紅商網(wǎng)訊：2014年立春這一天，重慶的龍湖時代天街廣場內(nèi)購物者絡(luò)繹不絕。

　　今年已是龍湖地產(chǎn)（0960.HK）內(nèi)部專門成立百人團隊“商業(yè)中心”，專職負(fù)責(zé)運作旗下的商業(yè)地產(chǎn)項目的第四年，是公司運營商業(yè)項目的第十一年。公司2000年即成立商業(yè)公司，2003年重慶北城天街問世，這比大家耳熟能詳?shù)纳虡I(yè)地產(chǎn)開發(fā)商進入的時間還要早。

　　作為與龍湖地產(chǎn)、龍湖物業(yè)并駕齊驅(qū)的龍湖商業(yè)，早已成為龍湖地產(chǎn)集團的戰(zhàn)略發(fā)展重點。

　　公司3月21日發(fā)布的年報顯示，截止2013年12月31日，集團已開業(yè)商場面積為763,349平方米，整體出租率達到97.6%。租金總額6.7億元，扣除營業(yè)稅后的租金收入6.3億元，較去年上升31.3%。

　　“住宅市場有周期性的波動，尤其是受宏觀調(diào)控的影響波動更大，而商業(yè)領(lǐng)域周期波動相對較小。”作為一家上市公司，必須保持業(yè)績穩(wěn)定增長，這是龍湖地產(chǎn)發(fā)力商業(yè)地產(chǎn)的主要原因之一。如今，龍湖商業(yè)板塊的穩(wěn)步發(fā)展，或可實現(xiàn)龍湖地產(chǎn)掌門人吳亞軍對“穩(wěn)定盈利平臺”的期待。

　　龍湖集團目前的投資項目全部為商場，主要分為三大產(chǎn)品系列：都市型購物中心天街系列、社區(qū)型購物中心星悅薈系列及中高端家居生活購物中心家悅薈系列。業(yè)務(wù)領(lǐng)域涉及北京、上海、重慶、成都、沈陽、西安、杭州、青島、無錫等地。

　　從租金收入、各個項目的客流量等數(shù)據(jù)來看，電子商務(wù)的崛起并未給公司商業(yè)物業(yè)帶來沖擊。公司也積極通過線下實體店與線上的互動，放大實體店的作用與價值，除租金收入持續(xù)增長外，舊有物業(yè)客流量繼續(xù)保持穩(wěn)定，新開物業(yè)客流量也持續(xù)增長。

　　此外，集團目前主要在建的商場數(shù)量為6個，累計在建面積為76.5萬平方米。得益于新增商業(yè)地產(chǎn)項目的逐步開工，集團2013年錄得商業(yè)地產(chǎn)評估增值25.9億元。

　　“預(yù)計到2026年，龍湖商業(yè)利潤將占集團總利潤的20%以上”。龍湖集團商業(yè)地產(chǎn)部總經(jīng)理魏健曾對媒體表示，龍湖正在大步加碼商業(yè)地產(chǎn)布局，從而完成其在全國版圖的布局。

　　龍湖商業(yè)的雄心抱負(fù)，路人皆知。 證券日報記者 許潔

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