|
紅商網(wǎng)訊：3月20日，廣州富力地產(chǎn)股份有限公司在香港召開2013全年業(yè)績(jī)會(huì)。董事長李思廉、財(cái)務(wù)總監(jiān)兼公司秘書周藹華、總監(jiān)李啟明、企業(yè)融資董事長助理陳志濠出席業(yè)績(jī)會(huì)。談及富力明年的銷售目標(biāo)，李思廉現(xiàn)場(chǎng)表示，2014年富力地產(chǎn)的銷售目標(biāo)確定為700億元，較2013年422億銷售額同比增長65.9%，并稱公司有信心完成該目標(biāo)，預(yù)計(jì)2016年可沖刺千億業(yè)績(jī)。
“今年我們手上的項(xiàng)目數(shù)量充足，2014年計(jì)劃交付的可售面積有372萬平方米，足以支撐目標(biāo)的完成”。富力地產(chǎn)預(yù)計(jì)2014年在22個(gè)城市和區(qū)域共有63個(gè)項(xiàng)目推售，其中25個(gè)是全新項(xiàng)目。
并且，為達(dá)到2014年大幅增長的目標(biāo)，集團(tuán)在2013年實(shí)行了積極的土地收購策略。據(jù)悉，2013年，富力地產(chǎn)收購?fù)恋乜偨ㄖ娣e達(dá)2090萬平方米，占公司全部土儲(chǔ)面積的48%;新增土儲(chǔ)區(qū)域包括長沙周邊地區(qū)、貴陽、梅州、福州、佛山、珠海、包頭、無錫、南寧以及馬來西亞柔佛。“包括北京、廣州、天津、上海和哈爾濱等既有營運(yùn)的城市也有新地塊入賬。”
雖然，富力去年買地步伐比較快，但李思廉指出，由于去年買地步伐比較快，投資達(dá)到400億元，故今年的買地步伐將放緩，并相信目前土地儲(chǔ)備足夠至2016年所需。
同時(shí)，未來幾年內(nèi)富力的運(yùn)營區(qū)域仍將以國內(nèi)為主，但也會(huì)在國外地區(qū)投資。
2013年12月，富力地產(chǎn)宣布以85億元收購了馬來西亞柔佛州新山區(qū)一宗地，該項(xiàng)目主要為住宅，也包括部分商業(yè)地產(chǎn)。據(jù)管理層透露，馬來西亞項(xiàng)目預(yù)計(jì)可于今年年中推售。
“在銷售節(jié)奏上一季度大概是100億到110億左右，剩下600億左右平均分在后面三個(gè)季度，每個(gè)季度200億左右，上半年大概300億，下半年大概是400億。其中，廣州大概會(huì)占20%，北京以及附近的地區(qū)也是20%，天津地區(qū)9%。此外，海南島、上海地區(qū)也是占的比較多的地方。”
酒店業(yè)務(wù)方面，富力地產(chǎn)旗下位于廣州、北京、惠州、重慶等地的7間酒店將于未來幾年內(nèi)陸續(xù)開業(yè)，其中成都麗思卡爾頓酒店已于2013年10月開業(yè)。
此外，對(duì)于公司高達(dá)111%的負(fù)債率，李思廉也作出了解釋。其稱：“降負(fù)債經(jīng)常都是目標(biāo)的，不能太緊張負(fù)債率，負(fù)債率只是經(jīng)常會(huì)看，但是其實(shí)沒有什么行嚴(yán)重的殺傷力。”
總體上，公司會(huì)關(guān)心這些負(fù)債，財(cái)務(wù)團(tuán)隊(duì)經(jīng)常會(huì)想辦法把一些到期的債加強(qiáng)一點(diǎn)，把一些貴的先還掉來減輕負(fù)擔(dān)。
最后，對(duì)于近來熱議的降價(jià)問題，李思廉調(diào)侃道：“偶然吧。降價(jià)不是一個(gè)主流，你要記住，不要被他們騙。 共2頁 [1] [2] 下一頁 富力地產(chǎn)2013年業(yè)績(jī)超過420億 今年預(yù)計(jì)700億 隆塬收購富力現(xiàn)代廣場(chǎng) 商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營將成主打業(yè)務(wù) 廣州富力地產(chǎn)非執(zhí)行董事戴逢辭任 富力地產(chǎn)首2月銷售60.27億 保持漸進(jìn)式發(fā)展商業(yè)地產(chǎn) 富力地產(chǎn)李思廉：看不到三年內(nèi)房?jī)r(jià)大跌的任何可能 搜索更多: 富力 |
