紅商網(wǎng)訊：業(yè)內(nèi)人士指出，這兩年不少零售商都將面臨租賃期滿的局面，今年以來(lái)已有不少“關(guān)門(mén)”現(xiàn)象出現(xiàn)，面對(duì)租金飛漲，商業(yè)零售企業(yè)或?qū)⑾萑?ldquo;關(guān)店潮”。
　　
　　據(jù)了解，在接二連三關(guān)閉門(mén)店的同時(shí)，樂(lè)購(gòu)也在選擇合適的位置開(kāi)設(shè)新的門(mén)店，如今年新開(kāi)的寧夏店、豫園店等。張衡年/攝影

　　繼樂(lè)購(gòu)鎮(zhèn)寧店在5月31日關(guān)門(mén)后，樂(lè)購(gòu)進(jìn)入中國(guó)市場(chǎng)后的首家門(mén)店、位于長(zhǎng)寧國(guó)際體操中心的樂(lè)購(gòu)長(zhǎng)寧店日前也貼出了“謝幕”公告，宣布將于9月21日結(jié)束長(zhǎng)達(dá)15年的營(yíng)業(yè)。樂(lè)購(gòu)方面表示，關(guān)門(mén)是因?yàn)橘u場(chǎng)租約即將在9月底到期，但仍在和業(yè)主方協(xié)商。業(yè)內(nèi)人士指出，這兩年不少零售商都將面臨租賃期滿的局面，今年以來(lái)已有不少“關(guān)門(mén)”現(xiàn)象出現(xiàn)，面對(duì)租金飛漲，商業(yè)零售企業(yè)或?qū)⑾萑?ldquo;關(guān)店潮”。

　　“樂(lè)購(gòu)長(zhǎng)寧店感恩15年，熱情謝幕，9月21日結(jié)束營(yíng)業(yè)倒計(jì)時(shí)”。商報(bào)記者日前在樂(lè)購(gòu)長(zhǎng)寧店的門(mén)口看到，三四塊大廣告牌擺放在門(mén)口，宣布長(zhǎng)寧店將在9月21日結(jié)束營(yíng)業(yè)，全場(chǎng)商品5折起銷售。而為了方便周邊居民，9月22日到30日期間，長(zhǎng)寧店將運(yùn)行樂(lè)購(gòu)寧夏店和大渡河店的免費(fèi)班車，10多名消費(fèi)者則正在門(mén)口排隊(duì)兌換會(huì)員積分。

　　記者在店內(nèi)看到，部分貨架已經(jīng)搬空，由于一些商品的打折促銷力度頗大，調(diào)味品、食用油、酒類、洗滌用品、飲料等貨架基本空空如也。不少商鋪正打折促銷，引來(lái)不少購(gòu)買(mǎi)者。收銀臺(tái)前則排起了長(zhǎng)隊(duì)，消費(fèi)者的提籃、推車中都堆滿了貨品。

　　一名工作人員向記者表示，樂(lè)購(gòu)長(zhǎng)寧店開(kāi)業(yè)以來(lái)，生意始終不錯(cuò)，但是現(xiàn)在租約就要到期了，所以只能做出停業(yè)的決定。 相關(guān)工作人員表示，月星環(huán)球港里面新開(kāi)了樂(lè)購(gòu)寧夏店，長(zhǎng)寧店的顧客今后可以去那里購(gòu)物，而長(zhǎng)寧店的店員也會(huì)被安排去新店工作。

　　今年5月31日，也是因?yàn)樽饧s到期，樂(lè)購(gòu)關(guān)閉了其位于靜安區(qū)的樂(lè)購(gòu)鎮(zhèn)寧店。當(dāng)時(shí)，就有消息傳出，位于長(zhǎng)寧國(guó)際體操中心內(nèi)的樂(lè)購(gòu)賣場(chǎng)也將于年內(nèi)關(guān)店。

　　知情人士表示，長(zhǎng)寧店是樂(lè)購(gòu)在中國(guó)開(kāi)設(shè)的首家門(mén)店，盈利狀況較好，但因物業(yè)改建以及租約到期等原因，本月即將關(guān)閉。對(duì)此門(mén)店的關(guān)閉消息，樂(lè)購(gòu)方面表示，長(zhǎng)寧店的租約簽了15年，今年9月30日到期，所以賣場(chǎng)停止?fàn)I業(yè)，但這并不意味著就此關(guān)門(mén)。“畢竟這是樂(lè)購(gòu)在中國(guó)的首家門(mén)店，我們希望能夠保留。目前還在和業(yè)主談，去留還是未知數(shù)，具體決定遲些將會(huì)公布。”

　　據(jù)了解，就在接二連三關(guān)閉門(mén)店的同時(shí)，樂(lè)購(gòu)也在選擇合適的位置開(kāi)設(shè)新的門(mén)店，如今年新開(kāi)的寧夏店、豫園店等，這也顯示出其對(duì)上海市場(chǎng)仍然持有信心。

　　上海市商業(yè)經(jīng)濟(jì)研究中心首席研究員齊曉齋認(rèn)為，目前樂(lè)購(gòu)長(zhǎng)寧店協(xié)商的主要內(nèi)容估計(jì)就是租金。“樂(lè)購(gòu)長(zhǎng)寧店位于內(nèi)環(huán)附近，地理位置優(yōu)越，由于靠近中山公園商圈，近年來(lái)周邊租金高企，對(duì)樂(lè)購(gòu)造成不小壓力。他建議，“雙方未來(lái)可以根據(jù)營(yíng)業(yè)額的升降來(lái)考慮租金額度，而不是采用定額租金。”

　　此前，沃爾瑪、家樂(lè)福、卜蜂蓮花等等頻頻在全國(guó)各大城市曝出“關(guān)店”消息。業(yè)內(nèi)人士表示，不斷飛漲的商業(yè)地產(chǎn)租金，是我國(guó)近期零售業(yè)出現(xiàn)“關(guān)店潮”的最主要原因。據(jù)悉，樂(lè)購(gòu)上海鎮(zhèn)寧店10年前以每年52萬(wàn)元的租金租下店面，并一次性付清了10年的租金，但現(xiàn)在年租金已漲到174萬(wàn)元，漲幅超過(guò)兩倍，加上人工成本節(jié)節(jié)攀升，導(dǎo)致樂(lè)購(gòu)選擇關(guān)店。

　　上海華聯(lián)吉買(mǎi)盛副總經(jīng)理王幼告訴也表示，吉買(mǎi)盛大批店面今年租約到期，租金價(jià)格至少翻了一倍以上，部分網(wǎng)點(diǎn)如果無(wú)力承受漲價(jià)只能關(guān)門(mén)。

　　業(yè)內(nèi)人士指出，大型商業(yè)房屋租賃期限一般為10年到15年，2002-2005年是連鎖企業(yè)開(kāi)店最快時(shí)期，相當(dāng)部分門(mén)店租期10年，最近兩年集中續(xù)租，租金將會(huì)成倍增長(zhǎng)。租賃期滿后，大批無(wú)力承受續(xù)租期租金飛漲的商業(yè)零售企業(yè)可能陷入“關(guān)店潮”。
　�。ㄉ虾Ｉ虉�(bào) 記者 葉堯）

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