兩年前：炫耀的資本
業(yè)界存在著這樣一種說法：品牌主力店對(duì)商業(yè)項(xiàng)目而言，猶如一本書的“腰封”，起著很關(guān)鍵的作用，決定著商業(yè)項(xiàng)目的暢銷與否以及置業(yè)者的出手與否，是項(xiàng)目招商的重中之重。由此，在商業(yè)極度繁華，競(jìng)爭(zhēng)極度激烈的沈陽零售市場(chǎng)，主力店成為各大商家相互拼爭(zhēng)的最大砝碼。
兩年前，對(duì)于天潤廣場(chǎng)來說，作為其兩大主力店之一的東北首家永輝超市還是其炫耀的資本。“永輝超市作為中國首批將生鮮農(nóng)產(chǎn)品引進(jìn)現(xiàn)代超市的流通企業(yè)，此次落戶天潤廣場(chǎng)，不僅是永輝首次進(jìn)駐東北市場(chǎng)，更是永輝全國性布局中的重要一步。經(jīng)營面積近2萬平方米，永輝超市將堅(jiān)持大眾化路線，為顧客提供價(jià)廉物美的商品和便捷的購物服務(wù)。”“由于新世界百貨東北旗艦店、東北首家永輝超市的加盟，使天潤廣場(chǎng)成為沈城惟一具備兩大主力店的購物中心。”天潤廣場(chǎng)這樣向外界宣告著永輝超市的進(jìn)駐。
兩年后：易主聲四起？
然而，兩年后的此刻，這樣一則坊間傳聞在業(yè)界迅速蔓延開來：永輝超市東中街店與天潤廣場(chǎng)存在房租糾紛,另外一家實(shí)力雄厚的大型連鎖超市或?qū)⒔邮钟垒x超市東中街店。記者就傳聞事件第一時(shí)間致電了永輝超市相關(guān)負(fù)責(zé)人。
記者：“我們聽到這樣一種說法，永輝超市東中街店與天潤廣場(chǎng)存在房租糾紛，另外一家實(shí)力雄厚的大型連鎖超市或?qū)⒔邮钟垒x超市東中街店。這種說法是否屬實(shí)？”
永輝超市相關(guān)負(fù)責(zé)人：“我目前還不知道這個(gè)事情。你們也不要聽人誤傳。”
記者：“我們看到，此刻的永輝超市東中街店很多商品都已經(jīng)下架，我們?cè)谫u場(chǎng)得到的信息是超市停業(yè)整頓，是這樣嗎？”
永輝超市相關(guān)負(fù)責(zé)人：“現(xiàn)在我們還沒有得到總部的通知，目前是做一些調(diào)改。”
記者：“永輝超市此刻的變動(dòng)和外界傳聞?dòng)嘘P(guān)系嗎？”
永輝超市相關(guān)負(fù)責(zé)人：“沒有關(guān)系。”
“我們跟永輝在接洽租金的問題，目前確實(shí)有其他商家在與我們聯(lián)絡(luò)，但還沒有具體意向。目前為止，一切都還不很確切，所以我們也不能說很清楚。等我們有具體消息，如果媒體需要了解，我們會(huì)第一時(shí)間告知媒體。”在天潤廣場(chǎng)相關(guān)負(fù)責(zé)人那里我們得到了這樣的回答。
由此可見，無論永輝超市方面對(duì)傳聞事件是否給予肯定回應(yīng)，其與天潤廣場(chǎng)存在糾紛，且近期永輝超市東中街店將有很大的變動(dòng)似乎都已得到了證實(shí)。
猜想：誰將接手？
對(duì)于傳聞事件，人們?cè)隗@嘆沈陽零售市場(chǎng)風(fēng)云多變的同時(shí)，亦對(duì)如果永輝超市東中街店真的撤離誰將成為東中街永輝超市的接手者產(chǎn)生了更多猜想。
擴(kuò)張是零售企業(yè)生存、發(fā)展的一種需求，但每一個(gè)零售企業(yè)在項(xiàng)目及店址的選擇上都是相當(dāng)慎重的，要分析目標(biāo)城市的經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r和市場(chǎng)情況，也要考慮店址的客流效應(yīng)及周邊環(huán)境等諸多因素。“對(duì)于較為成熟的商圈我們?cè)谶M(jìn)入時(shí)會(huì)非常謹(jǐn)慎。原因很簡(jiǎn)單，商圈的布點(diǎn)已相對(duì)密集，超市間的競(jìng)爭(zhēng)比較激烈。”某超市相關(guān)負(fù)責(zé)人這樣告訴記者。“沃爾瑪，不太可能，不可能在那么近的距離里開出兩家店。樂購、家樂福呢，家樂�？赡苄愿笠恍＝昙覙犯U(kuò)張較快，且與大型購物中心百聯(lián)、龍之夢(mèng)有著成功合作的經(jīng)歷。”一位不愿意透露姓名的業(yè)內(nèi)人士這樣分析著。
在部分業(yè)內(nèi)人士看來，永輝超市東中街店的接手者必然是資金實(shí)力強(qiáng)，且營銷經(jīng)驗(yàn)豐富的零售企業(yè)。因?yàn)�，�?duì)于零售企業(yè)來說搶點(diǎn)布局并不是難事，關(guān)鍵是布點(diǎn)后能否在強(qiáng)手如林的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中站穩(wěn)腳跟。
雖然，一切都還是未知的，一切還都只是個(gè)猜想，但可以肯定的一點(diǎn)是：東中街，這個(gè)看似分外誘人的市場(chǎng)，并非那么唾手可得。
永輝超市東中街店與天潤廣場(chǎng)的糾紛將以何種方式解決？是否會(huì)有實(shí)力雄厚的大型連鎖超市接手永輝超市東中街店？面對(duì)新的挑戰(zhàn)者，中街的商家是開門迎客，還是做好了戰(zhàn)斗的準(zhǔn)備，本報(bào)將繼續(xù)予以關(guān)注。
�。〞r(shí)代周報(bào) 記者 王麗華）
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