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紅商網(wǎng)訊：據(jù)《新聞晨報》報道，地處四川北路核心商圈，地鐵10號線出站即可到達，周邊多家辦公大樓帶來穩(wěn)定客流。坐擁黃金地段的中信泰富·申虹廣場地下美食街卻因二房東欠租陷入糾紛，部分商鋪被迫停業(yè)，也影響到大量手持美食卡的消費者。
不斷有消費者前來退卡
從10號線四川北路站下車，若要從1號口出站，必定會經(jīng)過申虹廣場的B1、B2層。正是這樣的優(yōu)勢，讓不少商戶看到了商機。一些面向周圍商圈逛街族以及商務樓白領的西式簡餐、中式套餐、甜點等多種餐飲企業(yè)紛紛入駐。B1、B2管理方將其打造為“陽光小鎮(zhèn)”和LOOK美食街。
王黎在吳淞路寶礦國際大廈上班，B1、B2層是他每天到公司的必經(jīng)之路。“早上在外面辦事，中午進公司前，正好能在這里解決午餐。”王先生說，去年7月，為了方便就餐，他在美食街辦了一張消費卡。沒想到，偌大一家店，一夜之間竟關門了。
幾經(jīng)周折，一名退卡的工作人員被叫到現(xiàn)場。此后，不斷有前來退卡的消費者，退卡金額也從幾十元到幾百元不等。“我只負責退卡，其他一概不知。”工作人員說，近一個月，她都在此辦理消費卡善后事宜。
“多經(jīng)營一天就虧一天”
位于四川北路1350號的中信泰富·申虹廣場于2012年9月開始試營業(yè)。洛泓(上海)投資管理有限公司(以下簡稱洛泓公司)租借了申虹廣場B1和B2兩個樓面，面積在4000平方米左右，隨后開發(fā)了商業(yè)廣場的餐飲配套，分租給一些商戶。
昨日中午12點，原本是就餐高峰，申虹廣場B1、B2層卻顯得有些冷清，B1層僅存4家店鋪，其他餐飲店都大門緊鎖，而B2層關掉的店鋪更多。整個美食廣場空空蕩蕩，沒有任何營業(yè)的跡象。銀面、湘味蒸菜、小門肉餅、東北風、仙芋傳奇等在內(nèi)的多家店都已關閉。
由于10號線1號口直通B2層，緊靠地鐵出口的幾家店面仍在此堅守。一家面店店長告訴記者，去年開業(yè)至今，生意一直慘淡，每天的營業(yè)額僅有1000余元，連房租都不夠。由于有合同在先，只能苦苦支撐。今年以來，左鄰右舍的商鋪紛紛關門，他們認為其實多經(jīng)營一天就多虧一天。
一家店鋪老板表示，去年7月，他與洛泓簽訂了長達兩年的合同，20平方米不到的店面，每個月的租金為2.4萬元，除付3押3外，還需繳納部分保證金。小店從裝修到設備投入，再到人員成本，整個前期投入在40萬元左右。由于長期虧損，店鋪無法繼續(xù)經(jīng)營。但關門后，保證金和押金還在洛泓手上。
小業(yè)主集體抱團申訴
“"大房東"收不到"二房東"的租金，就要停小商戶的水電，小商戶撤場后，"二房東"又不退押金和保證金。”一名商戶給記者解釋了他們?nèi)咧g的關系，還有些是小商戶因為嚴重虧損，又拖欠“二房東”房租，被“二房東”強行斷水斷電而關門的。為了要回押金，小商戶成立了維權委員會，抱團申訴。
在申虹廣場B1、B2層以及1層都能看到一份關于提前終止合同事宜的申明，由上海利通置業(yè)有限公司(大房東)出具。大意為:洛泓公司于2013年6月與利通簽訂了中信泰富申虹廣場商鋪地下一層、二層，開設了陽光小鎮(zhèn)和LOOK餐飲品牌。洛泓公司自2013年8月起拖欠支付租金、物業(yè)管理費等相關費用，多次催討欠款無果。洛泓公司的行為已對利通造成嚴重損失，如果在3月1日前仍未付清欠款，將根據(jù)合同規(guī)定，提前解除租賃合同，收回該房屋。并提醒相關商戶，要及早處理和洛泓公司之間的債務，以避免經(jīng)濟損失。
近日，申虹廣場新物業(yè)公司主任陳健說，小業(yè)主集體申訴，對公司的聲譽也帶來影響，但其實他們和小業(yè)主不發(fā)生任何關系，他們也是剛接管該大樓。
區(qū)政府相關部門已介入
洛泓公司相關負責人單先生在接受記者采訪時表示，他們確實拖欠“大房東”租金，但他們也是受害方。去年租下兩個樓面后，前期投入約2000多萬元。當時中信泰富承諾要對其進行相關的宣傳，但開業(yè)后，對方始終沒有任何推廣活動，美食廣場和LOOK街人氣一直不旺。此后，開發(fā)商中信泰富將申虹廣場進行了整體出售，他們進來的時候看中的也是中信泰富這塊牌子。易主后，新的業(yè)主接管對經(jīng)營狀況不聞不問，只談房租。
單先生說，確實有一部分小商戶的保證金和押金還沒有退還。造成目前的局面，是因為“大房東”沒有做好宣傳以保證客流，他們只有先解決和“大房東”的糾紛后，才能解決小商戶的問題。對于消費者來說，前期辦理的美食卡可以到美食廣場服務臺辦理退卡事宜。
據(jù)悉，目前雙方準備對簿公堂以解決糾紛。（來自：東方網(wǎng) 作者：祝玲）
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