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收據(jù)至今未能換成發(fā)票
王珍告訴記者，他在購(gòu)買太古百貨商場(chǎng)時(shí)已經(jīng)付清了全款。但是，青島太古百貨商場(chǎng)投資管理有限公司給她的是普通收據(jù)。王珍當(dāng)時(shí)就對(duì)這件事情有異議——既然我已經(jīng)付清了全款，為什么給我的卻是收據(jù)。
據(jù)王珍介紹，青島太古百貨商場(chǎng)投資管理有限公司的工作人員表示會(huì)給她打電話通知她換發(fā)票。但是，兩年多的時(shí)間過去了，王珍并沒有接到青島太古百貨商場(chǎng)投資管理有限公司的電話。
后來(lái)王珍聽別的業(yè)主說(shuō)，青島太古百貨商場(chǎng)投資管理有限公司已經(jīng)換了500萬(wàn)元的發(fā)票。“我們一家業(yè)主的投資金額就將近100萬(wàn)元，500萬(wàn)元的發(fā)票也就能給幾個(gè)業(yè)主換發(fā)票，我們?cè)谔虐儇浲顿Y的業(yè)主有500多人。”
青島市地稅局12366熱線10號(hào)工作人員告訴記者，發(fā)票是消費(fèi)者的消費(fèi)憑據(jù)。消費(fèi)者付錢以后，就可以要求企業(yè)開具發(fā)票。稅務(wù)部門認(rèn)可的是發(fā)票而不是收據(jù)，我們接受違規(guī)舉報(bào)。
五百?gòu)?qiáng)公司管理沒兌現(xiàn)
有業(yè)主質(zhì)疑，太古百貨商場(chǎng)地處青島市的黃金地角，但人氣還是不旺，主要原因還在于商場(chǎng)的管理者經(jīng)營(yíng)管理水平不行。“自己不行，可以找有實(shí)力的公司進(jìn)行管理。太古商場(chǎng)的硬件是不錯(cuò)，可惜管理上太差。”王珍這樣對(duì)記者說(shuō)。
原本在商鋪銷售時(shí)銷售人員說(shuō)，“太古百貨商場(chǎng)引進(jìn)世界五百?gòu)?qiáng)世邦魏理仕公司進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理。但是當(dāng)買了商鋪以后，就發(fā)現(xiàn)不是那么回事了。”記者在太古百貨廣場(chǎng)調(diào)查時(shí)也了解到，目前負(fù)責(zé)商場(chǎng)運(yùn)營(yíng)的確實(shí)不是世邦魏理仕公司。
在采訪中有業(yè)主還向記者透露，當(dāng)初銷售人員還承諾有很多大品牌，如屈臣氏、肯德基將會(huì)入駐，但直到現(xiàn)在也未兌現(xiàn)。
“承諾兌現(xiàn)不了，一切都是零”
山東元鼎律師事務(wù)所的李瑞敏律師告訴記者，如果太古百貨在建設(shè)過程中改建沒有征得業(yè)主同意，或者相關(guān)部門審批，屬于違法變更規(guī)劃。業(yè)主可據(jù)此要求和開發(fā)商解除合同，并由太古方面退還投資款以及賠償同期利息損失。此外，業(yè)主也可以要求繼續(xù)履行合同，但太古方面需要支付一定的違約金，賠償相應(yīng)的損失。
買了太古百貨商鋪的業(yè)主王珍說(shuō)：“當(dāng)初太古百貨商場(chǎng)銷售時(shí)在報(bào)紙上整版整版做廣告，畫面也很精美。但是，光有好看的外表沒有用。公司經(jīng)營(yíng)管理跟不上，承諾兌現(xiàn)不了，一切都是零。”
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