早在2010年，中信地產(chǎn)將旗下地產(chǎn)業(yè)務(wù)重組整合發(fā)布會(huì)上，時(shí)任中信集團(tuán)總經(jīng)理的常振明就曾表示，從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看，中信地產(chǎn)與中信泰富地產(chǎn)業(yè)務(wù)必將整合一體。

　　或許現(xiàn)在是一個(gè)很好的時(shí)機(jī)點(diǎn)。

　　中信泰富中信地產(chǎn)誰(shuí)來(lái)主導(dǎo)

　　中信集團(tuán)是在已故中國(guó)領(lǐng)導(dǎo)人鄧小平的倡導(dǎo)和支援下，由中信泰富前主席榮智健父親、前國(guó)家副主席榮毅仁創(chuàng)辦，并于2011年整體改制為國(guó)有獨(dú)資公司，目前已發(fā)展成為一家金融與非金融并舉的大型綜合性跨國(guó)企業(yè)集團(tuán)，業(yè)務(wù)覆蓋金融業(yè)、房地產(chǎn)及基礎(chǔ)設(shè)施業(yè)、工程承包業(yè)、資源能源業(yè)、制造業(yè)及其他行業(yè)等領(lǐng)域。

　　其中，地產(chǎn)業(yè)務(wù)主要有中信集團(tuán)旗下的中信泰富和中信地產(chǎn)共同負(fù)責(zé)。中信泰富作為上市公司，在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)領(lǐng)域內(nèi)觸角一直延伸的非常廣。

　　根據(jù)中信泰富官方網(wǎng)站公布顯示，房地產(chǎn)領(lǐng)域資產(chǎn)占中信泰富總資產(chǎn)24%，目前共有3.14萬(wàn)平方的總樓面面積正在發(fā)展中。正在開(kāi)發(fā)的主要項(xiàng)目包括海南省神州半島度假區(qū)、上海陸家嘴新金融區(qū)辦公樓及酒店，以及位于上海嘉定和青浦的住宅項(xiàng)目，含少量商業(yè)項(xiàng)目

　　而中信地產(chǎn)亦主營(yíng)地產(chǎn)業(yè)務(wù)，分住宅地產(chǎn)、商業(yè)地產(chǎn)、度假地產(chǎn)三條線(xiàn)路展開(kāi)至2013年末，中信地產(chǎn)總資產(chǎn)已超1100億元，土地儲(chǔ)備超2000萬(wàn)平方米。其中，商業(yè)地產(chǎn)在北京、大連、長(zhǎng)沙、深圳均有布局。

　　歷經(jīng)中信泰富反向收購(gòu)中信集團(tuán)一案，有分析認(rèn)為，地產(chǎn)業(yè)務(wù)有望整合。

　　但地產(chǎn)業(yè)務(wù)的整合并非易事，中信系盤(pán)根錯(cuò)節(jié)的關(guān)系，以及地產(chǎn)行業(yè)整體盈利能力以致誰(shuí)也不愿主動(dòng)放棄。

　　國(guó)進(jìn)民退國(guó)企地產(chǎn)航母或再現(xiàn)

　　事實(shí)上，中信系地產(chǎn)業(yè)務(wù)的重組此前就有過(guò)經(jīng)驗(yàn)。

　　早在2007年，以中信房地產(chǎn)公司為主體，對(duì)中信華南（集體）有限公司、中信深圳（集體）公司和中信國(guó)安集體公司部屬海南博鰲投資控股公司及海南中信國(guó)安投資開(kāi)辟公司的房地財(cái)產(chǎn)業(yè)務(wù)和資產(chǎn)進(jìn)行整合。2007年12月24日，成立中信房地產(chǎn)股份有限公司。

　　此后，再2010年，中信地產(chǎn)品牌發(fā)布會(huì)現(xiàn)場(chǎng)，時(shí)任中信集團(tuán)總經(jīng)理常振明在發(fā)布會(huì)上表示，從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看，中信地產(chǎn)與中信泰富地產(chǎn)業(yè)務(wù)必將整合一體。隸屬同一個(gè)集團(tuán)品牌之下，中信地產(chǎn)與中信泰富的合作遠(yuǎn)多過(guò)競(jìng)爭(zhēng)。

　　而據(jù)當(dāng)時(shí)透露，中信地產(chǎn)目前已與中信泰富簽署合作協(xié)議，兩家公司不僅可以分享經(jīng)驗(yàn)、市場(chǎng)信息以及其它的資源，中信泰富亦可受益于中信房地產(chǎn)健全的銷(xiāo)售網(wǎng)絡(luò)。在彼此的合作項(xiàng)目中，中信泰富可投資參股。這無(wú)疑為未來(lái)的業(yè)務(wù)整合奠定了一定基礎(chǔ)。

　　根據(jù)品牌發(fā)布會(huì)上透露信息，緊接下來(lái)，隨著中信地產(chǎn)系內(nèi)的整合繼續(xù)，最終將會(huì)形成一個(gè)“力往一處使”的航母級(jí)中信地產(chǎn)集團(tuán)。

　　但中信系地產(chǎn)業(yè)務(wù)能否重組，目前還是一個(gè)未知數(shù)。不過(guò)，值得關(guān)注的是，同業(yè)尤其是同城競(jìng)爭(zhēng)將會(huì)是以中信為代表的房地產(chǎn)企業(yè)最大障礙之一。（來(lái)自：贏商網(wǎng) 童丹霞）

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