黑云壓城城欲摧。
紅商網(wǎng)訊：2億元巨額租金索賠陰影之下，歐亞達(dá)家居集團(tuán)(本文中“武漢歐亞達(dá)家居集團(tuán)有限公司”的簡(jiǎn)稱)能否扭轉(zhuǎn)乾坤？歐亞達(dá)濱江店(本文中“杭州江濱歐亞達(dá)家居有限公司”的簡(jiǎn)稱)究竟何去何從？
上周四，《“高租金”成連鎖家居商場(chǎng)“夢(mèng)魘”》一文，可謂“一石激起千層浪”，歐亞達(dá)家居集團(tuán)下屬公司——歐亞達(dá)濱江店的撤店事件進(jìn)一步受到政府、媒體、業(yè)界等各方關(guān)注。
一周過去，從表面看，事件似乎進(jìn)入了僵持性的暫時(shí)平靜。
6月27日，出租方浙江中南建設(shè)集團(tuán)有限公司(以下簡(jiǎn)稱“浙江中南建設(shè)”)，并沒有使用停水、停電等強(qiáng)硬手段“驅(qū)趕商戶出門”，歐亞達(dá)家居集團(tuán)杭州區(qū)域總經(jīng)理黃耕給記者的回復(fù)則是，“商場(chǎng)始終在正常營(yíng)業(yè)、正常提供物業(yè)服務(wù)。”
事實(shí)情況究竟如何？歐亞達(dá)濱江店的撤店危機(jī)已經(jīng)過去了嗎？浙江中南建設(shè)與歐亞達(dá)家居集團(tuán)“握手言歡”了嗎？商場(chǎng)后續(xù)經(jīng)營(yíng)，究竟會(huì)由誰來主導(dǎo)？
前日，浙江中南建設(shè)董事長(zhǎng)吳建榮接受本報(bào)獨(dú)家專訪時(shí)說，“歐亞達(dá)家居集團(tuán)嚴(yán)重違約，單方解除合同，商場(chǎng)物業(yè)肯定要依法收回，一切只是時(shí)間問題。”“浙江中南建設(shè)與歐亞達(dá)家居集團(tuán)的合作，已無法繼續(xù)。”
吳建榮明確表示，目前沒有強(qiáng)制清場(chǎng)，完全是為了顧全平穩(wěn)大局，給商戶充分清倉撤場(chǎng)時(shí)間。
而事件至此，歐亞達(dá)家居集團(tuán)董事長(zhǎng)徐良喜的電話一直無人接聽。
合作“夭折”
歐亞達(dá)家居集團(tuán)“單方毀約”？
今年5月14日，歐亞達(dá)家居集團(tuán)一紙單方解約函，注定這將是一場(chǎng)不歡而散。
“事情來得很突然，對(duì)方?jīng)]有提前打招呼。”吳建榮說。
根據(jù)2009年中南集團(tuán)和歐亞達(dá)家居集團(tuán)簽署的《房屋租賃合同》：建筑面積達(dá)12.5萬平方米的歐亞達(dá)濱江店，租賃期限為15年，自2011年1月1日至2026年12月31日。
但歐亞達(dá)家居集團(tuán)長(zhǎng)期違約拖欠租金，截至6月底，歐亞達(dá)家居集團(tuán)共欠租金、滯納金5100多萬元。
“這只是賬面上的虧損，對(duì)方的突然解約，給企業(yè)造成的還有更大的隱性損失。”吳建榮表示，對(duì)于歐亞達(dá)家居集團(tuán)單方退租，不算違約金，單算中南當(dāng)初為歐亞達(dá)家居進(jìn)駐而投入的裝修改造費(fèi)，以及后續(xù)物業(yè)空置費(fèi)都是巨額損失。
據(jù)大致測(cè)算，這場(chǎng)維系了僅2年就“夭折”的合作，讓浙江中南建設(shè)約虧了2億元。
“更讓人氣憤的是，歐亞達(dá)家居集團(tuán)決策層處理事件的態(tài)度。”
6月30日，經(jīng)過上周幾輪會(huì)談后，為盡快協(xié)商積極解決事件，浙江中南建設(shè)的高層以及律師，一大早飛赴武漢希望能與歐亞達(dá)家居集團(tuán)決策層達(dá)成最后的解決方案。
但事與愿違。拖到下午3點(diǎn)才遲遲開始的會(huì)談上，歐亞達(dá)家居集團(tuán)決策層竟然全盤推翻了之前所有談判意見，包括雙方已達(dá)成的一些各自退讓意向。
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