紅商網(wǎng)訊：廣州富力地產(chǎn)股份有限公司（“富力地產(chǎn)”，連同其附屬公司統(tǒng)稱“集團(tuán)”，股票代號(hào)：2777）欣然宣布集團(tuán)截至2013年12月31日止年度的綜合業(yè)績(jī)。
主要業(yè)績(jī)摘要
●營(yíng)業(yè)額增加19％至人民幣363億元
●純利增加35％至人民幣76.5億元
●物業(yè)發(fā)展利潤(rùn)增加15％至人民幣61.2億元
●建議派發(fā)末期股息每股人民幣0.5元
回顧年內(nèi)，集團(tuán)所有主要指標(biāo)均有增長(zhǎng)。集團(tuán)的營(yíng)業(yè)額上升19％至人民幣363億元，純利增加至人民幣76.5億元。集團(tuán)的協(xié)議銷售額破紀(jì)錄達(dá)到人民幣422億元，實(shí)際協(xié)議銷售額由人民幣342億元按年增加23％。銷售面積方面，全年協(xié)議銷售總建筑面積為339萬(wàn)平方米，按年增加14％。同時(shí)，集團(tuán)于年內(nèi)交付之可銷售面積達(dá)273萬(wàn)平方米，較2012年增加27％。董事會(huì)建議派發(fā)末期股息每股人民幣0.5元，連同中期派付的每股人民幣0.12元股息，集團(tuán)于2013年共派付股息為每股人民幣0.62元。
富力地產(chǎn)董事長(zhǎng)李思廉表示：“2013年，無論在成果或是在制定未來幾年的戰(zhàn)略定位方面，都對(duì)我們意義重大。集團(tuán)在年內(nèi)屢創(chuàng)佳績(jī)，并在許多方面取得歷來最佳的表現(xiàn)。我們?cè)谙鄬?duì)穩(wěn)定的經(jīng)營(yíng)環(huán)境下，有效地執(zhí)行各種營(yíng)運(yùn)策略，達(dá)到各關(guān)鍵業(yè)務(wù)活動(dòng)適當(dāng)平衡的目標(biāo)，以確保持續(xù)增長(zhǎng)。”
集團(tuán)人民幣422億元的協(xié)議銷售來自華北、華中、海南三大區(qū)域的16個(gè)城市，合計(jì)55個(gè)項(xiàng)目。以全年銷售總建筑面積339萬(wàn)平方米的協(xié)議銷售額計(jì)算，平均售價(jià)按年增長(zhǎng)9%，達(dá)每平方米人民幣1.25萬(wàn)元（2012年：每平方米人民幣1.15萬(wàn)元）。
在2013年，集團(tuán)影響最深遠(yuǎn)的策略是通過多次土地收購(gòu)，鎖定大量?jī)?yōu)質(zhì)地塊，全年收購(gòu)?fù)恋乜偨ㄖ娣e達(dá)2090萬(wàn)平方米，令集團(tuán)的總土地儲(chǔ)備面積增至4330萬(wàn)平方米。加快土地收購(gòu)是集團(tuán)管理層經(jīng)過深思熟慮后為未來幾年更快速的成長(zhǎng)布局所做的決定。土地收購(gòu)使集團(tuán)的業(yè)務(wù)范圍更廣闊，同時(shí)也為將于2014年推出的25個(gè)新項(xiàng)目做好準(zhǔn)備。
集團(tuán)的酒店業(yè)務(wù)繼續(xù)穩(wěn)定增長(zhǎng)，在運(yùn)營(yíng)成熟的酒店項(xiàng)目中，客房入住率與房?jī)r(jià)均保持穩(wěn)定。隨著成都麗思卡爾頓酒店于2013年10月開業(yè)，集團(tuán)旗下已有7間酒店。未來幾年內(nèi)，新酒店將逐步開業(yè)。
