紅商網(wǎng)訊：凱德商用產(chǎn)業(yè)有限公司11月6日公告，CRCT(凱德商用中國(guó)信托)于11月5月行使認(rèn)購(gòu)期權(quán)，向凱德商用收購(gòu)CRI(CapitaLand Retail Investments (SY) Pte. Ltd.)的全部已發(fā)行股本。

　　同時(shí)，凱德商用亦將向CRCT轉(zhuǎn)讓及出讓CRI股東貸款，上述轉(zhuǎn)讓全部完成后，CRI不再為凱德商用的全資附屬公司。

　　公告稱，CRCT已向凱德商用就出售銷售股份支付3.41萬(wàn)新元，即CRI基于2013年10月31日的未經(jīng)審核管理賬目的公司資產(chǎn)凈值支付須償付金額。由凱德商用出讓及轉(zhuǎn)讓予CRCT的股東貸款為約4379萬(wàn)新元(即于2013年10月31日股東貸款的尚未償還金額)。

　　按金4364萬(wàn)新元由CRCT根據(jù)認(rèn)購(gòu)期權(quán)協(xié)議于2013年7月18日支付予凱德商用，已被視為CRCT部分支付應(yīng)付予凱德商用的總金額，而購(gòu)股協(xié)議項(xiàng)下應(yīng)付的凈金額為約20萬(wàn)新加坡元，有關(guān)金額已由CRCT以現(xiàn)金支付。

　　公告還稱，出售銷售股份的代價(jià)乃愿意買方及愿意賣方經(jīng)考慮CRI的資產(chǎn)凈值而厘定，而轉(zhuǎn)讓及出讓股東貸款的應(yīng)付金額為股東貸款項(xiàng)下欠負(fù)的尚未償還金額。

　　據(jù)凱德商用7月15日發(fā)布的公告，其全資附屬公司CRI于7月12日向首都機(jī)場(chǎng)地產(chǎn)集團(tuán)有限公司收購(gòu)位于北京市的首地大峽谷購(gòu)物中心，總代價(jià)約17.6億元。

　　當(dāng)時(shí)公告披露，根據(jù)授予CRCT優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，凱德商用已給予CRCT信托人權(quán)利，透過(guò)收購(gòu)CRI股權(quán)權(quán)益以收購(gòu)物業(yè)，并已經(jīng)與CRCT信托人訂立認(rèn)購(gòu)期權(quán)協(xié)議，向CRCT信托人授予認(rèn)購(gòu)期權(quán)通知期內(nèi)的認(rèn)購(gòu)期權(quán)。

　　據(jù)了解，包括與收購(gòu)相關(guān)的支出在內(nèi)，該購(gòu)物中心的總投資額約為18.2億，以總建筑面積(不包括停車場(chǎng))計(jì)算，每平方米的投資額約為26000元。

　　北京首地大峽谷購(gòu)物中心為營(yíng)運(yùn)中的購(gòu)物中心，位于北京豐臺(tái)區(qū)西三環(huán)南路，物業(yè)的總建筑面積(不包括停車場(chǎng))約為7萬(wàn)平方米，設(shè)有403個(gè)停車位。該購(gòu)物中心擁有多元化的租戶組合，出租率約為92.7%。

　　凱德商用表示，該項(xiàng)目為公司位于北京的第十家購(gòu)物中心，將鞏固其于北京的市場(chǎng)占有率，透過(guò)購(gòu)入物業(yè)，凱德商用能保留其資本能力以投放于其他機(jī)遇，并持續(xù)擴(kuò)充所管理的資產(chǎn)、租賃網(wǎng)絡(luò)及市場(chǎng)占有率。
　　（觀點(diǎn)地產(chǎn)網(wǎng) 見習(xí)編輯 楊澤偉）