紅商網(wǎng)訊：“這個(gè)地方好慘烈啊，誰(shuí)敢住進(jìn)去?”面對(duì)長(zhǎng)安8號(hào)，職業(yè)風(fēng)水師紅塵跺著腳驚呼。
紅塵的名片上印著“嗣漢天師府國(guó)學(xué)地理學(xué)者、作家”的字樣，他自稱(chēng)是三元派的傳人，曾出版過(guò)《華爾街風(fēng)水師》、《斬龍》等風(fēng)水小說(shuō)，現(xiàn)在已經(jīng)是圈內(nèi)頗有名氣的風(fēng)水師了。在2012年之前，紅塵一直定居美國(guó)，為華爾街的客戶(hù)服務(wù)，但最近，他打算把風(fēng)水生意的重點(diǎn)轉(zhuǎn)向國(guó)內(nèi)，主營(yíng)風(fēng)水地理命理研究、城鄉(xiāng)結(jié)構(gòu)規(guī)劃和樓盤(pán)設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)。
2013年1月的一個(gè)下午，紅塵順道去看了看有“京城最著名爛尾樓”之稱(chēng)的長(zhǎng)安8號(hào)。在寒風(fēng)凜冽的北京，紅塵穿著道家常見(jiàn)的黑色長(zhǎng)褂和千層底布鞋，外面裹著一件米黃色的長(zhǎng)羽絨服�；蛟S是因?yàn)檫@樣的著裝有足夠的形式感，黑褂和布鞋成了紅塵每次見(jiàn)客時(shí)的標(biāo)準(zhǔn)裝束。
長(zhǎng)安8號(hào)位于建國(guó)門(mén)外大街和西大望路交叉口東南角，是長(zhǎng)安街一線目前唯一在售的70年產(chǎn)權(quán)府邸，由高直型的北樓和弧形的南樓共同組成。它所處的華貿(mào)商圈是北京乃至中國(guó)發(fā)展最快、最重要的現(xiàn)代中央商務(wù)區(qū)之一，北面正對(duì)著全球500強(qiáng)跨國(guó)企業(yè)北京總部云集的華貿(mào)中心和北京最高檔的購(gòu)物中心新光天地，南面背靠通惠河，與它同側(cè)的是潘石屹的建外SOHO，長(zhǎng)安8號(hào)的巨幅廣告下方是地鐵一號(hào)線大望路站的B出口，交通便捷。
紅塵遠(yuǎn)觀了長(zhǎng)安8號(hào)的形狀，掏出iPhone手機(jī)，一邊運(yùn)行著一款羅盤(pán)指南針軟件定方位，一邊解釋?zhuān)?ldquo;我們?nèi)傻娘L(fēng)水師都用iPhone羅盤(pán)定方位，原因是iPhone用的是地磁指針，其他手機(jī)是用北極星的天磁，地磁比天磁更精準(zhǔn)，每個(gè)方位在不同的地方都有偏差。看風(fēng)水只需要考慮這個(gè)地區(qū)的磁場(chǎng)，不考慮天上的東西。”與之前想像中風(fēng)水師手持羅盤(pán)擺卦象的形象不同，現(xiàn)在風(fēng)水師也用上了高科技產(chǎn)品。
之后紅塵又補(bǔ)充說(shuō)：“我的手機(jī)都是聯(lián)通送的，聯(lián)通也是我的客戶(hù)。”
經(jīng)過(guò)各方位觀察之后，紅塵得出的結(jié)論是，長(zhǎng)安8號(hào)的風(fēng)水慘烈之極。
從呵形(根據(jù)物體形狀判斷風(fēng)水)上看，長(zhǎng)安8號(hào)對(duì)面的華貿(mào)中心像三把大斧頭，斧鋒正好砍中長(zhǎng)安8號(hào)的中軸線。
從五行相克上分析，華貿(mào)中心的形是鋒利狀，五行屬金，長(zhǎng)安8號(hào)的北樓是高直型，五行屬木，這就產(chǎn)生了一個(gè)很強(qiáng)烈的“金克木”。長(zhǎng)安8號(hào)南面的通惠河對(duì)木型的北樓有“水木相生”的滋養(yǎng)作用，但由于長(zhǎng)安8號(hào)的南樓是弧形，五行屬金，斬?cái)嗔四九c水連接的根部。
另外，紅塵說(shuō)，從北京整體的風(fēng)水布局上分析，北京的龍氣是由北到南，長(zhǎng)安街寬闊馬路形成了“虛水”，所謂“乘風(fēng)則散，遇水則界”，虛水阻斷了龍氣，使得龍氣在長(zhǎng)安街以北聚集，長(zhǎng)安街以南得不到滋養(yǎng)，形成生死路，長(zhǎng)安8號(hào)恰巧地處長(zhǎng)安街以南。 這也能解釋北京一個(gè)不成文的投資準(zhǔn)則，高端項(xiàng)目不在長(zhǎng)安街以南投資，多年來(lái)北京的房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展出現(xiàn)了南北嚴(yán)重不平衡，目前長(zhǎng)安街以南區(qū)域還未曾出現(xiàn)過(guò)一個(gè)成功的高端住宅項(xiàng)目，因此，長(zhǎng)安8號(hào)先天虛弱。
