經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)不佳去年虧損627萬(wàn)元

　　目前，萬(wàn)豪酒店的經(jīng)營(yíng)方——南航集團(tuán)北方公司正在北京產(chǎn)權(quán)交易所掛牌轉(zhuǎn)讓沈陽(yáng)北方航空鴻江實(shí)業(yè)有限公司(以下簡(jiǎn)稱鴻江實(shí)業(yè))37%股權(quán)及轉(zhuǎn)讓方持有的部分房地產(chǎn)權(quán)益掛牌出售，掛牌價(jià)格為2.49億元。

　　盡管沒(méi)有公開(kāi)此次轉(zhuǎn)讓的緣由，但鴻江實(shí)業(yè)營(yíng)業(yè)收入及利潤(rùn)大幅縮水或是導(dǎo)致其剝離這部分資產(chǎn)的誘因。該公司主要經(jīng)營(yíng)的皇朝萬(wàn)豪酒店是沈陽(yáng)第一家五星級(jí)酒店，酒店共有428間客房，提供宴會(huì)廳、游泳、酒吧、美容健身等服務(wù)。

　　鴻江實(shí)業(yè)審計(jì)的財(cái)務(wù)指標(biāo)顯示，2012年企業(yè)營(yíng)業(yè)收入1.13億元，營(yíng)業(yè)利潤(rùn)虧損627萬(wàn)元，而今年上半年?duì)I業(yè)收入僅4088萬(wàn)元，而營(yíng)業(yè)利潤(rùn)虧損則擴(kuò)大至1377萬(wàn)元，相當(dāng)于今年半年虧損是去年全年的兩倍。

　　昨日，記者聯(lián)系了南航北方公司、皇朝萬(wàn)豪酒店相關(guān)部門(mén)，但有關(guān)此次股權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜，對(duì)方均未予置評(píng)。“雖然不知道具體緣由，但今年酒店業(yè)大環(huán)境不佳早已耳聞，轉(zhuǎn)讓的確是一件遺憾的事情，因?yàn)榧瘓F(tuán)高層來(lái)沈接待時(shí)都是入住萬(wàn)豪，畢竟有股份，就像是住自己家一樣。”南航北方公司一位人士不無(wú)感慨地說(shuō)。

　　同業(yè)競(jìng)爭(zhēng)加劇老牌酒店生存難

　　業(yè)內(nèi)人士楊鵬(化名)表示，皇朝萬(wàn)豪頂著沈陽(yáng)首家五星級(jí)酒店的光環(huán)，但今年以來(lái)受到同業(yè)沖擊明顯。一方面自身硬件與新建酒店相比沒(méi)有優(yōu)勢(shì)，另一方面，陸續(xù)新開(kāi)的五星酒店與其地理上相臨。此外，遏制“三公消費(fèi)”政策，也產(chǎn)生一定影響。

　　皇朝萬(wàn)豪酒店一內(nèi)部人員稱，酒店行業(yè)五年一小修十年一大修已是行規(guī)。在此次轉(zhuǎn)讓的其他附加條件中，也可見(jiàn)一斑，“酒店擬進(jìn)行安全生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)投資改造，計(jì)劃投資2.2億元。意向受讓方承諾受讓成功后同意萬(wàn)豪酒店進(jìn)行相關(guān)投資改造，同意并積極配合標(biāo)的企業(yè)大股東通過(guò)對(duì)萬(wàn)豪酒店房產(chǎn)進(jìn)行抵押貸款等方式籌措資金完成投資改造項(xiàng)目。”

　　在今年全運(yùn)會(huì)召開(kāi)前夕短短的兩個(gè)多月時(shí)間，沈陽(yáng)即有四家五星級(jí)酒店開(kāi)業(yè)，為應(yīng)對(duì)市場(chǎng)變化，部分老牌五星酒店不自覺(jué)陷入價(jià)格戰(zhàn)，出現(xiàn)500元住五星酒店的行情，表明沈陽(yáng)高檔酒店業(yè)競(jìng)爭(zhēng)白熱化。

　　高檔酒店快速擴(kuò)張或?qū)е滦袠I(yè)陣痛

　　省飯店協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)王安倫說(shuō)：“萬(wàn)豪是純商務(wù)型酒店，受到‘三公消費(fèi)’政策的影響是有限的，但隨著大環(huán)境的變化，與政府有關(guān)聯(lián)的一些大型商務(wù)活動(dòng)的減少對(duì)這類(lèi)純商務(wù)酒店也有一定影響。”

　　目前，沈陽(yáng)開(kāi)業(yè)及在建的五星級(jí)酒店達(dá)到21家，其中正式營(yíng)業(yè)的為18家。王安倫認(rèn)為，最近兩三年，沈陽(yáng)五星級(jí)酒店高速擴(kuò)張?jiān)鲩L(zhǎng)了8家，但客源增長(zhǎng)速度與可供應(yīng)的客房增長(zhǎng)并未匹配，另外，沈陽(yáng)經(jīng)濟(jì)活躍度不及上海、廣州、深圳等一線城市，短期出現(xiàn)行業(yè)陣痛或難免。

　　記者了解到，南航集團(tuán)轉(zhuǎn)讓酒店經(jīng)營(yíng)權(quán)并非孤例。今年5月，中青旅集團(tuán)就掛牌轉(zhuǎn)讓旗下兩家處于虧損的高端酒店。中國(guó)旅游研究院發(fā)布的《2013中國(guó)酒店投資展望報(bào)告》顯示，相比2000年，五星級(jí)酒店的數(shù)量和客房供應(yīng)量均翻了5倍。競(jìng)爭(zhēng)加劇導(dǎo)致五星級(jí)酒店的房?jī)r(jià)和收益在這幾年甚至僅為數(shù)年前四星級(jí)酒店水平。
　�。▉�(lái)源：遼沈晚報(bào) 作者：胡海林）

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