其還表示，2013年6月份銷售簡(jiǎn)報(bào)披露以來(lái)公司新增加項(xiàng)目15個(gè)，但該批項(xiàng)目，未來(lái)可能有部分項(xiàng)目因引進(jìn)合作方共同開發(fā)等原因?qū)е氯f(wàn)科在項(xiàng)目中所占的權(quán)益比例發(fā)生變化。

　　據(jù)計(jì)算，該15個(gè)項(xiàng)目中，萬(wàn)科共需支付的土地款達(dá)124.66億元。另悉，萬(wàn)科今年新增項(xiàng)目已達(dá)57個(gè)。

　　另?yè)?jù)萬(wàn)科最新披露的2013年半年度報(bào)告顯示，其今年1-6月實(shí)現(xiàn)結(jié)算面積388.4萬(wàn)平方米，實(shí)現(xiàn)結(jié)算收入406.3億元，同比分別增長(zhǎng)47.2%和34.4%；實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入413.9億元，同比增長(zhǎng)34.7%；實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)45.6億元，同比增長(zhǎng)22.3%。

　　上半年公司房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的結(jié)算均價(jià)為10,461元/平方米，較2012年同期下降8.7%；房地產(chǎn)業(yè)務(wù)毛利率為23.8%，較2012年同期下降2.7個(gè)百分點(diǎn)。結(jié)算凈利率14.1%，較2012年同期下降0.1個(gè)百分點(diǎn)。上半年萬(wàn)科全面攤薄的凈資產(chǎn)收益率為6.84%，比去年同期上升0.08個(gè)百分點(diǎn)。

　　萬(wàn)科表示，由于預(yù)收賬款增加，截止6月30日，萬(wàn)科的資產(chǎn)負(fù)債率達(dá)到79.63%，較2012年底提高1.31個(gè)百分點(diǎn)，但預(yù)收賬款并不構(gòu)成實(shí)際的償債壓力，剔除預(yù)收賬款后，公司其它負(fù)債占總資產(chǎn)的比例為42.7%，較2012年底的43.7%有所下降。報(bào)告期內(nèi)公司適度補(bǔ)充了一批項(xiàng)目資源，同時(shí)新開工面積有較大幅度增長(zhǎng)，因此報(bào)告期末公司持有的貨幣資金較年初有所下降，為376.0億元。

　　以下為萬(wàn)科披露7月以來(lái)新獲項(xiàng)目情況：

　　1.長(zhǎng)沙京投銀泰205擴(kuò)容地塊。該項(xiàng)目位于長(zhǎng)沙市雨花區(qū)高鐵新城核心區(qū)，東至紅旗路、南至勞動(dòng)?xùn)|路、西面和北面為萬(wàn)科環(huán)球村項(xiàng)目。項(xiàng)目?jī)粲玫孛娣e約10.9萬(wàn)平方米，容積率3.0，計(jì)容積率建筑面積約32.7萬(wàn)平方米。萬(wàn)科擁有該項(xiàng)目80%權(quán)益，須支付地價(jià)款約7.9億元。

　　2.廣州芳村珠江隧道口項(xiàng)目。該項(xiàng)目位于廣州市荔灣區(qū)芳村大道以北、珠江隧道以西、珠江江岸以南。項(xiàng)目?jī)粲玫孛娣e0.71萬(wàn)平方米，容積率4.3，計(jì)容積率建筑面積約3.07萬(wàn)平方米。萬(wàn)科擁有該項(xiàng)目100%權(quán)益，須支付地價(jià)款約6.03億元。

　　3.東莞寮步鳧山項(xiàng)目。該項(xiàng)目位于東莞市寮步鎮(zhèn)東南部與松山湖北部區(qū)交匯區(qū)域，東至生態(tài)大道，南至待改造用地，西至金興路，北至待改造用地。項(xiàng)目?jī)粲玫孛娣e約6.8萬(wàn)平方米，容積率2.2，計(jì)容積率建筑面積約15.1萬(wàn)平方米。萬(wàn)科擁有該項(xiàng)目100%權(quán)益，須支付地價(jià)款約5.3億元。

　　4.上海閔行萬(wàn)科城項(xiàng)目。該項(xiàng)目位于上海市閔行區(qū)馬橋鎮(zhèn)，東至華寧路、南至銀春路、西至富才路、北至高壓走廊。項(xiàng)目?jī)粲玫孛娣e約13.0萬(wàn)平方米，容積率2.4，計(jì)容積率建筑面積約31.1萬(wàn)平方米。萬(wàn)科擁有該項(xiàng)目100%權(quán)益，須支付地價(jià)款約18.48億元。

　　5.上海浦東張江高科技園區(qū)東側(cè)地塊。該項(xiàng)目位于上海市浦東區(qū)張江高科技園區(qū)中區(qū)內(nèi)，東至百業(yè)路、南至環(huán)科路、西至哥白尼路、北至中科路。項(xiàng)目?jī)粲玫孛娣e約8.0萬(wàn)平方米，容積率2.86，計(jì)容積率建筑面積約21.9萬(wàn)平方米。萬(wàn)科擁有該項(xiàng)目90%權(quán)益，須支付地價(jià)款約43.83億元。

