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龍湖商業(yè)迅速反擊
1月2日，龍湖商業(yè)針對朝天門的公開信，發(fā)表了《龍湖天街關(guān)于不再續(xù)簽“朝天門餐飲控股”的嚴肅申明》，進行了迅速反擊。
龍湖商業(yè)指出朝天門控股在龍湖北城天街、西城天街的合同已經(jīng)到期，因其在規(guī)范管理、誠信經(jīng)營等方面，無法達到龍湖天街商業(yè)的相關(guān)經(jīng)營標準和管理要求，龍湖商業(yè)與朝天門餐飲控股不再續(xù)約。
龍湖商業(yè)公布的租賃合同部分內(nèi)容
龍湖商業(yè)公布的租賃合同部分內(nèi)容
從其提供的北城天街合同的部分內(nèi)容上可以看到，“商鋪出租期限為2009年05月10日起至2013年07月09日止”。而西城天街合同上的條款也指出，對于雙方續(xù)簽，“如洽商不能取得一致或甲方對于該商鋪另有安排，則乙方無條件于本合同租期屆滿之日撤場，否則應(yīng)當承擔賠償損失等責任。”
除此之外，龍湖商業(yè)曝出在北城天街朝天門旗下的品牌店誠實缺失，售賣假牛肉的媒體報道以及2012年12月11日，重慶市九龍坡區(qū)公安消防支隊出的《公安消防支隊行政處罰決定書》。
從“文斗”變?yōu)?ldquo;武打”
1月2日重慶龍湖商業(yè)做出的的申明，朝天門也馬上進行回復(fù)，相比之前的公開信，這次回復(fù)的內(nèi)容火藥味濃烈。
朝天門對租賃合同上4.3條提出理解上存在的問題，“第一、在同等條件下，承租人有2年期的優(yōu)先承租權(quán)；第二、只要承租人同意‘2年續(xù)租期間的扣率租金為營業(yè)額的12%’這一主要續(xù)約條款，承租人就可以續(xù)租2年；第三、在前述第一、第二條承租人均不同意的情況下，重慶龍湖天街才能否定承租人的優(yōu)先承租權(quán)。”
關(guān)于重慶龍湖商業(yè)的申明中引用的重慶市九龍坡區(qū)公安消防支隊的《公安行政處罰決定書》，朝天門指出文件中第4行載明的處罰原因是“發(fā)現(xiàn)該餐廳廚房煙道未按規(guī)定進行清洗”，不可以成為龍湖違約的理由。
此外，朝天門對“北城天街普記牛肉事件”的情況解釋為，廣告公司制作餐廳菜譜過程中出現(xiàn)的文字錯誤，并寫道：“耐人尋味的是，這起事件正好發(fā)生在雙方談判是否續(xù)約的過程之中，事后重慶龍湖商業(yè)在每次談判中都會引用。以我淺顯的新聞常識都知道，龍湖的負面新聞在重慶基本上是報道不出來的，況且還出現(xiàn)了‘北城天街’如此敏感的標題字樣，對此我也只能無限遐想了。”
然而，在回復(fù)信的最后，朝天門對事件進行更深層次的揭露，“由此時起，本次事件已經(jīng)不是一次簡單的合同糾紛了，西城天街店法人代表已被你方人員毆打至住院；涉及刑事部分將由公安機關(guān)介入調(diào)查，你們的監(jiān)控資料不愿意交給派出所，我們會把你們的精彩表演全程奉上！”
朝天門公布雙方爭執(zhí)相片
1月1日，贏商網(wǎng)記者從朝天門總經(jīng)理劉柱臣的微博看到，其他發(fā)布一條微博：“龍湖保安打人，欺騙業(yè)主，這還是我們認識的龍湖嗎？”并附有在龍湖天街門前，人群拉著“龍湖源住強行分區(qū)給我空間還我綠化”橫幅字樣的相片。
而今天中午，劉柱臣對于此次事情回復(fù)了贏商網(wǎng)記者，“在維權(quán)過程中，昨天龍湖保安還打傷我們的員工，當?shù)貓?zhí)法機關(guān)已經(jīng)介入處理，重慶火鍋協(xié)會及各行業(yè)都在密切關(guān)注此事。”
龍湖北城天街是龍湖地產(chǎn)的第一個商業(yè)地產(chǎn)項目，于2003年10月開業(yè)，并從2010年開始，北城天街每年都會進行調(diào)整。而2012年年底開始，龍湖北城天街就開始進行了改造調(diào)整，其中包括對內(nèi)部的業(yè)態(tài)結(jié)合的調(diào)整、對硬件設(shè)施的改善以及對外立面的部分維護。同時，龍湖西城天街也在2013年集中對購物中心進行了業(yè)態(tài)的調(diào)整。
此番商業(yè)糾紛，是不是龍湖戰(zhàn)略調(diào)整過程中留下的“傷痛”，還是雙方長期矛盾在續(xù)簽關(guān)鍵時期的集中爆發(fā)，贏商網(wǎng)將對此持續(xù)關(guān)注。（來自：贏商網(wǎng) 記者 林春輝） 共2頁 上一頁 [1] [2] 龍湖·北城天街購物中心（成都）開業(yè)首日客流量破20萬 龍湖商業(yè)品牌開始全國化運營 商業(yè)利潤占比將升至20% 千億巨頭拼商業(yè)地產(chǎn) 龍湖地產(chǎn)借時代天街撬北京城南 從新天地到龍湖時代天街 杭州進入“綜合體時代” 龍湖地產(chǎn)“金蘋果”計劃首季豐收 銷售額已突破30億 搜索更多: 龍湖 |
