紅商網(wǎng)訊：在把集團總部扎根上海后，今日上午，寶龍地產(chǎn)控股有限公司在香港舉行業(yè)績發(fā)布會，公布2013年業(yè)績數(shù)據(jù)。寶龍地產(chǎn)董事局主席許健康、總裁許華芳、首席財務官廖明舜、投資者關系總監(jiān)/資本管理中心總經(jīng)理田炯均出席了本次發(fā)布會。
據(jù)報告披露，截至2013年12月31日，寶龍實現(xiàn)物業(yè)合約銷售額約為人民幣93.73億元，較2012年同期上升43.8%，完成年度目標的117%；合約銷售面積約為98.84萬平方米，較2012年同比增加約17%；已售及交付項目的收入約62.44億元，較2012年同期增加約25.5%。
另外，總收益為人民幣72.57億元，較2012年增加約23.6%；核心盈利約為10.02億元，較2012年同期上升約3.5%。
對此，寶龍地產(chǎn)董事局主席許健康表示，2013年年度合同銷售額創(chuàng)下了歷史新高，意味著在日趨激烈的市場環(huán)境下，公司的各項業(yè)務穩(wěn)定發(fā)展，盈利能力得到了大幅提升。
左起廖明舜 許健康 許華芳 田炯
重調(diào)戰(zhàn)略 細分商業(yè)產(chǎn)品線
寶龍的的逆勢增長，得益于其重新調(diào)整了戰(zhàn)略，重心回歸一線城市。據(jù)悉，寶龍目前開發(fā)的商業(yè)項目可分為三類，分別是社區(qū)商業(yè)綜合體、區(qū)域商業(yè)綜合體以及城市商業(yè)綜合體�！ �
據(jù)介紹，社區(qū)商業(yè)綜合體定位為社區(qū)生活配套中心，位于一二線城市的衛(wèi)星城，目標客戶群為周邊的社區(qū)居民；區(qū)域商業(yè)綜合體定位為時尚購物中心，位于二三線城市區(qū)域商圈或新城中心；城市商業(yè)綜合體則定位一站式生活、娛樂、消費中心，位于三四線城市核心商圈�！ �
據(jù)寶龍透露，2013年，寶龍地產(chǎn)在營的商業(yè)廣場達到15家，租金及物業(yè)管理服務收入約為7億元，較2012年同期上升38.0%�！ �
寶龍地產(chǎn)表示，天津于家堡的項目、上海虹橋?qū)汖埑恰x江、洛陽及上海曹路寶龍城市廣場等項目均獲得市場不錯的反映，尤其是上海曹路寶龍城市廣場以及在福建打造的第3 個大型綜合商業(yè)地產(chǎn)項目——晉江寶龍城市廣場，開業(yè)出租率均超過95%，開業(yè)當日人流量均超過15萬人次�！ �
據(jù)總裁許華芳透露，寶龍今年還計劃要新開4個購物中心。
另悉，為了更好的提高商場經(jīng)營管理水平，寶龍從2013年初開始，便嘗試打造“社區(qū)化電商平臺(OCC)”的全新商業(yè)模型——“寶龍廣場在線“，并于11月24日在福州寶龍城市廣場正式首發(fā)上線發(fā)布，寶龍方面表示，這是商業(yè)地產(chǎn)界第一個成功運營的綜合電商平臺�！ �
在酒店發(fā)展方面，截止2013年年底，寶龍地產(chǎn)經(jīng)營三家星級酒店及三家中端酒店。分別是青島寶龍福朋喜來登酒店、泰安寶龍福朋喜來登酒店、太倉寶龍福朋喜來登酒店、海陽雅樂軒酒店、青島寶龍戴斯酒店及鹽城雅樂軒酒店。
深耕上�！〖訌妰�(yōu)質(zhì)土地儲備
在商業(yè)上獲得新進展的寶龍地產(chǎn)，也不忘加大投資全國拿地，重點深耕上海，進而聚焦長三角、山東、福建區(qū)域。
據(jù)透露，2013年，寶龍地產(chǎn)先后在上海、浙江、江蘇、福建、山東獲取11塊優(yōu)質(zhì)土地，分別是上海七寶寶龍城市廣場、上海奉賢寶龍城市廣場、上海嘉定寶龍城市廣場、淮安寶龍城市廣場、杭州濱江國際中心、杭州蕭山寶龍城市廣場、杭州富陽寶龍城市廣場、煙臺蓬萊寶龍海上仙街、膠州寶龍城市廣場、膠州寶龍城以及廈門寶龍湖邊水庫項目。
寶龍方面表示，尤其是拿下上海七寶、廈門湖邊水庫、杭州濱江三個地標項目，為打造標桿城市綜合體奠定了基礎�！ �
從土地儲備所屬區(qū)域看，寶龍目前位于一、二線城市的土地儲備已經(jīng)占到整體土地儲備74%，擁有土地儲備的總建筑面積約為1100萬平方米。
許華芳認為，現(xiàn)有的土地量足以支持未來約三至五年的用地發(fā)展。未來，公司的土地拓展會抓住新型城鎮(zhèn)化過程當中的市場機遇，但主要還是在上海，且堅持低成本土地策略，另外，在大的項目上考慮加大合作模式。
另悉，寶龍2014年公司的可售貨值達到250億-280億元，其中一線城市占30%，二線城市占40%，三四線城市占30%，許華芳表示，寶龍今年的銷售目標將定為120億元，并稱有信心完成。（來自：贏商網(wǎng) 記者 蘇丹丹）
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