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“我們也會(huì)挑客戶，一些‘土豪型’的客戶，出得起錢，我們不一定會(huì)接受。”劉夢(mèng)潔非�？隙ā�
“我們很在意保持整個(gè)大樓的品質(zhì)，大樓里的人，其實(shí)他的行為模式會(huì)影響到整個(gè)大樓的品質(zhì)。簡(jiǎn)單而言，有一些民企，他們的高層老板抽煙，我們是全樓禁煙的，整個(gè)空調(diào)的新風(fēng)系統(tǒng)都是連著的，如果抽煙，其他辦公室人也會(huì)聞到，所以像這些公司，哪怕出再多的錢，會(huì)對(duì)其他的辦公有影響，我們會(huì)綜合考慮到。此外，一些粗放型的企業(yè)我們也不會(huì)考慮。”
劉夢(mèng)潔補(bǔ)充說(shuō)，企業(yè)天地是一個(gè)客戶來(lái)了就不想走的樓，會(huì)給客戶一個(gè)最優(yōu)的生態(tài)環(huán)境。
太平橋項(xiàng)目開(kāi)發(fā)加速
企業(yè)天地二期位于太平橋項(xiàng)目的核心，隨著二期的落成，整個(gè)太平橋項(xiàng)目辦公面積、商業(yè)面積都增至2倍，目前企業(yè)天地三期也在規(guī)劃中，這一區(qū)域愈加成熟，項(xiàng)目潛力也日漸凸顯。
劉夢(mèng)潔坦言，太平橋項(xiàng)目后期還有很大的體量等待開(kāi)發(fā)。“我們很看好上海在2020年成為國(guó)際金融中心，我們希望在2020年之前加速開(kāi)發(fā)太平橋項(xiàng)目，所以在資金上我們需要做一些安排。”
劉夢(mèng)潔向《東地產(chǎn)》透露，為了促進(jìn)太平橋項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)，我們將企業(yè)天地整體出售給到了中國(guó)人壽 ，國(guó)外80%以上業(yè)主企業(yè)都來(lái)自壽險(xiǎn)企業(yè)，等于是長(zhǎng)期資金成本很低的一些機(jī)構(gòu)、投資人來(lái)作為業(yè)主。“我們做這樣的操作是為了回籠資金，去加速后續(xù)的開(kāi)發(fā)。”
按照劉夢(mèng)潔的規(guī)劃，未來(lái)會(huì)將企業(yè)天地從中國(guó)人壽那里買回來(lái)。也就是說(shuō)，在一個(gè)比較長(zhǎng)的時(shí)間段上，去通過(guò)不同的資產(chǎn)組合和債務(wù)結(jié)構(gòu)，做一個(gè)現(xiàn)金流的管理，利于瑞安的不同資產(chǎn)在不同階段去配置到最適合的資金成本，去加快整體項(xiàng)目進(jìn)度。
據(jù)了解，太平橋項(xiàng)目是瑞安房地產(chǎn)位于上海城市核心的大型改造項(xiàng)目。涵蓋住宅、辦公樓、零售、娛樂(lè)文化等功能，總占地面積52公頃。按照規(guī)劃，太平橋項(xiàng)目將成為匯聚五星級(jí)酒店、高端住宅、甲級(jí)辦公樓及時(shí)尚購(gòu)物中心等多種業(yè)態(tài)為一體的國(guó)際化商圈。主要部分包括太平橋人工湖、上海新天地、新天地時(shí)尚、企業(yè)天地、新天地朗廷酒店、瑞安廣場(chǎng)、翠湖天地、白玉蘭大廈和東臺(tái)路古董街等。未來(lái)還計(jì)劃配備學(xué)校、醫(yī)療、劇院等一系列設(shè)施。（來(lái)自：東地產(chǎn)） 共2頁(yè) 上一頁(yè) [1] [2] 邦勒衛(wèi)浴、瑞安市歐姆衛(wèi)生潔具等上不合格名單 瑞安建業(yè)威尼都項(xiàng)目：主題化商場(chǎng)是未來(lái)趨勢(shì) 新湖中寶競(jìng)得瑞安萬(wàn)松城市綜合體地塊 總價(jià)16.62億元 新天地項(xiàng)目被指風(fēng)險(xiǎn)較大 瑞安欲將其分拆 浙江瑞安打造城市綜合體 總面積達(dá)5.3萬(wàn)㎡ 搜索更多: 瑞安 |
