紅商網(wǎng)訊：在中國房地產(chǎn)市場彌漫著利空情緒的背景下，來自新加坡的亞洲地產(chǎn)巨頭凱德集團(tuán)逆勢加大了在中國的投資。

　　證券時報記者昨日從凱德集團(tuán)了解到，該公司計劃未來3~5年內(nèi)在中國建設(shè)100家購物中心。據(jù)悉，凱德集團(tuán)去年在中國的息稅前利潤逾36億元，貢獻(xiàn)率超過四成。

　　據(jù)了解，凱德集團(tuán)進(jìn)入中國市場20年以來，已經(jīng)在國內(nèi)45個城市運營著涵蓋住宅、購物中心、辦公樓、服務(wù)公寓及綜合體在內(nèi)的145個項目，合計資產(chǎn)已超過700億元，占集團(tuán)總資產(chǎn)的比例約45%。而在2001年，凱德在國內(nèi)資產(chǎn)僅為整個集團(tuán)資產(chǎn)的6%。凱德集團(tuán)稱，未來這一比例將過半。

　　值得一提的是，在國內(nèi)房企紛紛“出海”之際，凱德卻正謀求加大在中國的商業(yè)地產(chǎn)投資。根據(jù)計劃，凱德方面未來3~5年內(nèi)在中國興建100家購物中心。凱德目前在中國運營的購物中心包括凱德MALL品牌和萊福士品牌。

　　雖然對華投資進(jìn)一步加大，但凱德集團(tuán)發(fā)布的業(yè)績報告顯示，該公司去年實現(xiàn)凈利潤約6.74億美元，同比下降8.7%。對于凈利下降的原因，凱德集團(tuán)稱，這主要是受去年11月出售澳洲置地20%股份的拖累。數(shù)據(jù)顯示，去年凱德集團(tuán)營業(yè)收入增長20.5%，達(dá)31.6億美元，營業(yè)利潤也大幅增長42.9%，達(dá)4.19億美元。

　　一位熟悉凱德集團(tuán)的業(yè)內(nèi)人士分析，凱德去年高調(diào)收購、拿地擴(kuò)張中國區(qū)項目，許多新增的商業(yè)地產(chǎn)項目還處于孵化期，在這些物業(yè)成熟之前，凱德集團(tuán)還將保持較低的凈利潤增長水平。“由于原來受制于公司架構(gòu)，決策鏈較長，反應(yīng)沒有很快，所以凱德集團(tuán)拓展速度沒有太快。”此外，凱德集團(tuán)雖然在資本市場有一定的優(yōu)勢，而且在資金運作方面有一定的經(jīng)驗，但國內(nèi)對境外資本還是有一定的限制。

　　實際上，從去年開始，凱德集團(tuán)加快了在國內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)方面的收購步伐。去年7月15日，凱德集團(tuán)旗下子公司凱德商用以17.6億元收購位于北京市的首地大峽谷購物中心，該中心屬于首都機(jī)場地產(chǎn)集團(tuán)有限公司。而在更早的6月18日，該公司以約19億元獲得上海廣川置業(yè)有限公司70%的股權(quán)，擬在上海漢中路地塊上打造綜合體項目。

　　凱德集團(tuán)總裁兼首席執(zhí)行官林明彥去年12月曾透露，凱德集團(tuán)看好國內(nèi)的市場，未來還將投資超過400億在上海、廣州和深圳等中國一線城市發(fā)展綜合體項目，總計面積將超過360公頃。 （來自：證券時報網(wǎng)）

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