紅商網(wǎng)訊：7月2日，南京中商發(fā)布公告，為控股子公司新沂雨潤中央購物廣場有限公司(下稱“新沂雨潤”)和宿遷中央國際購物廣場有限公司(下稱“宿遷中央”)提供總額共計(jì)不超過65,000萬元的擔(dān)保額度，南京中商累計(jì)對外擔(dān)保98,988萬元，占公司最近一期經(jīng)審計(jì)凈資產(chǎn)的97.55％。而截至今年5月31日，上述兩家子公司雙雙虧損。
近三年來南京中商資產(chǎn)負(fù)債率一直超過90％，且現(xiàn)金流并不富裕，公司也擬向銀行申請5億元固定資產(chǎn)支持融資借款。但令投資者詫異的是，與此同時，公司及控股子公司卻計(jì)劃使用不超過6億元的自有資金進(jìn)行金融機(jī)構(gòu)短期保本型理財(cái)產(chǎn)品投資。
對外擔(dān)保額逼近凈資產(chǎn)
公告顯示，為了支持新沂雨潤廣場城市綜合體項(xiàng)目和宿遷國際購物廣場城市綜合體項(xiàng)目按規(guī)劃進(jìn)度建設(shè)，南京中商為新沂雨潤提供1.5億元的銀行貸款擔(dān)保額度，擔(dān)保期限為二年；為宿遷中央提供5億元的銀行貸款擔(dān)保額度，擔(dān)保期限為三年，擔(dān)保方式均為連帶責(zé)任擔(dān)保。
資料顯示，南京中商累計(jì)對外擔(dān)保98,988萬元，占公司最近一期經(jīng)審計(jì)凈資產(chǎn)的97.55％，其中為控股子公司提供的擔(dān)保93,700萬元，公司控股子公司累計(jì)對外擔(dān)保5288萬元。
值得注意的是，本次南京中商擔(dān)保的兩家控股子公司雙雙虧損。截至2013年5月31日，新沂雨潤凈利潤虧損110.5萬元，宿遷中央凈利潤虧損216.37萬元。其中，新沂雨潤于2012年新投資建立，2012年僅實(shí)現(xiàn)凈利潤1.28萬元。
今年4月，南京中商為其控股子公司徐州中央百貨大樓股份有限公司、淮安雨潤中央新天地置業(yè)發(fā)展有限公司、南京太平洋百貨有限責(zé)任公司和南京中央商場集團(tuán)聯(lián)合營銷有限公司分別提供總額不超過2億元、8億元、1億元和5億元的擔(dān)保額度，短短四個月內(nèi)，南京中商為其控股子公司擔(dān)保的總額度高達(dá)22.5億元。
市場人士指出，對于出現(xiàn)在母子公司體系內(nèi)的擔(dān)保，風(fēng)險和其他情況下一樣大；此外，有部分母公司以為子公司提供擔(dān)保的方式套取銀行資金。
資金鏈緊繃？
與擔(dān)保公告同時發(fā)布的還有南京中商董事會審議通過關(guān)于固定資產(chǎn)支持融資借款和使用自有資金投資理財(cái)?shù)淖h案。
南京中商擬以控股子公司濟(jì)寧市中央百貨有限責(zé)任公司、連云港市中央百貨有限責(zé)任公司和洛陽中央百貨大樓有限公司房產(chǎn)及土地作為抵押物，向工商銀行南京漢府支行申請5億元固定資產(chǎn)支持融資借款，借款期限為5年9個月，借款用途為經(jīng)常周轉(zhuǎn)或置換他行貸款，借款利率以基準(zhǔn)利率加浮動幅度確定，以12個月為一期，一期一調(diào)整，分段計(jì)息。
此外，南京中商及控股子公司計(jì)劃使用不超過6億元人民幣的自有資金進(jìn)行金融機(jī)構(gòu)短期保本型理財(cái)產(chǎn)品投資，單項(xiàng)理財(cái)產(chǎn)品的投資期限不超過一年，在額度內(nèi)資金可以滾動使用。
有投資者質(zhì)疑，既然南京中商現(xiàn)有6億元閑置資金，為何還要以固定資產(chǎn)向銀行融資5億元，是否為了擴(kuò)大流動資產(chǎn)數(shù)額？而公司以何來償還資金，如何控制其中風(fēng)險？
事實(shí)上，近三年來，南京中商資產(chǎn)負(fù)債率一直居高不下，2010年、2011年、2012年分別為90.27％、90.24％、90.95％；經(jīng)營性現(xiàn)金流三年來亦始終為負(fù)，今年一季報顯示，公司經(jīng)營活動產(chǎn)生的現(xiàn)金流量凈額為-5656.53萬元。
近年來，南京中商在二三線城市大力發(fā)展城市綜合體項(xiàng)目，2012年年報顯示，公司在建地產(chǎn)項(xiàng)目達(dá)到10個，總投資額高達(dá)186億元，而項(xiàng)目完工日期多在2015年以后，目前前景難料。有業(yè)內(nèi)人士擔(dān)憂，此類項(xiàng)目體量大難消化，而二三線城市消費(fèi)能力不高，一旦風(fēng)險暴露，資金鏈或出現(xiàn)斷裂。
7月2日，記者致電南京中商，但其公開電話無人接聽。
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