與紅塵相同，大部分人都會(huì)把長(zhǎng)安8號(hào)經(jīng)營(yíng)不善歸結(jié)在風(fēng)水上，華貿(mào)這“三板斧”的造型被公認(rèn)為長(zhǎng)安8號(hào)的克星。仔細(xì)回想一下長(zhǎng)安8號(hào)多舛的命運(yùn)，這種說(shuō)法似乎挺可信。從2004年的“耀輝國(guó)際”到2008年的“擎峰”，再到如今的“長(zhǎng)安8號(hào)”，各種華貴的名稱(chēng)最終都被“京城最著名的爛尾樓”這個(gè)戲稱(chēng)取代。經(jīng)歷了8年里的三次項(xiàng)目更名和四次股權(quán)易手之后，沒(méi)完工的長(zhǎng)安8號(hào)依然孤零零地佇立在大望橋繁華的街角，與車(chē)水馬龍、人來(lái)人往的大街格格不入。
命運(yùn)多舛的長(zhǎng)安8號(hào)
長(zhǎng)安8號(hào)一誕生就被賦予了特殊的意義和關(guān)注。2004年，趕在“8?31”土地大限之前，北京王府世紀(jì)發(fā)展有限公司經(jīng)過(guò)政府協(xié)商等運(yùn)作手段，艱難地拿下了這長(zhǎng)安街沿線上最后一塊擁有70年產(chǎn)權(quán)的地皮。自當(dāng)年8月31日之后，所有經(jīng)營(yíng)性的土地一律都要公開(kāi)競(jìng)價(jià)出讓?zhuān)恋爻鲎屵M(jìn)入市場(chǎng)程序，地產(chǎn)商拿地變得更加困難。該房地產(chǎn)公司的董事長(zhǎng)王志才是著名房地產(chǎn)大亨，他另一個(gè)更被人們津津樂(lè)道的身份是《還珠格格》中晴格格的扮演者王艷的老公，周迅前男友王爍的老爸。
王府世紀(jì)拿下地皮之后計(jì)劃建設(shè)長(zhǎng)安8號(hào)的前身“耀輝國(guó)際城”，因?yàn)橘Y金周轉(zhuǎn)困難，無(wú)力獨(dú)自開(kāi)發(fā)，于是引入本土大品牌開(kāi)發(fā)商介入。天鴻寶業(yè)在2004年動(dòng)用3100萬(wàn)元收購(gòu)了耀輝國(guó)際城62%的股權(quán)，成為了當(dāng)時(shí)耀輝國(guó)際的大股東。
但在2004年至2008年這4年的時(shí)間中，耀輝國(guó)際并未大肆動(dòng)工，處于囤地階段，該項(xiàng)目的最大股東天鴻寶業(yè)也正在經(jīng)歷著重大變化。2007年8月天鴻寶業(yè)獲得了首開(kāi)集團(tuán)近160億元的資產(chǎn)注入，重組為首開(kāi)股份。之后，“耀輝國(guó)際”這個(gè)項(xiàng)目就歸屬于首開(kāi)。
帶著“國(guó)字頭”的首開(kāi)集團(tuán)重組后整合內(nèi)部項(xiàng)目，2008年4月，首開(kāi)在即將上市之際，以“首開(kāi)一直致力于開(kāi)發(fā)中檔住宅，并不擅長(zhǎng)也無(wú)興趣開(kāi)發(fā)豪宅”為由，以4.587億元將耀輝國(guó)際城62%的股份全部轉(zhuǎn)讓給了王志才的另一家公司香港世紀(jì)協(xié)潤(rùn)，此舉一方面有利于資金回籠，一方面獲得了一些金額不多的小利潤(rùn)。此時(shí)，“耀輝國(guó)際城”改名為“擎峰”。如果王志才想要取得該項(xiàng)目的操盤(pán)權(quán)，實(shí)施“擎峰”回購(gòu)計(jì)劃，除了4.587億元的股份轉(zhuǎn)讓金外，還要負(fù)擔(dān)股東借款本息共計(jì)約11.41億元的債務(wù)，共需要向首開(kāi)支付近16億元的資金。
共3頁(yè) [1] [2] [3] 下一頁(yè)
奧園出售長(zhǎng)安八號(hào)回籠資金 全年銷(xiāo)售52.5億
奧園加速投機(jī)商業(yè)地產(chǎn) 傍大款巨資購(gòu)地
奧園發(fā)力商業(yè)地產(chǎn) 今年商業(yè)產(chǎn)品銷(xiāo)售比占40%
奧園萬(wàn)博項(xiàng)目擬建旅游、購(gòu)物商業(yè)綜合體
奧園34億廣州拿地 未來(lái)開(kāi)發(fā)商業(yè)綜合體
搜索更多: 奧園
