紅商網(wǎng)訊：酒店業(yè)因?yàn)閺谋姮F(xiàn)象而出名，尤其是酒店設(shè)計(jì)和品牌市場細(xì)分方面。房地產(chǎn)經(jīng)營投資方面也存在著從眾現(xiàn)象，雖然也有單獨(dú)行動者，但是大部分投資者都跟隨著宏觀經(jīng)濟(jì)的大潮。

　　盲目跟隨它人，可能會被大魚吃掉。但是跟隨大佬調(diào)整方向，又是另外一回事了。大佬之所以是大佬，肯定是有某種原因的。他們不是最強(qiáng)的，就是最精明的一類人。他們熟知周圍環(huán)境，比其它人更懂得如何搏擊潮流。

　　就酒店業(yè)來說的話，沒有比黑石集團(tuán)更精明的大佬了。

　　9月12日，私募股權(quán)公司黑石集團(tuán)向美國證券交易委員會提交了期待已久的希爾頓上市申請，具體詳情還不得而知。根據(jù)證監(jiān)會文件顯示，12.5億美元初始募集金額只是為了確定上市申請費(fèi)用，實(shí)際募集金額可能高達(dá)初始金額的2倍。

　　目前還不清楚的是黑石集團(tuán)會將希爾頓10個(gè)酒店品牌全部上市，還是部分上市。但是更加明確的是IPO表明了黑石集團(tuán)對酒店業(yè)增長周期的看法。

　　在商界可能沒有比黑石集團(tuán)更加精明的公司了，所以黑石集團(tuán)說是清算退場的時(shí)候，也就意味著我們可能馬上就要達(dá)到經(jīng)濟(jì)增長周期的頂峰了，或者更準(zhǔn)確的說是酒店不動產(chǎn)增長周期的頂峰了。

　　現(xiàn)在黑石集團(tuán)要將最具價(jià)值的酒店集團(tuán)上市，你可能要認(rèn)真思考一下，這家私募股權(quán)公司認(rèn)為我們現(xiàn)在已經(jīng)接近酒店增長周期的頂峰了，他們要兌現(xiàn)自己的成果了。

　　這應(yīng)該也不令人稱奇，酒店業(yè)已經(jīng)經(jīng)歷4年的復(fù)蘇了。上一個(gè)酒店增長周期持續(xù)了大概5年，但是，增長不會永遠(yuǎn)持續(xù)，如果最精明的大佬說該退場了，他們肯定是有自己的理由的。

　　頂峰會很快到來嗎?答案是不會。黑石集團(tuán)肯定很清楚他們的所作所為，可能還有1年或2年的時(shí)間才會到達(dá)頂峰。實(shí)際上，希爾頓上市可能要到2014年上半年才會實(shí)現(xiàn)。

　　在這之后，期待酒店業(yè)繼續(xù)增長?在市場運(yùn)行頂峰時(shí)上市就意味著股價(jià)不可能上行，到那時(shí)黑石就只有被套牢了。

　　各種酒店行業(yè)數(shù)據(jù)研究機(jī)構(gòu)證實(shí)了這點(diǎn)，預(yù)計(jì)增長將至少持續(xù)到2014年。PKF酒店研究機(jī)構(gòu)發(fā)布了一份預(yù)測：預(yù)計(jì)今年每間可銷售客房收入將上漲5.9%，明年每間可銷售客房收入將上漲7.2%。

　　2014年之后的發(fā)展就不得而知了，這就是為什么跟隨大佬也不失為一種好辦法。
　�。▉碓矗哼~點(diǎn)網(wǎng) 作者：潘佩佩）