紅商網(wǎng)訊：日前，一則“萬達集團擬收購銀泰百貨”的消息引起廣泛關注，而銀泰百貨（01833.HK）昨日早上9時便宣布暫停交易，更是令業(yè)界頗多揣測。

　　然而，該傳聞遭到了雙方否認。萬達集團昨日下午發(fā)布官方聲明稱，目前并無收購銀泰百貨的計劃。而銀泰百貨一位投資部人士告訴記者，銀泰目前沒有進行任何資本合作，更不可能與萬達有收購協(xié)議。

　　雙方否認接盤計劃

　　近日有媒體報道稱，萬達欲斥資82億收購銀泰百貨，包括31家門店及12個目前正在籌備的項目。有業(yè)內人士還稱萬達此舉仍是在為上市做準備。

　　對此，萬達集團投資管理中心負責人劉朝暉明確表示，萬達集團目前沒有收購銀泰百貨的計劃。同時，萬達集團新聞發(fā)言人劉明勝向記者表示，公司重大的變動自然會直接通過發(fā)布會向外界交代，目前不方便透露任何信息。

　　而記者就此聯(lián)系銀泰方面，銀泰投資部人士稱，目前公司內部沒有任何相關的信息。不過該人士補充稱，銀泰未來不排除會有資本方面的合作，“但是跟誰合作、怎么合作、標的和股權比例等都尚不確定”。

　　記者輾轉聯(lián)系到一位銀泰內部人士，據(jù)該人士透露，銀泰內部也開始辟謠。他稱：“公司內部口風是，大家只需要知道所有傳聞都不是真的，內部所有的工作都會照常。”

　　銀泰去百貨化

　　不過，多位業(yè)內人士認為，銀泰百貨的去百貨化明顯。并且已經(jīng)有諸多去百貨化的伏筆。此前，銀泰董事長沈國軍就曾指出，后續(xù)百貨新店會謹慎開設，購物中心板塊則是擴張的重點，電商是未來發(fā)展趨勢。中投顧問房地產(chǎn)行業(yè)研究員韓長吉認為，當前銀泰的百貨業(yè)務發(fā)展并不好，其銷售凈利潤率從2010年至今，逐年下降，已經(jīng)對企業(yè)整體業(yè)績造成拖累。

　　3月底，銀泰百貨曾高調宣布改名“銀泰商業(yè)（集團）有限公司”，并表示改名后的集團主要有百貨業(yè)、購物中心、電子商務三個事業(yè)部。業(yè)內人士認為，銀泰主營業(yè)務將向商業(yè)地產(chǎn)傾斜。

　　記者注意到，銀泰地產(chǎn)板塊分為銀泰中心、銀泰城、銀泰MALL、酒店、寫字樓和住宅。其中前四者都屬于結合購物中心發(fā)展的形態(tài)，根據(jù)沈國軍的計劃，未來20多家新店中大部分都是購物中心，可見銀泰系新店大多走商業(yè)地產(chǎn)路線。

　　中國購物中心產(chǎn)業(yè)資訊中心主任郭增利稱，購物中心的商業(yè)地產(chǎn)經(jīng)營模式較為清晰，其關鍵是地段和招商，而目前銀泰有至少2000多品牌合作者，只要銀泰能拿下較好地段的物業(yè)，回報就不會低。在郭增利看來，百貨業(yè)正陷低潮期，租金、人力等成本上升，行業(yè)利潤下滑，且聯(lián)營扣點模式的百貨經(jīng)營復雜繁瑣，以后越來越難做。
　�。�來源：證券時報網(wǎng) 作者：馮堯）

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