公司2013年半年報(bào)顯示，萬通地產(chǎn)報(bào)告期內(nèi)實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入7.10億元，較上年同期增加11.82%，但同時(shí)公司的營(yíng)業(yè)成本卻大增61.30%，為4.81億元。報(bào)告期內(nèi)，公司獲得凈利潤(rùn)1.2億元，同比增幅高達(dá)484.55%，但是扣除非經(jīng)常性損益的凈利潤(rùn)僅為-1928.69萬元，較上年同期大幅下降234.51%。而公司經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量?jī)纛~則由上年同期的4.63億元降至報(bào)告期內(nèi)的4885.88萬元。

　　公司盈利能力下滑明顯，占主營(yíng)業(yè)務(wù)收入88%以上的房地產(chǎn)銷售業(yè)務(wù)的毛利率為僅為26.84%，較上年同期減少22.97%。

　　報(bào)告期內(nèi)，排除所得稅影響后，公司非經(jīng)常性損益高達(dá)1.40億元，而上年同期該金額為626.32萬元。其中，萬通地產(chǎn)處置非流動(dòng)性資產(chǎn)的收益為1.32億元，計(jì)入當(dāng)期損益的政府補(bǔ)助為1726.43萬元。

　　公開資料顯示，2013年上半年，萬通地產(chǎn)將持有的泰達(dá)城開23.5%的股權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方天津融創(chuàng)，產(chǎn)生投資收益1.32億元。而公司獲得政府補(bǔ)貼包含北京市順義區(qū)天竺鎮(zhèn)人民政府給予廣廈富城的地方財(cái)政補(bǔ)貼1052.82萬元; 北京市懷柔區(qū)廟城鎮(zhèn)財(cái)政科給予萬通龍山天地的支持企業(yè)發(fā)展基金332.96萬元; 北京市懷柔區(qū)懷北鎮(zhèn)財(cái)政科給予萬置公司的支持企業(yè)發(fā)展基金100.79萬元；此外，公司還報(bào)告期內(nèi)獲得到其他補(bǔ)助239.86萬元。

　　某知名券商分析師表示：“萬通地產(chǎn)自2012年起開始從住宅銷售及商用物業(yè)的開發(fā)和出租向商用持有物業(yè)轉(zhuǎn)型，而物業(yè)出租收入回收期較長(zhǎng)，轉(zhuǎn)型期內(nèi)毛利率下降也是比較正常的現(xiàn)象。但扣非后的凈利潤(rùn)還是低于我們的預(yù)期。”
　�。ㄘ�(cái)經(jīng)網(wǎng) 記者 李茉）

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