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紅商網(wǎng)訊：根據(jù)凱德集團2月19日公告的2013年財務報告，凱德在華資產(chǎn)已超過700億元人民幣，占比躍升至45%，息稅前利潤逾36億元人民幣，貢獻率超過四成。此外，集團在華管理資產(chǎn)達到2000億元人民幣，員工人數(shù)增至7000多名。目前，凱德在45個城市運營著涵蓋住宅、購物中心、辦公樓、服務公寓及綜合體在內(nèi)的145個項目，資產(chǎn)占比集團約45%。
五年前，凱德以三大業(yè)務板塊協(xié)同整合，以及成立專注于中國市場的決策及管理平臺為標志性事件，凱德邁入嶄新的發(fā)展階段，并提出未來3-5年將中國資產(chǎn)占比由28%提升至40%-45%的大膽展望。隨著中國作為核心市場之一戰(zhàn)略的不斷推進，這一愿景已經(jīng)如期實現(xiàn)。凱德將中國市場視為集團戰(zhàn)略發(fā)展的重要支點，目前已發(fā)展為中國最大的外資房地產(chǎn)企業(yè)。
占新加坡對華投資額約一成
中國商務部年前公布的最新數(shù)據(jù)顯示，2013年新加坡對華投資73.27億美元，同比增長12.06%，成為中國最大的投資來源國。作為新加坡在華最大的外資企業(yè)之一，剛剛宣布進駐中國市場20周年的凱德集團，憑借對中國發(fā)展的堅定信心和極富前瞻性的戰(zhàn)略思維，在華近五年（2009-2013）累計注入外資金額約39億新元（約合192億元人民幣），占同期新加坡對華投資額約一成。作為新資深耕中國市場的領軍者，凱德集團在華20年來的卓越表現(xiàn)和突出貢獻，不僅成為新加坡對中國經(jīng)濟長期看好和持續(xù)投資的有力注腳，更是助力中國經(jīng)濟繁榮、催生市場活力的重要外部引擎。
隨著中國政府積極調(diào)整經(jīng)濟增長模式、推動經(jīng)濟轉(zhuǎn)型，發(fā)展重心正在向追求增長質(zhì)量、集約高效地利用資源，以及可持續(xù)發(fā)展的大方向轉(zhuǎn)移。而中央提出的“新型城鎮(zhèn)化戰(zhàn)略”也確定“集約、綠色、高效、可持續(xù)發(fā)展”的核心方向，賦予城鎮(zhèn)化新的精神內(nèi)核。
凱德順應這股經(jīng)濟改革和資本開放的潮流，一方面繼續(xù)優(yōu)化自身發(fā)展，秉承“集中、平衡、規(guī)模”的企業(yè)可持續(xù)發(fā)展策略，聚焦房地產(chǎn)核心業(yè)務過程中，堅持發(fā)展長期持續(xù)增長的投資組合和健康的企業(yè)發(fā)展模式。同時，集團現(xiàn)有關注中國的12支私募基金總規(guī)模約77億美元；2支在華持有優(yōu)質(zhì)項目的房地產(chǎn)投資信托，在華資產(chǎn)總值約131億元人民幣，市值約140億元人民幣。凱德將充分發(fā)揮國際化的資本運營能力，創(chuàng)新房地產(chǎn)金融化產(chǎn)品，讓資本的活力競相迸發(fā)，進而優(yōu)化經(jīng)濟發(fā)展力，助力金融市場化改革的良性發(fā)展。在這一戰(zhàn)略的指引下，未來五年，凱德將繼續(xù)夯實在中國市場的發(fā)展根基，加速三大業(yè)務板塊的發(fā)展勢頭，推動綜合體戰(zhàn)略宏圖大展。
在華布局進入收獲期
過去五年間恰逢中國經(jīng)濟的戰(zhàn)略機遇期，城市化作為極具戰(zhàn)略意義的調(diào)整手段，推動著需求結(jié)構(gòu)的巨大變化。凱德敏銳地洞察到這一趨勢所蘊藏的強勁聚集力、規(guī)模效益和經(jīng)濟擴散效應，迅速進行戰(zhàn)略布局。五年中凱德商用在華新開購物中心26家，購物中心總數(shù)達到62家遍布37座城市，總建筑面積約645萬平方米，這些購物中心既有核心城市地標商圈的標志性項目，也有滿足當?shù)叵M者日常購物、餐飲、休閑期望和需求的區(qū)域性購物中心。雅詩閣服務公寓總量從2009年不到5000套到2013年突破10000套，規(guī)模翻番，年均增長率高達19.3%。
目前，雅詩閣在全國20座城市，經(jīng)營管理著55家物業(yè)，遙遙領先于同行。由于卓越的服務品質(zhì)、杰出的經(jīng)營業(yè)績及強大的品牌影響力，雅詩閣中國及旗下服務公寓屢獲殊榮，過去五年間共獲行業(yè)大獎逾70項。凱德通過2010年逆勢收購東方海外以及2013年整合原盛邦旗下的房地產(chǎn)業(yè)務，實現(xiàn)住宅開發(fā)規(guī)模突破110，000套。2013年元月，深諳中國的林明彥掌舵全球總裁兼首席執(zhí)行官。此后，凱德以上海、北京、廣州、成都、武漢為核心，聚力五大城市集群，整合優(yōu)勢資源，進一步發(fā)揮規(guī)模效應，并依托在住宅、購物中心、辦公樓、服務公寓、房地產(chǎn)金融等地產(chǎn)核心領域的領先優(yōu)勢和成熟經(jīng)驗所形成的全產(chǎn)業(yè)鏈模式，確立綜合體為戰(zhàn)略發(fā)展方向。凱德通過多元業(yè)態(tài)的整合效應，創(chuàng)造高效的城市運營，高質(zhì)的服務業(yè)發(fā)展和大量的就業(yè)機會，向市場傳遞出中國經(jīng)濟發(fā)展的正向前景及房地產(chǎn)行業(yè)專業(yè)運作下的潛力。不僅作為引領者為行業(yè)的長期健康發(fā)展克盡己任，更成為中國經(jīng)濟發(fā)展和城市化進程中的重要驅(qū)動力量。
目前，凱德在中國7個重點城市穩(wěn)健布局了8座旗艦綜合體來福士項目，已經(jīng)開業(yè)運營的上海來福士、北京來福士都已經(jīng)實現(xiàn)高出租率、高回報率的驕人業(yè)績，并推動了所在區(qū)域的經(jīng)濟發(fā)展；剛剛開業(yè)一年的成都來福士和寧波來福士，也延續(xù)了前兩座來福士的出色表現(xiàn)，正在成為所在商圈崛起的新勢力；而正在如火如荼建設中的幾座來福士也大有可期。預計從2015年到2019年，建設中的杭州、深圳、上海長寧和重慶來福士將陸續(xù)竣工入市，總建筑面積將超過310萬平方米，創(chuàng)造資產(chǎn)價值620億元人民幣。整合了集團最優(yōu)質(zhì)的資源的來福士品牌資產(chǎn)，將成為凱德未來貫徹綜合體戰(zhàn)略的有力支撐。（來自：南方日報）
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