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紅商網(wǎng)訊：西安民生25日晚間發(fā)布公告稱，公司與長春美麗方購物中心簽訂委托管理合同，由西安民生對美麗方進行經(jīng)營管理。因協(xié)議雙方同為海航集團下屬企業(yè)，為同一實際控制人，此舉主要是為了解決同業(yè)競爭問題。
根據(jù)協(xié)議，委托管理費以固定管理費和營業(yè)收入的百分比孰高為原則收取，若委托期內(nèi)年營業(yè)收入在 5 億以內(nèi)，固定管理費為 500 萬元/年，年營業(yè)收入的 2%高于固定管理費，則按年營業(yè)收入的 2%收取;若委托期內(nèi)年營業(yè)收入在 5 億以上，固定管理費為 1000萬元/年，若年營業(yè)收入的 1%高于管理費，則按年營業(yè)收入的 1%收取。本次為公司首次與美麗方簽訂委托管理合同，因此關聯(lián)交易約定的委托管理費以固定管理費和營業(yè)收入的百分比孰高原則收費。
資料顯示，美麗方購物中心成立于 2002 年 4 月，系一家大型綜合商業(yè)購物廣場，位于長春市朝陽區(qū)崇智路 58 號，屬長春重慶路商圈。最近三年無營業(yè)收入，目前處于籌備期，尚未正式營業(yè)。預計美麗方自 2013 年起，近三年的年營業(yè)收入平均值不會超過 5 億元，按每年營業(yè)收入 5 億元估算委托管理費為每年 500 萬元。
另外，西安民生當晚還發(fā)布公告稱，公司與海航旗下另一企業(yè)興正元購物中心也重新簽訂了委托管理合同，委托管理費以固定管理費和營業(yè)收入的百分比孰高原則收費，約定固定管理費為 1000 萬元/年，若年營業(yè)收入的 1%高于管理費則按年營業(yè)收入的 1%收取。
據(jù)披露，興正元購物中心最近三年一期的營業(yè)收入分別為：2010 年營業(yè)收入 5.33 億元，2011 年營業(yè)收入 7.13 億元，2012 年營業(yè)收入 8.86 億元，2013 年 1-9 月營業(yè)收入 6.97億元。近三年公司收取興正元購物中心的委托管理費分別為：2010 年委托管理費 250萬元，2011 年委托管理費 505.28 萬元，2012 年委托管理費 319.41 萬元。
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