至于集團(tuán)的運(yùn)營(yíng)區(qū)域，未來幾年內(nèi)仍將以國(guó)內(nèi)為主。但隨著規(guī)模日益擴(kuò)大，集團(tuán)亦需在國(guó)外地區(qū)投資，以達(dá)到進(jìn)一步成長(zhǎng)的目標(biāo)。因此，集團(tuán)于2013年首次在中國(guó)以外地區(qū)從事重大投資，進(jìn)軍馬來西亞房地產(chǎn)市場(chǎng)。集團(tuán)在馬來西亞柔佛州以合理價(jià)格且有利的付款條約購(gòu)入大面積土地。項(xiàng)目將分期開發(fā)，以住宅用途為主，部分為商業(yè)用途，規(guī)劃總建筑面積約350萬(wàn)平方米。此項(xiàng)目位于毗鄰新加坡的馬來西亞邊界，地理位置優(yōu)越。這是集團(tuán)首個(gè)國(guó)際創(chuàng)投案，隨著項(xiàng)目規(guī)模日益擴(kuò)大，將為集團(tuán)創(chuàng)造長(zhǎng)遠(yuǎn)價(jià)值。
展望2014年，李主席表示：“按照2013年土地收購(gòu)以及土地儲(chǔ)備發(fā)展情況，我們將2014年的協(xié)議銷售目標(biāo)設(shè)定為人民幣700億元，有助集團(tuán)更上一層樓。集團(tuán)將增加開發(fā)中物業(yè)之可銷售面積，以實(shí)現(xiàn)新的增長(zhǎng)步伐。”
李主席總結(jié)：“未來一年，集團(tuán)不論在運(yùn)營(yíng)規(guī)�；蛴芰煞矫娑加写蠓鲩L(zhǎng)的潛力。為抓住這個(gè)契機(jī)，我們已在土地儲(chǔ)備方面做出了必要的投資。我們認(rèn)為，這可令集團(tuán)囊括充足的資源，能快速有效地應(yīng)對(duì)最新的市場(chǎng)動(dòng)態(tài)。我們一方面善用自身的傳統(tǒng)強(qiáng)項(xiàng)和品牌優(yōu)勢(shì)，同時(shí)盡可能精簡(jiǎn)運(yùn)營(yíng)管理、追求成本合理化。集團(tuán)已做好充足準(zhǔn)備，在來年再做突破。”
公司資料
富力地產(chǎn)成立于1994年，是全國(guó)主要的房地產(chǎn)開發(fā)公司之一，集中開發(fā)及銷售中檔至高檔房地產(chǎn)項(xiàng)目，以中等至中高等收入居民為目標(biāo)客戶群。時(shí)至今日，富力地產(chǎn)的業(yè)務(wù)已覆蓋25個(gè)城市和地區(qū)，包括廣州、北京及周邊、天津、上海及周邊、杭州、西安、重慶、海南、太原、沈陽(yáng)、惠州、南京、成都、哈爾濱、大同、無錫、長(zhǎng)沙、梅州、福州、貴陽(yáng)、南寧、包頭、佛山、珠海和馬來西亞。集團(tuán)于2013年更首次在中國(guó)以外地區(qū)從事重大投資，進(jìn)軍馬來西亞房地產(chǎn)市場(chǎng)，令公司的規(guī)模更上一層樓。除了開發(fā)及銷售優(yōu)質(zhì)私人住宅物業(yè)外，公司亦開發(fā)、銷售和出租商用及辦公物業(yè)，以及從事其他房地產(chǎn)相關(guān)配套服務(wù)，包括建筑與工程設(shè)計(jì)、工程監(jiān)管、物業(yè)管理及房地產(chǎn)代理服務(wù)。最近，富力地產(chǎn)的開發(fā)項(xiàng)目更趨多元化，業(yè)務(wù)范圍已擴(kuò)展至酒店及商場(chǎng)，如今，我們擁有7家已投入運(yùn)營(yíng)的酒店，包括廣州的富力麗思卡爾頓酒店和富力君悅大酒店，北京的富力萬(wàn)麗酒店和富力快捷假日酒店，惠州富力萬(wàn)麗酒店，重慶富力凱悅酒店，以及成都富力麗思卡爾頓酒店。
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