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但由于地方政府原因，導(dǎo)致項(xiàng)目周邊一家污水處理廠多年搬遷未果，項(xiàng)目供氣、供水等生活配套也難以落實(shí)，導(dǎo)致后期項(xiàng)目遇到極大問題，由于世茂房地產(chǎn)資金實(shí)力雄厚，一個項(xiàng)目的危機(jī)并不會對公司整體運(yùn)營產(chǎn)生太多影響。
大名城、中弘股份則并不具備世茂的優(yōu)勢。其實(shí)，大名城和中弘股份開發(fā)模式和現(xiàn)狀極為相似：致力在城市遠(yuǎn)郊開發(fā)規(guī)模較大的旅游地產(chǎn)、城市綜合體項(xiàng)目；資金實(shí)力一般，通過與地方政府簽訂協(xié)議低價獲取大面積土地儲備；種種原因，項(xiàng)目資金滾動出現(xiàn)問題，導(dǎo)致現(xiàn)金流緊張，制約項(xiàng)目進(jìn)一步開發(fā)。
福建永泰的江山大名城項(xiàng)目，地處福州市和永泰縣中間位置，兩地市區(qū)樓市已經(jīng)處于飽和狀態(tài)。據(jù)當(dāng)?shù)啬稠?xiàng)目銷售經(jīng)理吳小軍表示，由于購買力減弱，其所在項(xiàng)目已經(jīng)放慢了開發(fā)進(jìn)度，“說實(shí)話，這里的房子主要靠福州市區(qū)人消費(fèi)，現(xiàn)在市區(qū)的房子都賣不出去，誰還來這里買！”吳小軍所在項(xiàng)目為國內(nèi)某一線房企開發(fā)的溫泉度假項(xiàng)目，一期別墅已經(jīng)所剩無幾，二期公寓項(xiàng)目啟動日期已經(jīng)比原計劃推遲將近一年。他明確表示并不看好大名城項(xiàng)目，“像葛嶺鎮(zhèn)這種遠(yuǎn)郊地區(qū)，要根據(jù)市場需求小規(guī)模開發(fā)，大名城的盤子太大，那么多錢押在上面，萬一項(xiàng)目失敗了，可能會對公司造成很大影響。”2014年3月份以來，全國房地產(chǎn)市場風(fēng)險進(jìn)一步凸現(xiàn)，浙江奉化最大的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)因債務(wù)違約而倒閉，杭州、南京、秦皇島、常州、衡陽等多個城市爆發(fā)降價潮；4月份，一向堅挺的北京二手房市場價格也出現(xiàn)松動跡象。
截至3月末，全國商品房庫存面積為52163萬平方米，比2月末增加766萬平方米。巨大的庫存和相對低迷的成交，讓中小房企資金鏈變得緊張起來。在股市再融資有所松動背景下，眾多上市房企紛紛啟動再融資計劃。
據(jù)申銀萬國研究發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，截至4月上旬，已經(jīng)公布2013年年報的86家一級房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)中，有45家企業(yè)經(jīng)營現(xiàn)金流凈額為負(fù)數(shù)。目前A股市場共有40多家房地產(chǎn)企業(yè)啟動再融資方案。（來自：中國房地產(chǎn)報） 共2頁 上一頁 [1] [2] 大名城11.6億元蘭州高新區(qū)拿地 面積165萬㎡ 大名城擬合資開發(fā)福州溫泉新城綜合體項(xiàng)目 搜索更多: 大名城 |
