惟一門店。
去年4月，百盛集團(tuán)公布公司非執(zhí)行董事及主席鐘廷森，自5月31日起將調(diào)任為公司執(zhí)行董事及主席。作為將百盛集團(tuán)引入中國(guó)市場(chǎng)的負(fù)責(zé)人，鐘廷森的再度出手，被業(yè)界看作是推動(dòng)百盛集團(tuán)再次發(fā)力的信號(hào)。
但鐘廷森顯然讓人們失望了。
今年，是百盛集團(tuán)上市9年以來的最差全年業(yè)績(jī)。截至2013年12月31日，百盛銷售額微增4.3%至174.81億元，但凈利暴跌58.4%至3.54億元。百盛財(cái)報(bào)顯示，2012年百盛新開的4家門店和2013年新增的6家門店共計(jì)虧損1.93億元。
據(jù)百盛集團(tuán)港交所招股書顯示，其成立于2005年8月，為金獅集團(tuán)全資附屬公司Parkson Corporation(年報(bào)中譯為“百盛企業(yè)”)的上市子公司。
百盛商業(yè)進(jìn)入中國(guó)市場(chǎng)初期，在品牌資源等多方面確實(shí)具備優(yōu)勢(shì)，但其并未跟隨環(huán)境的變化而積極轉(zhuǎn)型。
在張?jiān)馒P看來，百貨行業(yè)已經(jīng)進(jìn)入需要“脫胎換骨”的時(shí)期，百盛商業(yè)要做的正是改變現(xiàn)有模式。但目前來看，轉(zhuǎn)型對(duì)其來講并非易事。
就在4月份發(fā)布的2013年報(bào)中，鐘廷森在其主席報(bào)告書中明確表示，將對(duì)業(yè)績(jī)欠佳的門店采取實(shí)時(shí)及必要的行動(dòng)，避免虧損進(jìn)一步擴(kuò)大。
接下來，看來百盛還有店要關(guān)。(華夏時(shí)報(bào))
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百盛“二房東”失敗急需脫胎換骨 還有店要關(guān)
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