|
亮點(diǎn)
碧桂園、融創(chuàng)、旭輝沖業(yè)績
記者了解到，除萬科、保利、中海、恒大維持了20%以上的高速增長外，2013年業(yè)績快速增長的黑馬房企還有碧桂園、融創(chuàng)中國、旭輝等房企，1-11月業(yè)績分別同比大增130%、68%、67%。
其中碧桂園以高達(dá)130%的增速表現(xiàn)最為亮眼。11月，碧桂園交出了單月銷售170億元的成績——超過萬科的140億元，成為11月單月全國房企銷售冠軍；前11月，碧桂園銷售額高達(dá)967億元，同比增長130%，合同銷售建筑面積約1465萬平米，同比增長114%。
以此前11月的月平均銷售金額推算，碧桂園將在12月首次擠入千億軍團(tuán)，一舉成為2013年成長速度最快的黑馬房企。
據(jù)碧桂園總裁莫斌介紹，公司2012年底推行銷售激勵計劃，有效帶動了今年的銷售額大幅提升。
此外，融創(chuàng)中國、旭輝集團(tuán)、世貿(mào)、華潤置地等房企的增長勢頭也十分迅猛。而中小房企中也不乏黑馬，中駿和奧園前11個月的銷售增幅更是達(dá)到了95%和80%。
自10月單月銷售金額沖到全年最高的108.5億元后，已完成全年目標(biāo)的融創(chuàng)11月銷售金額達(dá)67.3億元，1-11月銷售金額達(dá)456億元，同比大增68%；2012年成功在香港上市的旭輝今年是首個上市年，1-11月銷售收入達(dá)142.5億元，同比大增67%。
銷售增速放緩，提價保利潤
從11月披露的業(yè)績看，已完成業(yè)績的龍頭房企開始有意放緩銷售速度，控制出貨量，同時提升售價，以確保利潤。
以“萬保中恒”四大龍頭看，除了保利11月銷售額仍維持同比19%的正增長外，萬科11月銷售140億元，同比跌18%，而恒大11月銷售71.1億元，同比跌近40%，中海11月則近乎持平。
從銷售單價看，以萬科為例，萬科11月單月銷售均價11038元/平米，環(huán)比增長7%；而1-11月平均銷售價格為11472元/平米，同比上漲6.4%。
中原地產(chǎn)分析師張大偉表示，11月房企銷售放緩，大部分是主動剎車，絕大部分房企在前11月已接近完成任務(wù)，預(yù)計11-12月大部分房企很可能會放緩供應(yīng)。此外，部分城市最近出臺的調(diào)控政策對房企增加供應(yīng)量也有影響。
記者從中銀國際獲悉，2012年最后兩個月樓市的政策和信貸都較為寬松，但2013年卻較為嚴(yán)格，近期多個城市升級了調(diào)控措施，預(yù)計12月的銷售將持平或略低于11月。
值得一提的是，隨著房企在新盤銷售、土地市場上的節(jié)節(jié)勝利，房企也頻頻融資補(bǔ)充資金。2013年11-12月，已打通香港上市平臺的萬科就兩度在海外發(fā)低息債券，合計近17億元，票面年利率在4.5%以下，為買地“輸血”。（來自：新京報） 共2頁 上一頁 [1] [2] 揭秘萬達(dá)、萬科、保利、綠城等開發(fā)模式有何不同特點(diǎn) 萬科等30家房企年內(nèi)銷售已超萬億元 碧桂園增幅最高 萬科集團(tuán)總裁郁亮：最好的管理就是管好自己 萬科“樂跑”背后：集團(tuán)核心正由王石向郁亮過渡 萬科王石：向日本學(xué)習(xí) 不成功都難 搜索更多: 萬科 |
