紅商網(wǎng)訊：日前，證券時(shí)報(bào)報(bào)道“首創(chuàng)置業(yè)六折拋售北京商業(yè)地塊63%股權(quán)”。對(duì)此，首創(chuàng)置業(yè)方面近日向證券時(shí)報(bào)記者澄清，對(duì)于這塊今年1月份以21.8億元拿到的地塊，公司方面現(xiàn)在只是把其中50%股權(quán)中的63%拿出來出售，而最后利潤(rùn)分配也只涉及到另外一半資產(chǎn)。這意味著，此次首創(chuàng)置業(yè)僅出售了該地塊31.5%的份額。

　　首創(chuàng)方面日前披露，此次向工銀國(guó)際出售的項(xiàng)目公司北京天城永泰置業(yè)有限公司主要資產(chǎn)為，北京市豐臺(tái)區(qū)麗澤金融商務(wù)區(qū)的F-02地塊土地部分使用權(quán)。而首創(chuàng)置業(yè)方面為這部分使用權(quán)的開價(jià)為1.46億美元（即8.86億元人民幣）。

　　公開資料顯示，1月18日，首創(chuàng)朝陽(yáng)房地產(chǎn)發(fā)展有限公司和菲森國(guó)際企業(yè)有限公司聯(lián)合體以21.8億元，競(jìng)得這塊北京豐臺(tái)區(qū)麗澤金融商務(wù)區(qū)F02地塊。據(jù)首創(chuàng)置業(yè)投資者關(guān)系總監(jiān)馮瑜堅(jiān)透露，首創(chuàng)朝陽(yáng)和菲森國(guó)際同為首創(chuàng)置業(yè)的全資子公司，因此當(dāng)時(shí)首創(chuàng)已經(jīng)掌握該地塊100%股權(quán)。

　　馮瑜堅(jiān)對(duì)記者表示，首創(chuàng)置業(yè)仍然保持著對(duì)該地塊的絕對(duì)主導(dǎo)地位，同時(shí)掌控項(xiàng)目的建設(shè)和未來運(yùn)作。“首創(chuàng)置業(yè)目前仍保有獨(dú)立擁有50%股權(quán)，現(xiàn)在只是把另外的50%股權(quán)中的63%拿出來出售，而最后利潤(rùn)分配也只涉及到另外一半資產(chǎn)。”

　　根據(jù)規(guī)劃，該地塊將建設(shè)大型綜合體項(xiàng)目——“首創(chuàng)天城金融廣場(chǎng)”，涵蓋寫字樓、酒店、商業(yè)等多種業(yè)態(tài)，總地上建筑面積約為14.99萬(wàn)平方米，預(yù)期將于2017年完成施工。

　　事實(shí)上，在首創(chuàng)拿下該地塊后，緊接著的1月21日，首創(chuàng)朝陽(yáng)及其與邦泰克投資聯(lián)合以9.46億元和19.38億元體再拿麗澤金融商務(wù)區(qū)F-03和F-05兩宗地塊。4天之內(nèi)，首創(chuàng)在豐臺(tái)麗澤商務(wù)區(qū)共拿下了3塊商業(yè)金融用地，總建筑面積約48.93萬(wàn)平米，總耗資為50.64億元。

　　“麗澤未來出讓的地塊將會(huì)越來越少，首創(chuàng)置業(yè)所拿地塊極具稀缺性。整體來看，麗澤區(qū)域重新定位的潛力很大。”馮瑜堅(jiān)表示。

　　對(duì)于為何選擇工銀國(guó)際作為合作方，馮瑜堅(jiān)解釋，未來首創(chuàng)置業(yè)和工銀國(guó)際可能會(huì)在其他方面進(jìn)行進(jìn)一步合作，而并不僅限于財(cái)務(wù)方面的合作。

　　此外，馮瑜堅(jiān)告訴記者：“這個(gè)項(xiàng)目未來投資絕對(duì)超過100億元，首創(chuàng)作為專業(yè)房地產(chǎn)公司，資金畢竟有限，引入投資方，也可以保證項(xiàng)目順利推行。”(來自：證券時(shí)報(bào)網(wǎng) 作者：馮堯)

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