紅商網(wǎng)訊：繼2013年6月6日成功購買航天大廈一樓商鋪后，WOWO（中國）便利再次出手，于2013年6月28日斥資購買成都市核心商業(yè)圈――人民南路四段“首座”店鋪。短短一月，WOWO便兩次快速推進商業(yè)地產(chǎn)置地計劃，足以表明WOWO以便利服務(wù)零售業(yè)帶動商業(yè)地產(chǎn)業(yè)、以商業(yè)地產(chǎn)業(yè)夯實便利服務(wù)零售業(yè)的多元發(fā)展道路和決心。據(jù)悉，2013年初WOWO正式啟動商業(yè)地產(chǎn)置地計劃，通過一系列的市場環(huán)境調(diào)研、分析和發(fā)展前景評估，購買了成都市核心商圈旺鋪。入手人民南路航天科技大廈一樓的兩間商鋪，原本都為WOWO便利租用，因生意火爆，且面臨鋪租遞增趨勢，WOWO決定買下租用的商鋪，“接下來，我們還將購買更多商鋪，目前都在論證考察階段。”WOWO便利董事長湯耀華告訴記者。
其實，在WOWO之前，成都紅旗連鎖早已在運籌購買自持物業(yè)商鋪之事。“不少社區(qū)和商業(yè)區(qū)域先期進入時租金會相對較低，但是在經(jīng)過快則一年、慢則幾年的養(yǎng)鋪期后，片區(qū)日益成熟，周邊的人氣和商氣越來越好，同時伴隨而來的還有這些商鋪的租金也會越來越高。所以，在經(jīng)營過程中遇到業(yè)主上漲租金的事情也屢見不鮮，還有很多業(yè)主會突然解除租賃合同進行轉(zhuǎn)租或自營。這些都會對當?shù)厣鐓^(qū)超市和便利店的經(jīng)營帶來不小的影響，同時也會對當?shù)鼐用竦纳顜順O大的不便。”四川省連鎖商業(yè)協(xié)會會長冉立春表示，便民超市一般選址的面積都不會很大，所以租鋪是擴店的主要途徑。買鋪不僅會增加成本，而且固定資產(chǎn)的投入，間接地是把流動資金變成了不動產(chǎn)，這自然不是零售發(fā)展的方向。而紅旗、WOWO等是以規(guī)模取勝，買鋪勢在必行。
業(yè)內(nèi)人士認為，轉(zhuǎn)租為買是商業(yè)運營的新挑戰(zhàn)，購買商鋪變?yōu)樽猿治飿I(yè)之后，不僅可以讓超市的發(fā)展進入良性循環(huán)，而且對周邊居民來說也是極大的利好。
（來源：四川日報 記者王紅）
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