王健林表示，2014年是萬達(dá)集團(tuán)的“標(biāo)志年”：萬達(dá)將成為世界五百強(qiáng)企業(yè)；萬達(dá)成為全球最大的不動(dòng)產(chǎn)企業(yè)；武漢兩個(gè)高科技文化項(xiàng)目開業(yè)。

　　對于萬達(dá)集團(tuán)2014年的工作，王健林也下了指示：新開24個(gè)萬達(dá)廣場，租金收入突破百億達(dá)到109億元；推動(dòng)兩個(gè)目標(biāo)公司上市；國內(nèi)外各并購至少一家公司、海外投資2個(gè)地產(chǎn)項(xiàng)目。

　　將成全球最大不動(dòng)產(chǎn)企業(yè)

　　王健林透露，2013年萬達(dá)集團(tuán)資產(chǎn)達(dá)到3800億元，同比增長27%；收入1866.4億元，完成計(jì)劃的104%，同比增長31%，不包括投資收益在內(nèi)，預(yù)計(jì)經(jīng)營凈利潤125億元。其中商業(yè)地產(chǎn)公司收入1456.2億元，完成計(jì)劃的106%，同比增長32%；新開業(yè)18個(gè)萬達(dá)廣場，租金收入85.6億元，屆時(shí)，萬達(dá)廣場全國開業(yè)項(xiàng)目將達(dá)到109家，昆明西山萬達(dá)廣場將是第100座開業(yè)的萬達(dá)廣場。

　　2014年，萬達(dá)的目標(biāo)是集團(tuán)資產(chǎn)達(dá)到4500億元，收入2400億元，經(jīng)營凈利潤150億元，其中商業(yè)地產(chǎn)收入1830億元。2014年新增持有物業(yè)面積499萬平方米，新發(fā)展項(xiàng)目32個(gè)以上，成為全球最大的不動(dòng)產(chǎn)企業(yè)�？v觀萬達(dá)集團(tuán)近年來的新增物業(yè)面積，都保持較快的增長速度，2012年新增持有物業(yè)面積300萬平方米，2013年新增410萬平方米，2014年新增500萬平方米，2015年預(yù)計(jì)新增600萬平方米。

　　延續(xù)去年轉(zhuǎn)型文化旅游的戰(zhàn)略，2014年將繼續(xù)加大和加快文化旅游產(chǎn)業(yè)的發(fā)展步伐。2014年文化產(chǎn)業(yè)集團(tuán)在去年255.2億元收入的基礎(chǔ)上，今年計(jì)劃收入317.5億元。2014年，萬達(dá)位于武漢的兩個(gè)文化項(xiàng)目將開業(yè)，分別為武漢漢秀、武漢電影科技樂園，“這是萬達(dá)歷時(shí)五年研發(fā)的科技文化產(chǎn)業(yè)的首度亮相，意義十分重大”，王健林要求項(xiàng)目不能誤工，確保兩個(gè)項(xiàng)目都要在12月20日開業(yè)。

　　青島東方影都項(xiàng)目作為萬達(dá)2014年一號(hào)工程，王健林要親自參與，并計(jì)劃在明年一季度開展東方影都影視產(chǎn)業(yè)園的全球招商，“確保產(chǎn)業(yè)園開園即滿”。青島東方影都是萬達(dá)集團(tuán)投資500億元興建的創(chuàng)新產(chǎn)品。其中文化旅游投資超過300億元，是全球投資規(guī)模最大的影視產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目，也是世界惟一具有影視外景、影視制作、影視會(huì)展、影視旅游綜合功能的項(xiàng)目。

　　此外，萬達(dá)文化旅游城(簡稱萬達(dá)城)是萬達(dá)集團(tuán)文化旅游領(lǐng)域創(chuàng)新產(chǎn)品，2014年將重點(diǎn)打造無錫萬達(dá)城項(xiàng)目。這也是萬達(dá)集團(tuán)繼開業(yè)長白山國際度假區(qū)、武漢中央文化區(qū)，開工西雙版納國際度假區(qū)、哈爾濱萬達(dá)城、南昌萬達(dá)城、青島東方影都，簽約合肥萬達(dá)城之后，在全國投資建設(shè)的第8個(gè)文化旅游項(xiàng)目，萬達(dá)文化旅游產(chǎn)業(yè)的全國布局初步形成。2013年，位于哈爾濱、南昌和合肥的萬達(dá)城項(xiàng)目開工，拉開萬達(dá)城在中國全面布局的大幕。2014年，萬達(dá)成將新簽約一、兩個(gè)項(xiàng)目。

　　今年推動(dòng)兩家公司上市

　　剛過去的2013年，可以說萬達(dá)集團(tuán)在資本運(yùn)作方面收獲頗多，完成借殼恒力商業(yè)地產(chǎn)登陸香港資本市場，在收購美國AMC院線一年后成功在去年12月份重新在紐交所上市。

