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紅商網(wǎng)訊：生命人壽急求控股金地集團(tuán)之心昭然。繼2013年12月3日安邦產(chǎn)險(xiǎn)首次舉牌金地集團(tuán)后，2月12日金地集團(tuán)再度公告，截至2014年2月11日，生命人壽通過(guò)二級(jí)市場(chǎng)交易累計(jì)持有金地集團(tuán)股份表決權(quán)已達(dá)10%。
截至公告發(fā)布日，生命人壽已持有金地集團(tuán)14.808%股份，累計(jì)耗資超過(guò)40億元，成金地集團(tuán)第一大股東。
資本市場(chǎng)人士分析認(rèn)為，數(shù)年沉寂后的金地集團(tuán)，正處于業(yè)績(jī)爆發(fā)的拐點(diǎn)，當(dāng)前其市值超過(guò)270億元，且未來(lái)隨著金地集團(tuán)業(yè)績(jī)改善及所掌控的土地增值溢價(jià)，資產(chǎn)規(guī)模將再上層樓。生命人壽40億元以小博大，將成為生命人壽投資版圖中極有份量的產(chǎn)業(yè)投資落子。
在對(duì)金地集團(tuán)的控股權(quán)爭(zhēng)搶過(guò)程中，雖然生命人壽目前占據(jù)優(yōu)勢(shì)，但另一參與方安邦產(chǎn)險(xiǎn)之產(chǎn)業(yè)野心相比生命人壽而言，毫不遜色。安邦產(chǎn)險(xiǎn)心中算盤(pán)究竟是什么？它會(huì)出手狙擊生命人壽嗎？
險(xiǎn)資青睞房地產(chǎn)投資
投資期限長(zhǎng)、收益穩(wěn)定的房地產(chǎn)投資很受保險(xiǎn)公司青睞。2013年，陽(yáng)光人壽、中國(guó)人壽信托、中國(guó)平安在房地產(chǎn)均有涉足。
蘇州一家PE公司負(fù)責(zé)人對(duì)21世紀(jì)網(wǎng)表示，“目前A股二級(jí)市場(chǎng)地產(chǎn)板塊估值很低，不為短期投資資金看好。金融市場(chǎng)正相反，投資人很中意地產(chǎn)類(lèi)公司的長(zhǎng)期成長(zhǎng)性，信托計(jì)劃、基金子公司理財(cái)產(chǎn)品、券商資管計(jì)劃和銀行理財(cái)產(chǎn)品成為進(jìn)入房地產(chǎn)領(lǐng)域的渠道。”
一家國(guó)有大行上海分行信貸部一位信貸主管也對(duì)21世紀(jì)網(wǎng)稱(chēng)，“目前我行對(duì)房地產(chǎn)公司的信貸授信審批比較放松，并不像外界傳聞的那么難。”
上述PE人士稱(chēng)，險(xiǎn)資投資地產(chǎn)最常見(jiàn)的模式是投資地產(chǎn)項(xiàng)目，比如寫(xiě)字樓、商業(yè)地產(chǎn)、物業(yè)公司等，以期望獲得穩(wěn)定的租金回報(bào)。
A股上市險(xiǎn)企年報(bào)透露，房地產(chǎn)是險(xiǎn)資配置的重要組成部分，中國(guó)太保2012年投資性房地產(chǎn)租金為3.8億元，同比上升45.6%；中國(guó)平安為8.16億元，同比上升18.78%；新華保險(xiǎn)為6900萬(wàn)元，同比上升15%；中國(guó)人壽為6.9億元，同比上升7%。
原金地集團(tuán)一位離職高管（以下簡(jiǎn)稱(chēng)A）對(duì)21世紀(jì)網(wǎng)稱(chēng)，目前地產(chǎn)股處于歷史低位，以險(xiǎn)資為代表的長(zhǎng)線(xiàn)投資資金必然會(huì)有所動(dòng)作。
A提醒21世紀(jì)網(wǎng)，金地集團(tuán)持有現(xiàn)金超過(guò)180億元，凈資產(chǎn)負(fù)債率70%左右，在“招保萬(wàn)金”四大公司中排名第二低，流通股市值約為280億元，財(cái)務(wù)健康。“生命人壽、安邦產(chǎn)險(xiǎn)這筆投資耗資絕對(duì)值很小，也就14-28億元，這筆買(mǎi)賣(mài)很劃算的。” 共3頁(yè) [1] [2] [3] 下一頁(yè) 金地集團(tuán)1月銷(xiāo)售額21.2億元 斥資26億拿下兩塊土地 金地集團(tuán)黃俊燦：一二線(xiàn)與三四線(xiàn)城市將進(jìn)一步分化 華潤(rùn)、遠(yuǎn)洋、金地等北京門(mén)頭溝拿地 首創(chuàng)攬兩地成最大贏家 香港黃金地段租金居亞太區(qū)首位 今年繼續(xù)漲租 浙江紹興金地自在城總建面約150萬(wàn)㎡ 含14萬(wàn)方高端商業(yè)地產(chǎn) 搜索更多: 金地 |
