紅商網(wǎng)訊：根據(jù)廣州市國土局的出讓計劃，1月20日，廣州南沙兩宗商業(yè)用地掛牌截止并進入現(xiàn)場競價。最終該兩宗地均成功出讓，總成交價為10.78億元。

　　其中，2013NJY-3號地塊，由大連萬達商業(yè)地產(chǎn)股份有限公司以底價10.76億元獲得，樓面價3128元/平方米。該地塊坐落于環(huán)市大道與雙山大道交界處西北側(cè)，商業(yè)服務業(yè)設施用地、綠地與廣場用地，面積71461平方米，計容總建筑面積不大于32.85萬平方米，掛牌起始價10.28億。

　　掛牌文件規(guī)定，該宗地的競買人須在廣州南沙區(qū)成立項目公司;在全國綠色建筑方面擁有先進技術(shù)水平，競買申請人或其全資持股的子公司投資開發(fā)的項目須獲得過國家住房和城鄉(xiāng)建設部“公共建筑類二星級或以上綠色建筑設計評價標識”;競買申請人有建設、運營大型購物中心的實力，競買申請人或其全資持股的子公司已建成開業(yè)的購物中心不少于3個，單個購物中心建筑面積達15萬平方米及以上;要求競得人建設并自持購物中心面積不少于該地塊經(jīng)規(guī)劃批準總建筑面積的40%(含地下)，該部分物業(yè)不得出售且必須在取得合法施工許可后26個月內(nèi)建成開業(yè)，報名時需提交承諾書。

　　而2013NJY-10號地塊，則由南沙城市建設投資有限公司直屬全資子公司以5020萬成交，樓面價為3136元/平方米。該地塊位于南沙區(qū)委黨校北側(cè)用地，出讓面積為5336平方米，規(guī)劃建筑面積不大于16008平方米，掛牌起始價為4820萬。

　　同時，該地塊明確競得人需自持不少于3000平方米的建筑面積物業(yè)，該部分物業(yè)只租不售，且要求在2015年10月31日前竣工并具備交付使用條件。地塊成交后，競得人需就上述只租不售的物業(yè)面積、租賃對象等事項與南沙區(qū)有關(guān)部門簽訂協(xié)議。
　�。▉碓矗河^點地產(chǎn)網(wǎng) 作者：勞蓉蓉）

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