2013年，龍湖地產(chǎn)在成都的商業(yè)地產(chǎn)項目龍湖·北城天街購物中心正式開業(yè)，標志著龍湖“天街系”走出重慶，至此，龍湖地產(chǎn)已開業(yè)的商場面積超過100萬平方米。隨著未來兩年北京長楹天街、重慶時代天街二期、成都時代天街、成都金楠天街、杭州時代天街等商業(yè)項目相繼開業(yè)，龍湖商業(yè)地產(chǎn)進入全國運營階段。

　　超額完成460億目標

　　數(shù)據(jù)顯示，12月單月，龍湖地產(chǎn)合同銷售金額33.2億元，銷售面積26.5萬平米。在全年503.2億的銷售總額中，合同銷售金額為481.2億元，同比增長20%；合同銷售面積426.1萬平方米，同比增長2%。平均合同銷售單價同比增長18%至1.12萬元/平方米。

　　2013年，隨著龍湖地產(chǎn)“擴縱深”戰(zhàn)略的深化，龍湖各區(qū)域均實現(xiàn)銷售穩(wěn)步增長，西部、環(huán)渤海、長三角、華南以及新進入的華中區(qū)域銷售金額占比分別為40.9%、28.1%、23.9%、5.4%及1.7%。

　　西部地區(qū)實現(xiàn)銷售金額196.9億元，同比增5.2%。重慶龍湖成為集團首個連續(xù)3年銷售金額突破百億元的地區(qū)公司，并連續(xù)10年穩(wěn)居當?shù)厥袌鲣N售金額、銷售面積第一。成都龍湖銷售金額同比增長21%至61.6億，創(chuàng)歷史新高。

　　環(huán)渤海區(qū)域銷售金額超過135億元，穩(wěn)健發(fā)展。北京龍湖錄得銷售金額80.2億元，時代天街商鋪以超過15億的銷售金額位列北京商鋪成交金額榜首位。沈陽與青島兩地分別以92.6%和26.7%的銷售增長創(chuàng)新高。

　　長三角區(qū)域業(yè)年累計成交金額114.8億元，杭州龍湖銷售金額同比增111%至62.6億元。華南和華中是龍湖新進入的市場，華南首個項目“廈門龍湖·嘉嶼城”全年銷售金額近20億元，華中首個項目——長沙龍湖·湘風原著，6個月實現(xiàn)銷售金額逾8億元，一舉成為湖南全省別墅銷售冠軍。

　　遵循“近城區(qū)、控規(guī)模”戰(zhàn)略，龍湖地產(chǎn)穩(wěn)步增加土地儲備。2013年全年，龍湖地產(chǎn)在11個城市新增項目16個，規(guī)劃總建筑面積超過500萬平方米，其中首次進入蘇州、長沙和濟南市場，全國業(yè)務布局達21個城市。

　　龍湖地產(chǎn)表示，在“擴縱深、近城區(qū)、控規(guī)模、持商業(yè)”的戰(zhàn)略的指導下，超額完成460億元銷售目標并創(chuàng)下歷史新高，2014年將繼續(xù)貫徹以上戰(zhàn)略。

　　“天街系”首次走出重慶

　　作為較早涉及商業(yè)地產(chǎn)領域的房地產(chǎn)公司，龍湖地產(chǎn)將“持商業(yè)”作為公司戰(zhàn)略中的重要一環(huán)。

　　2013年12月18日，龍湖地產(chǎn)在大本營重慶市場外的首個“天街系”購物中心——成都龍湖·北城天街購物中心開業(yè)，根據(jù)數(shù)據(jù)統(tǒng)計，開業(yè)首日，客流量超過20萬人次，刷新了成都商場開業(yè)當日客流量紀錄。至此，龍湖地產(chǎn)已開業(yè)的商場總數(shù)達到11個，總建筑面積（含車位）超過100萬平方米，分布在重慶、成都及北京。

　　去年，恰逢龍湖進入商業(yè)地產(chǎn)十周年，在年初，龍湖正式發(fā)布“金蘋果”計劃，將主要提供生活服務和資產(chǎn)管理兩大系統(tǒng)，主要通過定位輔導、經(jīng)營輔導、招商促進等服務，縮短商鋪、寫字樓、精裝SOHO等銷售型商業(yè)物業(yè)的閑置周期與提高租金收益。

　　在“金蘋果”的推動下，前十月，龍湖地產(chǎn)純銷售型商業(yè)物業(yè)的銷售額就達到了80億元，占前10個月合同銷售額402億元的約20%。

　　按照龍湖地產(chǎn)的規(guī)劃，在2015年底實現(xiàn)“天街”、“星悅薈”、“MOCO家悅薈”三大產(chǎn)品線20個項目開業(yè)，營業(yè)面積在350萬平方米。未來的10—15年，商業(yè)項目要做到收入超過100億，利潤占集團整體利潤由目前的5%提升到30%。

　　隨著未來兩年北京長楹天街、重慶時代天街二期、成都時代天街、成都金楠天街、杭州時代天街、西安大興星悅薈、西安紫都城星悅薈等購物中心陸續(xù)開業(yè)，龍湖商業(yè)將全面進入全國化運營階段。（來自：贏商網(wǎng) 記者 陳巧明）

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