紅商網(wǎng)訊：該地塊東至規(guī)劃道路，南至秀禾路，西至崧泉路，北至河道，用地面積為12911.2平方米，最大可建面積約為32278平方米，容積率2.5。樓板價(jià)為6382元/平方米，溢價(jià)率為10.75%。從地塊所處行政區(qū)域來看，其屬于青浦趙巷鎮(zhèn)域內(nèi)，但按照板塊劃分而言，則隸屬于青浦新城板塊。

　　資料顯示，截至日前，龍湖在半年不到的時(shí)間內(nèi)，已斥資19.7億先后摘得上海四幅用地，且更傾向獲取商住、商辦地塊。其中年初奪得了青浦新城一站16A-02A地塊及17A-02A地塊，其成交樓板價(jià)分別為7424元/平方米和7459元/平方米。此次龍湖再次以2.06億元拿到了青浦區(qū)趙巷鎮(zhèn)30A-05A地塊。根據(jù)地圖顯示這幾個(gè)地塊距離較近。

　　有分析指出，龍湖很有可能將整體開發(fā)上述地塊，在此打造一個(gè)全新的綜合體項(xiàng)目，總建筑面積預(yù)計(jì)將達(dá)到12.44萬平方米左右，出讓金額共計(jì)8.92億元。

　　據(jù)悉，2012年龍湖共新增土地儲(chǔ)備891萬平米，平均溢價(jià)率為8.72%，平均地價(jià)為2479元/平米，其中70%的土地位于一二線城市，且靠近城區(qū)。而今年龍湖銷售目標(biāo)定在460億，新增土地支付金額總計(jì)在130億元左右。

　　(來源：觀點(diǎn)房產(chǎn))

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