　　4月10日，在香港聯(lián)交所上市的恒力商業(yè)地產(chǎn)發(fā)布公告稱，王健林旗下的萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)收購該公司65%股權(quán)，正式拉開萬達(dá)集團(tuán)將通過借殼方式登陸港交所。

　　在之后的6月17日，恒力商業(yè)地產(chǎn)發(fā)布公告稱，將公司名稱由Hengli Commercial Properties (Group)Limited變更為Wanda Commercial Properties(Group) Co., Limited，并采納“萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)（集團(tuán)）有限公司”替代“恒力商業(yè)地產(chǎn)（集團(tuán)）有限公司”作為公司第二名稱。

　　萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)在11月和12月分別發(fā)行了6億美元的年期美元計(jì)價(jià)債券以及發(fā)行8.57億股供股股份，擬集資約24.6億港元。

　　而AMC在2013年12月18日成功上市，宣告了萬達(dá)的首筆海外并購不僅“震驚世界”，且終以完勝收官。當(dāng)天， 美國AMC院線公司（以下簡稱AMC）首次公開發(fā)行1842.1053萬股A類普通股，如加上超額配售，募集資金近4億美元，正式登陸紐約證券交易所上市交易。

　　在萬達(dá)集團(tuán)工作總結(jié)會(huì)上的講話中，王健林要求今年要全力推動(dòng)萬達(dá)目標(biāo)公司上市，實(shí)現(xiàn)目標(biāo)公司上市，“是投資管理中心的重點(diǎn)工作”。

　　雖然王健林沒具體說明具體上市項(xiàng)目的細(xì)節(jié)，但業(yè)界猜測，目前處于IPO排隊(duì)狀態(tài)的電影院線業(yè)務(wù)和處于初審狀態(tài)的商業(yè)地產(chǎn)業(yè)務(wù)會(huì)是最可能的上市目標(biāo)公司。其中，萬達(dá)院線的IPO已經(jīng)等待三年，證監(jiān)會(huì)已經(jīng)明確IPO開閘，且萬達(dá)院線排名比較靠前，在多數(shù)分析師看來，其今年沖刺成功幾乎是板上釘釘。

　　而萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)也正積極籌劃在A股或H股上市，據(jù)知情人士透露，目前萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)上市處于早期討論方案階段，有兩套設(shè)計(jì)方案。可能在A股,也可能在H股。其實(shí)，萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)上市的籌備工作已準(zhǔn)備多年，但一直未有突破性的進(jìn)展。而在今年萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)能否成功IPO也還是未知數(shù)。

　　此外，在2013年，萬達(dá)在并購方面也動(dòng)作頻頻，連續(xù)收購國內(nèi)四家旅行社。王健林要求萬達(dá)有文旅項(xiàng)目的省份都要并購旅行社，利用資本的力量，三到五年內(nèi)使萬達(dá)旅業(yè)的收入超過200億元。

　　穩(wěn)步推進(jìn)國際戰(zhàn)略

　　在公開場合，王健林從來都不掩飾其將萬達(dá)集團(tuán)打造成國際性企業(yè)的野心。

　　2013年，萬達(dá)集團(tuán)可以說在跨國發(fā)展中邁開了關(guān)鍵的步伐。首先，收購香港上市公司恒力商業(yè)地產(chǎn)，后改名萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)，為萬達(dá)搭建了海外資本新通道。其次，萬達(dá)以3.2億英鎊收購游艇品牌英國圣汐近92%的股權(quán)，現(xiàn)在已著手在青島籌建圣汐游艇新工廠，建造中小型游艇，成本將大大減低，從而提升圣汐游艇的整體收益。此外，萬達(dá)集團(tuán)還投資7億英鎊在英國泰晤士河邊建設(shè)酒店和公寓綜合項(xiàng)目。

　　“以后大概每年會(huì)宣布一個(gè)海外項(xiàng)目”，王健林對于海外投資，曾有這樣的秒速。而在最新的指示中，今年遠(yuǎn)遠(yuǎn)不止一個(gè)海外項(xiàng)目，“2014年國外并購至少一家公司、海外投資2個(gè)地產(chǎn)項(xiàng)目，這作為今年投資管理中心的考核指標(biāo)”。

　　不過，王健林也表示在穩(wěn)步推進(jìn)國際戰(zhàn)略過程中，要重點(diǎn)控制風(fēng)險(xiǎn)，“達(dá)國際化絕對不是為國際化而國際化，重點(diǎn)要控制好風(fēng)險(xiǎn)”。萬達(dá)國際化堅(jiān)持“并購為主，投資為輔”的戰(zhàn)略，國度選擇以市場完善的發(fā)達(dá)國家為主。（來自：贏商網(wǎng) 記者 陳巧明）

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