紅商網(wǎng)訊：最近，在杭州的商業(yè)地產(chǎn)界，有個樓盤挺受人關(guān)注。它身處城北橋西大降價板塊的核心位置，并未有降價舉動，卻總是以其穩(wěn)定的成交出現(xiàn)在日成交、周成交乃至月成交排行榜首。

　　這個樓盤就是萬達廣場。一季度，萬達廣場總銷售套數(shù)為189套，位列杭州商業(yè)寫字樓項目成交榜首。3月份，萬達廣場寫字樓賣出60套；3月30日，萬達廣場中心金鋪開盤，再次熱銷。到底是什么原因?qū)е逻@個商業(yè)項目在行情不算景氣甚至有點低迷的市場，仍然受到投資者的熱捧？記者試圖從多個方面進行剖析，解答這個疑問。

　　一鋪養(yǎng)三代

　　有人為倆女兒各買一套金鋪

　　杭州人方先生，生意人，60多歲。去年萬達廣場首期商鋪開盤時，他就帶著女兒來了幾次，最后選擇了一套100平方米的2樓商鋪，價格約在300萬元左右；今年3月份將首開中心金鋪的消息傳來后，方先生又帶了另一位女兒來看商鋪，仍然選了一套二樓的總價在300萬元左右的商鋪。

　　為什么不一次性選擇兩套相鄰的商鋪？方先生表示，不是他不想，而是手頭上錢不夠。他相信，一鋪養(yǎng)三代。第一次買時，他手上只夠付一套商鋪的首付；之后他一直想要再入手一套給他的另一個女兒，這次3月份中心金鋪首次開盤，讓他再也不想等了，手頭上錢不夠，他又去湊錢來付清了一半的房款。

　　事實上，像方先生這樣的投資客相當有典型性，他的眼光也很獨到。據(jù)了解，此次萬達推出的商鋪在位置和數(shù)量上都很稀缺，商鋪主力面積為70~100平方米，一層商鋪總價為400萬~600萬元，二層商鋪總價為200萬~400萬元。中心金鋪是靠近大商業(yè)和中心廣場的黃金旺鋪，也是大商業(yè)與外圍業(yè)態(tài)的黃金紐帶，因此能夠全方位匯聚整座萬達廣場的全部人潮。這批商鋪全部為單層鋪，主力面積和總價得到很好的控制，投資門檻有所降低，因而吸引了更廣范圍內(nèi)投資者的關(guān)注。

　　跟定萬達買鋪

　　有老業(yè)主從福建趕來投資

　　3月29日，是萬達廣場商鋪加推的預(yù)約選房日，當天大雨滂沱，但是天氣并未阻住客戶的熱情，有不少客戶從溫州、金華、臺州等地趕來。令人吃驚的是，有客戶居然從福建趕來。

　　這位客戶姓楊，他本來是坐飛機到浙江某地出差辦公事，然后聽說杭州的萬達廣場要開商鋪，就直接坐動車趕過來。楊先生告訴置業(yè)顧問，他在福建的幾家萬達廣場都有投資商鋪，深知萬達廣場開到哪，哪里就會成為區(qū)域的商業(yè)中心，因此，基本是萬達開到哪他就跟到哪兒。

　　“杭州的萬達廣場是浙江省會城市的首個萬達廣場，因此我覺得尤其有投資價值。”楊先生表示。

　　還有客戶葉先生，義烏人，了解到義烏在建萬達廣場，但他最后還是選擇來到杭州，買下杭州萬達廣場一套商鋪。對他來說，杭州的萬達廣場，今年12月就滿鋪開業(yè)了，而他買的商鋪，直接省去了養(yǎng)鋪的過程，直接跨入?yún)^(qū)域商業(yè)核心區(qū)，這樣的投資是比較穩(wěn)妥的。

　　大商業(yè)招商肯定爆滿

　　小業(yè)主商鋪將同步受益

　　葉先生的想法沒錯。6月份，杭州萬達商業(yè)管理公司將啟動招商大會，但事實上，眼下，萬達廣場大商業(yè)除主力店外，大商業(yè)鋪位已經(jīng)是一鋪難求，萬達要做的，無非是做更完美的布局，而那些無法進駐大商業(yè)的商家，已經(jīng)把眼光盯準了金街商鋪和中心金鋪。

　　“現(xiàn)在我們的銷售人員每天都能接到十幾通來問招商的電話。”萬達廣場銷售有關(guān)負責人介紹，“萬達廣場的戰(zhàn)略合作商家有1萬余家，而杭州萬達廣場的主力店鋪位僅有100多個，有相當多的商家已經(jīng)在詢問金街商鋪和中心金鋪的租金了。也就是說，業(yè)主在購買這個商鋪時，很有可能已經(jīng)有商家在等著租商鋪了。”

　　對于這樣的附加服務(wù)，這位負責人表示，萬達即將成立商業(yè)租賃服務(wù)部，為業(yè)主提供商業(yè)業(yè)態(tài)建議，為想入駐的商家和業(yè)主之間提供一個橋梁，使商鋪能加速資金運轉(zhuǎn)和回籠。（來自：錢江晚報）

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