紅商網(wǎng)訊：2013年即將結(jié)束的時候，正在借殼金豐投資計劃在A股上市的綠地（專題閱讀）集團，將對公司股權(quán)結(jié)構(gòu)進行一番“基因改造”。

　　通過上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所，綠地控股集團以118.02億元的價格增發(fā)21億股，對應綠地控股集團約兩成的股權(quán)。同時，平安信托、鼎暉投資等及聯(lián)想集團旗下的君聯(lián)資本表達了參股綠地的意愿。

　　此前市場曾一度風傳，綠地借殼金豐投資進展緩慢與股權(quán)安排有一定關(guān)系。有分析人士認為，綠地這番增資擴股、引入主業(yè)非房地產(chǎn)的股權(quán)改造計劃，將為借殼上市鋪平道路。

　　而這一計劃的背后，是上海正在展開新一輪國資改革方案，通過完善國資流動平臺以加大推進國企成為公眾公司的力度。而綠地也正是借此東風，才得以開始新一輪內(nèi)部管理基因的改造。

　　國資比例或低于50%

　　綠地控股集團近日在上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所發(fā)布了一則公告，稱公司將以118.02億元的價格增發(fā)21億股，對應20.2%的股權(quán)。值得注意的是，綠地控股在公告中明確表示，要引入民間資本。

　　在綠地控股現(xiàn)有的股本結(jié)構(gòu)中，綠地集團職工持股會占36.43%，上海城投（600649.SH）占26%，上海地產(chǎn)集團占比25.03%，上海中星集團持9.65%，上海天宸股份持2.89%。

　　而上海城投、地產(chǎn)集團和上海中星均為上海市國資委下屬企業(yè)，即上海國資通過3家公司持有綠地集團約60.68%的股份。

　　“這次引入的戰(zhàn)略投資者可能不止1家。增資擴股后現(xiàn)有股東的股權(quán)比例都會有不同程度的下降，上海國資委所持公司的股權(quán)比例將下降至50%以下。”綠地集團相關(guān)人士12月3日告訴記者。

　　全國房地產(chǎn)商會理事李驍向記者表示，綠地近日拋出的股權(quán)基因的改造方案，與其借殼上市和未來的融資有一定關(guān)聯(lián)度。

　　“綠地A+H股的上市布局，是為了發(fā)揮資本市場的融資。借殼上市后，資本市場希望綠地在A股上市后能成為一家公眾性較強的公司，而不僅僅是借上市平臺進行融資。”李驍在接受記者采訪時說。

　　據(jù)了解，平安信托、鼎暉投資以及聯(lián)想集團旗下的君聯(lián)資本可能會成為綠地集團的戰(zhàn)略投資者。平安信托高層也向媒體表示，“的確有入股綠地的意向。”

　　“進行再融資可以向公開市場發(fā)行，也可以針對特定投資人進行定向增發(fā)。如果此次引入的戰(zhàn)略投資人有豐富的資金來源，對于綠地未來再融資有著非同一般的意義。”盛勢投資副總裁簡宏洲在接受記者采訪時說。

　　為借殼上市鋪路

　　市場傳出綠地借殼金豐投資上市的消息已有半年時間，但綠地及金豐投資卻一直并未透露此事的重大進展。

　　據(jù)了解，對于借殼進展緩慢，也與綠地如何安排未來的股權(quán)結(jié)構(gòu)和管理架構(gòu)有一定關(guān)系。此前，市場上曾傳出消息，綠地的幾個股東對于降低股權(quán)并再讓出更多公眾股，有著不同意見；由于國資所持股權(quán)過多，未來可能會影響綠地上市融資功能。

　　但綠地方面對這一說法并未向記者做出更詳細的說明。分析師則指出，綠地這次的股權(quán)改造方案也是多方面平衡的一個結(jié)果。

　　“引入新投資人的方案能通過，其實也是談了很久。開放股權(quán)，對綠地未來發(fā)展會更有利。”接近綠地集團的人士表示。

　　中國房地產(chǎn)數(shù)據(jù)研究院執(zhí)行院長陳晟表示，綠地國資股權(quán)的降低之所以能獲得突破進展，與上海掀起的國資企業(yè)進行新一輪整合的背景有密切關(guān)系。

　　“上海正在擬定國資企業(yè)發(fā)展20條意見，綠地集團成為地產(chǎn)板塊和競爭性企業(yè)改革的重要試點。”陳晟向記者表示。

　　“按此前的思路，像綠地這樣的國企應該是‘國進民退’，國資會加大持股比例；但現(xiàn)在的方向是民進國退。如果不是在上海國資改革進一步放開國資控股權(quán)的背景下，綠地大量引入民資的舉動根本不可能通過上海國資委的審議。”上海社會科學院研究員顧建發(fā)表示。

　　按上海國資委改革的思路，將對滬國資企業(yè)分為三類進行監(jiān)管：功能類、公共服務類及競爭類企業(yè)。對于競爭性的企業(yè)，與國家戰(zhàn)略目標相關(guān)領(lǐng)域的企業(yè)或關(guān)鍵領(lǐng)域，將做大做強。

　　“綠地是被劃入競爭類企業(yè)的。這也是我們股權(quán)改造方案能通過的原因之一。”顧建發(fā)表示。（來自：華夏時報 王海春）

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