　　6.嘉興城南路項(xiàng)目。該項(xiàng)目位于嘉興市經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)城南街道內(nèi)，東至城南路、南至廣穹路、西至規(guī)劃河道、北至常睦路。項(xiàng)目?jī)粲玫孛娣e約3.2萬(wàn)平方米，容積率2.1，計(jì)容積率建筑面積約6.7萬(wàn)平方米。萬(wàn)科擁有該項(xiàng)目100%權(quán)益，須支付地價(jià)款約1.35億元。

　　7.寧波萬(wàn)科城東項(xiàng)目。該項(xiàng)目位于寧波市鎮(zhèn)海區(qū)新城南區(qū)，東至規(guī)劃道路、南至中官路、西至同心路、北至漢塘路。項(xiàng)目?jī)粲玫孛娣e約7.1萬(wàn)平方米，容積率1.8，計(jì)容積率建筑面積約12.7萬(wàn)平方米。萬(wàn)科擁有該項(xiàng)目49%權(quán)益，須支付地價(jià)款約1.97億元。

　　8.杭州錢江新城項(xiàng)目。該項(xiàng)目位于杭州市江干區(qū)錢江新城內(nèi)，東至規(guī)劃聞濤路，南至規(guī)劃運(yùn)河?xùn)|路，西至規(guī)劃花園路，北至規(guī)劃升化路。項(xiàng)目?jī)粲玫孛娣e約2.2萬(wàn)平方米，容積率3.5，計(jì)容積率建筑面積約7.7萬(wàn)平方米。萬(wàn)科擁有該項(xiàng)目100%權(quán)益，須支付地價(jià)款約14.36億元。

　　9.徐州淮海西路2013-28號(hào)地塊。該項(xiàng)目位于徐州市泉山區(qū)，東面和南面至用地邊界、西至規(guī)劃路、北至新淮海西路。項(xiàng)目?jī)粲玫孛娣e約2.1萬(wàn)平方米，容積率3.8，計(jì)容積率建筑面積約7.7萬(wàn)平方米。萬(wàn)科擁有該項(xiàng)目85%權(quán)益，須支付地價(jià)款約1.58億元。

　　10.常州武進(jìn)區(qū)鳴凰項(xiàng)目。該項(xiàng)目位于常州市武進(jìn)區(qū)綠色產(chǎn)業(yè)集聚示范區(qū)內(nèi)，東至武宜路、南至規(guī)劃道路、西至鳳林路、北至滆湖西路。項(xiàng)目?jī)粲玫孛娣e約9.4萬(wàn)平方米，容積率2.5，計(jì)容積率建筑面積約23.5萬(wàn)平方米。萬(wàn)科擁有該項(xiàng)目100%權(quán)益，須支付地價(jià)款約5.07億元。

　　11.北京大興核心新城項(xiàng)目。該項(xiàng)目位于北京市大興區(qū)黃村鎮(zhèn)，南至義忠路，西至義忠路，東至新源大街，北至規(guī)劃?rùn)M一路。項(xiàng)目?jī)粲玫孛娣e約6.4萬(wàn)平方米，容積率2.0，計(jì)容積率建筑面積約12.7萬(wàn)平方米。萬(wàn)科擁有該項(xiàng)目50%權(quán)益，須支付地價(jià)款約5.63億。

　　12.青島前桃林項(xiàng)目。該項(xiàng)目位于青島市城陽(yáng)區(qū)城陽(yáng)街道，規(guī)劃民城路兩側(cè)、西至規(guī)劃泰城路、北側(cè)臨在建臻園小區(qū)。項(xiàng)目?jī)粲玫孛娣e約12.9萬(wàn)平方米，容積率1.8，計(jì)容積率建筑面積約23.0萬(wàn)平方米。萬(wàn)科擁有該項(xiàng)目80%權(quán)益，須支付地價(jià)款約3.08億元。

　　13.武漢錦程項(xiàng)目。該項(xiàng)目位于武漢市東湖新技術(shù)開發(fā)區(qū)關(guān)山村，東至規(guī)劃路，南至桃園路，西至雄莊路，北至雄楚大道。項(xiàng)目?jī)粲玫孛娣e約3.8萬(wàn)平方米，容積率5.29，計(jì)容積率建筑面積20.3萬(wàn)平方米。萬(wàn)科擁有該項(xiàng)目100%權(quán)益，須支付地價(jià)款約6.89億元。

　　14.西安高新35畝項(xiàng)目。該項(xiàng)目位于西安市高新區(qū)高新一路以西，科技三路以南，科技四路以北，高新一小(規(guī)劃)以東。項(xiàng)目?jī)粲玫孛娣e約2.4萬(wàn)平方米，容積率6.3，計(jì)容積率建筑面積約15.0萬(wàn)平方米。萬(wàn)科擁有該項(xiàng)目100%權(quán)益，須支付地價(jià)款約1.78億元。

　　15.鄭州萬(wàn)科美景萬(wàn)科城項(xiàng)目。該項(xiàng)目位于鄭州市高新區(qū)祥營(yíng)村，東至西四環(huán)，南至玉蘭西街，西至須水河?xùn)|路，北至楓香街。項(xiàng)目?jī)粲玫孛娣e約19.0萬(wàn)平方米，容積率2.85，計(jì)容積率建筑面積約54.3萬(wàn)平方米。萬(wàn)科擁有該項(xiàng)目51%權(quán)益，須支付地價(jià)款約6.48億元。
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