紅商網(wǎng)訊：昨天有媒體報(bào)道稱，萬(wàn)達(dá)欲82億元收購(gòu)銀泰百貨全國(guó)31家門店以及12個(gè)正在籌備的項(xiàng)目，目前雙方正在談判。萬(wàn)達(dá)集團(tuán)和銀泰百貨對(duì)此未做評(píng)論。

　　資料顯示，銀泰百貨于2007年3月20日在香港聯(lián)交所掛牌上市，主要業(yè)務(wù)包括百貨業(yè)、購(gòu)物中心及電子商務(wù)。

　　4月10日，在香港聯(lián)交所上市的恒力商業(yè)地產(chǎn)發(fā)布公告稱，萬(wàn)達(dá)商業(yè)地產(chǎn)將通過(guò)向公司主席陳長(zhǎng)偉購(gòu)入公司18.56億股以及其持有的可換股債券，以取得公司65%的股權(quán)，總作價(jià)6.74億港元。業(yè)內(nèi)分析萬(wàn)達(dá)將向恒力注入房地產(chǎn)項(xiàng)目，初步估計(jì)涉及金額約在6億至7億元。

　　亞太商業(yè)不動(dòng)產(chǎn)學(xué)院院長(zhǎng)朱凌波認(rèn)為，與收購(gòu)恒力商業(yè)地產(chǎn)的單純殼資源不同，此次如果能夠收購(gòu)銀泰百貨，萬(wàn)達(dá)既達(dá)到了借殼上市的目的，同時(shí)通過(guò)收購(gòu)?fù)瑯I(yè)公司，又?jǐn)U大了自身的業(yè)務(wù)線。

　　“在國(guó)內(nèi)主板上市受阻之后，萬(wàn)達(dá)急需尋求香港上市的機(jī)會(huì)”，朱凌波指出，經(jīng)過(guò)多年的規(guī)模擴(kuò)張，萬(wàn)達(dá)沉淀了大量物業(yè)和資產(chǎn)，但回報(bào)率并不高，因此萬(wàn)達(dá)急需通過(guò)資本市場(chǎng)路徑實(shí)現(xiàn)更大更快的融資渠道，打破資本瓶頸。朱凌波表示，萬(wàn)達(dá)將通過(guò)拆分業(yè)務(wù)盡快實(shí)現(xiàn)上市，除了百貨業(yè)外，院線、酒店、購(gòu)物中心等都將分批上市。

　　一位不愿具名的商業(yè)地產(chǎn)從業(yè)者認(rèn)為，萬(wàn)達(dá)百貨和銀泰百貨并不能算是強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合，萬(wàn)達(dá)百貨一直只重規(guī)模擴(kuò)張，后期運(yùn)營(yíng)并沒(méi)有跟上，如果此次仍只要數(shù)量不要質(zhì)量，那么合作的前景仍待檢驗(yàn)。

　　資本市場(chǎng)上，銀泰百貨近一個(gè)月內(nèi)股價(jià)并未出現(xiàn)較大異動(dòng)。研究人士表示，即便此次收購(gòu)已經(jīng)開(kāi)始談判，不過(guò)從股價(jià)表現(xiàn)來(lái)看，此事尚未進(jìn)入實(shí)質(zhì)性階段。
　　（京華時(shí)報(bào) 記者潘秀林）

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