紅商網(wǎng)訊：3月13日9:30，陽(yáng)光100在香港聯(lián)交所主板掛牌上市，掛牌首日股價(jià)開(kāi)報(bào)3.7元，較上市價(jià)4元，低7.5%；成交3.2萬(wàn)股，涉資11.8萬(wàn)元。這也是馬年首家在香港聯(lián)交所主板掛牌上市的內(nèi)地房地產(chǎn)企業(yè)。

　　陽(yáng)光100表示，本次招股所得款項(xiàng)約60%用于增購(gòu)中國(guó)的項(xiàng)目或待發(fā)展土地，主要專注多用途商務(wù)綜合體，約30%用于發(fā)展現(xiàn)有項(xiàng)目的資金，約10%用于營(yíng)運(yùn)資金及一般公司用途。陽(yáng)光100主打“街區(qū)綜合體”概念,集中開(kāi)發(fā)城市中心地段的商業(yè)街區(qū),積極規(guī)避樓市泡沫風(fēng)險(xiǎn)。

　　陽(yáng)光100為內(nèi)地房企，目前擁有土地儲(chǔ)備約1,170萬(wàn)平方米，其中二線城市占逾60%；管理層預(yù)計(jì)2013年純利不少於4.06億元人民幣，按年升約35%，日后派息比率20%-30%。是次來(lái)港上市共發(fā)售5億股，公開(kāi)發(fā)售獲不足額認(rèn)購(gòu)，但國(guó)際配售獲小幅超購(gòu)，股價(jià)以招股范圍(4元至4.8元)下限定價(jià)，料集資凈額18.72億元。上市聯(lián)席保薦人為中金和花旗。

　　招股說(shuō)明書(shū)資料顯示，截至2013年11月底，陽(yáng)光100目前擁有25個(gè)開(kāi)發(fā)中項(xiàng)目，折合土地儲(chǔ)備約1170萬(wàn)平方米，其中多用途商務(wù)綜合體及復(fù)合性社區(qū)分別為530萬(wàn)平方米及640萬(wàn)平方米，分別占總土地儲(chǔ)備的45.3%及54.7%。土地儲(chǔ)備多位于天津、重慶、武漢、長(zhǎng)沙、南寧、濟(jì)南等二三線城市。其中以多用途商務(wù)綜合體為主體的“街區(qū)綜合體”是陽(yáng)光100的主要產(chǎn)品，其定位是體驗(yàn)式商業(yè)、城市中心白領(lǐng)人群的社交場(chǎng)所。在當(dāng)前主流開(kāi)發(fā)商聚焦于核心城市商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，并主推大型購(gòu)物中心類產(chǎn)品時(shí)，“街區(qū)綜合體”模式避開(kāi)了市場(chǎng)的同質(zhì)化激烈競(jìng)爭(zhēng)，并填補(bǔ)了細(xì)分市場(chǎng)的空白。

　　陽(yáng)光100中國(guó)控股有限公司主席兼行政總裁易小迪在掛牌儀式上表示，此次在香港成功上市，將為公司未來(lái)發(fā)展注入雄厚資本實(shí)力，開(kāi)辟更加廣闊的發(fā)展空間。公司將以此為契機(jī)，繼續(xù)實(shí)行審慎的土地收購(gòu)策略，提高運(yùn)營(yíng)能力，進(jìn)一步鞏固在二三線城市商用房地產(chǎn)市場(chǎng)的領(lǐng)先地位。（來(lái)自：鳳凰網(wǎng) 作者：陌楊）

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