紅商網(wǎng)訊：昨日，凱雷投資集團(tuán)宣布與深國(guó)投商用置業(yè)(集團(tuán))有限公司(下稱“深國(guó)投商置”)建立戰(zhàn)略合作伙伴關(guān)系，并收購(gòu)后者旗下的蘇州印象城和杭州古墩印象城49%股權(quán)。此次投資由凱雷亞洲房地產(chǎn)基金的團(tuán)隊(duì)實(shí)施，但雙方并未披露相關(guān)財(cái)務(wù)信息。

　　這兩處區(qū)域性綜合購(gòu)物中心由深國(guó)投商置擁有和管理，其中蘇州印象城位于蘇州工業(yè)園和老城中心之間，地上四層和地下一層為零售區(qū)域，總建筑面積為13.6萬(wàn)平方米。杭州古墩印象城位于杭州西湖區(qū)西北，地上四層、地下兩層為停車場(chǎng)，總建筑面積為5.2萬(wàn)平方米。兩處地產(chǎn)均已運(yùn)營(yíng)三年以上，是一站式區(qū)域性購(gòu)物中心。

　　這其中的大部分都是當(dāng)年深國(guó)投商置與大摩、西蒙地產(chǎn)合作的項(xiàng)目。深國(guó)投商置在業(yè)內(nèi)以擅長(zhǎng)資本運(yùn)作而出名，2003年深國(guó)投商置成立之初注冊(cè)資金只有3000萬(wàn)，在資本密集的商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域，該公司長(zhǎng)期依賴外資資本進(jìn)行擴(kuò)展。

　　凱雷亞洲房地產(chǎn)基金成立于2001年，主要在亞洲通過(guò)其地產(chǎn)私募基金投資所有地產(chǎn)行業(yè)的增值機(jī)會(huì)。該基金也為其獨(dú)立客戶投資核心資產(chǎn)，其本地團(tuán)隊(duì)位于香港、上海、新加坡和東京，目前在亞洲的股本投資總額已超過(guò)21億美元。在中國(guó)，凱雷亞洲房地產(chǎn)基金已進(jìn)行14筆投資(包括已經(jīng)退出的項(xiàng)目)，總市值達(dá)25億美元。

　　凱雷投資集團(tuán)董事總經(jīng)理、凱雷亞洲房地產(chǎn)基金主管李準(zhǔn)桓稱，其看好中國(guó)快速發(fā)展的零售業(yè)，中國(guó)的家庭可支配收入不斷增長(zhǎng)等因素將對(duì)零售地產(chǎn)的租金和資本價(jià)值產(chǎn)生積極的影響。

　　深國(guó)投商置內(nèi)部人士對(duì)《第一財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)》記者稱，雙方的合作是“相互看好”的結(jié)果，與凱雷合作將使公司加快業(yè)務(wù)發(fā)展和拓展計(jì)劃，并通過(guò)提供差異化的產(chǎn)品和服務(wù)來(lái)提升租戶的多樣性和質(zhì)量。

　　深國(guó)投商置總部設(shè)在深圳，公司的商業(yè)產(chǎn)品線包括新一城、印象城和深國(guó)投商置廣場(chǎng)三大品牌，其中，印象城定位于區(qū)域家庭型購(gòu)物中心，發(fā)展重點(diǎn)在國(guó)內(nèi)二線城市以及具有發(fā)展優(yōu)勢(shì)的三線城市。

　　市場(chǎng)人士分析認(rèn)為，凱雷此舉或表明境外投資者仍看好中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域。今年4月，凱雷曾斥資2.667億美元，從新加坡上市商業(yè)信托Forterra Trust手中購(gòu)買了位于上海黃浦區(qū)的中區(qū)廣場(chǎng)。更早前的去年底，黑石集團(tuán)則聯(lián)合臺(tái)灣頂新集團(tuán)收購(gòu)了上海北京西路的華敏帝豪大廈。
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