紅商網(wǎng)訊：借助下屬公司的一項收購，泛海建設首次打入美國市場。

　　12月27日，泛海建設對外公告稱，該公司全資子公司泛海建設集團（香港）有限公司所屬通海建設投資有限公司（下稱“通海公司”）擬與 FIG CENTRAL FEE OWNER LLC 簽訂《購買銷售協(xié)議及聯(lián)合托管指令》，以不超過2億美元收購美國洛杉磯 Fig Central（菲戈羅亞中心）項目。

　　通海公司為泛海建設全資子公司泛海建設集團（香港）有限公司的所屬子公司泛海建設集團（美國）股份公司在美國特拉華州注冊成立。目前，泛海建設集團（美國）股份公司持有通海公司95%股權。

　　26日晚，泛海建設董事會辦公室相關負責人在接受《第一財經(jīng)日報》記者采訪時稱，此次項目收購，為泛海建設首次在美國的投資。該項收購已在泛海建設的第七屆董事會第四十三次臨時會上審議通過。

　　該人士還告訴記者，收購資金主要來自該公司自有資金。根據(jù)泛海建設今年第三季度財報，該公司前9個月的營收和凈利均出現(xiàn)大幅增長，其中，營業(yè)收入同比增長57.58%達到25.60億元，凈利潤3.80億元，同比大增六成。

　　公告顯示，此次擬收購的Fig Central項目地塊，占地面積 1.87 萬平方米，規(guī)劃總建筑面積 22.3 萬平方米，項目涵蓋五星級酒店、高檔公寓、購物中心，其中公寓部分地上建筑面積約9.4 萬平方米，酒店和商業(yè)（購物中心）地上建筑面積約 4.4 萬平方米，項目沿街 LED 廣告牌總面積約0.3 萬平方米。

　　值得關注的是，項目地塊的位置，正處于美國加利福尼亞州重要城市洛杉磯市中心區(qū)域，“L.A. LIVE”娛樂區(qū)域的入口，斯臺普斯中心對面，而斯臺普斯球館是NBA洛杉磯湖人隊 （L.A. Lakers）與洛杉磯快船隊（L.A.Clippers）的共同主場，為商業(yè)綜合體開發(fā)用地。

　　根據(jù)該項目的可行性研究和初步發(fā)展計劃，F(xiàn)ig Central 項目的公寓部分將用于銷售，酒店和商業(yè)部分作為公司自持物業(yè)與沿街 LED廣告牌均由公司自行經(jīng)營。

　　泛海建設方面認為，洛杉磯是美國的第二大城市，也是美國最大的海港，該項目正好位于洛杉磯市中心，位置優(yōu)越，不論是銷售還是自持經(jīng)營，均有良好市場支撐。

　　目前，該項目已得到市規(guī)劃局的審批，施工圖也已完成，地塊現(xiàn)狀為地面停車場及少量管理用房，無其他建筑物。

　　前述相關負責人表示，此舉主要是為積極推進該公司的海外發(fā)展戰(zhàn)略。“公司實施海外戰(zhàn)略的目的在于通過拓展海外市場，推進公司資產(chǎn)優(yōu)化配置，分散經(jīng)營風險、穩(wěn)定投資回報。”該人士說。

　　房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展海外地產(chǎn)業(yè)務此前已有先例。就在今年10月份，泛海建設就曾宣布，擬對泛海建設（香港）公司進行1.8億美元的增資，意圖也是利用香港成熟的房地產(chǎn)市場及良好的商業(yè)環(huán)境，探索海外地產(chǎn)業(yè)務和境外融資的發(fā)展機會。

　　不過，泛海建設也在公告中稱，洛杉磯Fig Central項目開發(fā)的市場前景廣闊，將帶來優(yōu)質的投資回報，但“項目后期尚存在國外同行業(yè)競爭、產(chǎn)品市場開拓、資金運作、價格波動以及匯率變動等方面的風險”。（來自：第一財經(jīng)日報）

泛海建設攜聯(lián)想200億合作建北京城市綜合體

泛海建設連續(xù)3日漲停 大股東欲170億涉礦

武漢CBD十年建設 泛海貸款6億押注2012

泛海建設上半年凈利虧損14倍至3373萬

泛海建設股東與投資者分歧

搜索更多: 泛海