紅商網(wǎng)訊：近日，國(guó)務(wù)院批轉(zhuǎn)了發(fā)展改革委《關(guān)于2013年深化經(jīng)濟(jì)體制改革重點(diǎn)工作的意見》，種種信息表明：城鎮(zhèn)化規(guī)劃將在年內(nèi)出臺(tái)，房產(chǎn)稅擴(kuò)圍正在醞釀。在國(guó)家城鎮(zhèn)化大背景下，家居業(yè)被認(rèn)為是新商機(jī)出現(xiàn)。
那么作為家居流通業(yè)龍頭企業(yè)紅星美凱龍是否能夠抓住這一發(fā)展機(jī)遇，值得進(jìn)一步探究。
挑戰(zhàn)：家居市場(chǎng)或迎來轉(zhuǎn)型升級(jí)
商務(wù)部流通發(fā)展司副司長(zhǎng)王選慶在7月18日舉行的中國(guó)家具協(xié)會(huì)市場(chǎng)委員會(huì)成立大會(huì)上表示，6月份全國(guó)建材家居景氣指數(shù)(BHI)為108.10，環(huán)比下降1.01點(diǎn)。全國(guó)規(guī)模以上建材家居賣場(chǎng)6月銷售額為1028億元，環(huán)比下降2.71%。1-6月累計(jì)銷售額為5196億元，同比下降6.19%。
結(jié)合1-5月BHI指數(shù)整體情況的三個(gè)階段，其中1-2月是“冰谷期”，3-4月是快速回暖期，5-6月漲勢(shì)回落期，家居業(yè)回暖趨勢(shì)還需要進(jìn)一步鞏固。在這種行業(yè)背景下，家居業(yè)的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)勢(shì)必更加激烈。
目前，家居市場(chǎng)新的增長(zhǎng)點(diǎn)主要還是新婚和二次裝修置業(yè)剛性需求，較為有限，隨著城鎮(zhèn)化進(jìn)程的深入，二三線城市將涌現(xiàn)新的市場(chǎng)需求。二三線的深度網(wǎng)絡(luò)下沉同時(shí)考驗(yàn)家居企業(yè)在人才、團(tuán)隊(duì)、管控水平、產(chǎn)品品質(zhì)、品牌的整合能力，紅星美凱龍作為行業(yè)龍頭企業(yè)，目前發(fā)展充分受益于此，但并非沒有挑戰(zhàn)。
據(jù)預(yù)測(cè)，“十二五”時(shí)期，我國(guó)城鎮(zhèn)化率將突破50%，而城鎮(zhèn)人口的增加，必然將帶來城鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)和房地產(chǎn)開發(fā)等多方面投資需求。無疑，家居行業(yè)將首先受益，深耕二三線城市，在更為廣闊的市場(chǎng)上“開疆拓土”，成為更多家居企業(yè)發(fā)力新型城鎮(zhèn)化的方向，轉(zhuǎn)型升級(jí)已成趨勢(shì)。
顯然，紅星美凱龍必須抓住發(fā)展機(jī)遇，在拓展市場(chǎng)空間的同時(shí)，迎接同樣獲益城鎮(zhèn)化的其他家居業(yè)企業(yè)的追趕。
機(jī)遇：打有準(zhǔn)備的仗
2013年上半年，上游房地產(chǎn)行業(yè)剛需的釋放為家居行業(yè)注入一支強(qiáng)心劑，讓家居行業(yè)出現(xiàn)了蓬勃發(fā)展的趨勢(shì)。3月，紅星美凱龍董事長(zhǎng)車建新在發(fā)布2013年企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略的同時(shí)，預(yù)言2013年全國(guó)整個(gè)家居業(yè)將迎來10%以上的增長(zhǎng)。
據(jù)有關(guān)部門預(yù)測(cè)，我國(guó)城鎮(zhèn)化快速發(fā)展還能持續(xù)相當(dāng)長(zhǎng)時(shí)間，到2030年，城鎮(zhèn)化率將達(dá)到65%左右，各類城鎮(zhèn)將新增3億多人口，這將為擴(kuò)大消費(fèi)和投資需求提供強(qiáng)大、持久的動(dòng)力。
自去年底開始，國(guó)內(nèi)的房地產(chǎn)企業(yè)掀起了一波又一波的“拿地潮”。業(yè)內(nèi)人士指出，二三線城市屢現(xiàn)拿地高潮，反映出一線城市所帶來的增長(zhǎng)機(jī)遇日漸減少，更顯示出新型城鎮(zhèn)化的強(qiáng)大潛力。
據(jù)紅星美凱龍數(shù)據(jù)顯示，2013年上半年建材產(chǎn)品銷售同比去年增長(zhǎng)25%，而家具產(chǎn)品銷售則增長(zhǎng)13.7%。以一季度為例，長(zhǎng)沙、石家莊、常州等二級(jí)城市建材產(chǎn)品銷售情況表現(xiàn)搶眼，家具產(chǎn)品保持平穩(wěn)上漲。3月“2天”大促中，二三線城市則呈“暴漲”態(tài)勢(shì)，大同、沈陽、大連、臺(tái)州等城市相比去年同期都實(shí)現(xiàn)了大幅度增長(zhǎng)。
從紅星美凱龍2013年上半年新開的三家商場(chǎng)來看，其中兩家位于二三線城市，可以看出紅星美凱龍對(duì)于深耕二三線城市的布局已經(jīng)初見端倪。未來，紅星美凱龍的發(fā)展愿景，擬在2020年在全國(guó)建成200家家居商場(chǎng)，布局二三線城市勢(shì)必成為公司未來拓展重點(diǎn)。
從上半年紅星美凱龍的幾次促銷來看，“2天”、五一及6月周年慶來看，商戶銷售總額總計(jì)7天突破60億，上半年商戶銷售總額已逼近300億大關(guān)，全年商戶銷售總額有望突破600億�；诩揖有袠I(yè)起伏走勢(shì)滯后于房地產(chǎn)行業(yè)形勢(shì)10個(gè)月左右，房地產(chǎn)火爆對(duì)家居業(yè)的印象以及下半年金九銀十的家居銷售旺季到來，我們有理由看好下半年家居業(yè)市場(chǎng)。
顯然，紅星美凱龍已經(jīng)為迎接城鎮(zhèn)化后家居業(yè)的新商機(jī)到來做好了準(zhǔn)備。
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