紅商網(wǎng)訊：12月13日下午，廣州市政府舉辦了廣州國(guó)際金融城起步區(qū)招商推介會(huì)。會(huì)議由副市長(zhǎng)歐陽(yáng)衛(wèi)民主持，市委副書記、市長(zhǎng)陳建華出席會(huì)議并致辭，市委常委、常務(wù)副市長(zhǎng)陳如桂出席會(huì)議。市國(guó)土房管局介紹了金融城開發(fā)建設(shè)情況。近200家金融機(jī)構(gòu)、總部企業(yè)、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)參加了推介會(huì)，就金融城的發(fā)展建設(shè)建言獻(xiàn)策。

　　市長(zhǎng)親自上陣推介 金融城將超越珠江新城

　　陳建華市長(zhǎng)親自出席了本次推介會(huì)，并對(duì)本次會(huì)議的主題進(jìn)行了介紹，他在發(fā)言中指出，“廣州市委市政府高度重視國(guó)際金融城建設(shè)，將其視為作為實(shí)施新型城市化發(fā)展戰(zhàn)略、加快建設(shè)區(qū)域金融中心的重大決策部署。廣州有能力將國(guó)際金融城打造成為國(guó)內(nèi)領(lǐng)先的金融聚集區(qū)，獨(dú)具嶺南特色的中央活力區(qū)和國(guó)際一流的生態(tài)理想城。金融城起步區(qū)堅(jiān)持高標(biāo)準(zhǔn)規(guī)劃、大手筆投入、全方位配套，未來(lái)三到五年內(nèi)，一個(gè)具有國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)力、富有金融產(chǎn)業(yè)特色、凝聚金融活力的高品質(zhì)金融城將崛起在珠江北岸，成為廣州的靚麗‘名片’。”

　　450米夠不夠高? 新地標(biāo)高度惹爭(zhēng)議

　　各個(gè)企業(yè)表達(dá)了對(duì)金融城規(guī)劃的支持，稱金融城是廣州“最好的規(guī)劃”，同時(shí)也分別提出了各自的意見和建議。

　　規(guī)劃450米高的國(guó)際金融交流中心建筑外形設(shè)計(jì)源于琶洲塔，建成后將成為廣州的又一新地標(biāo)，多個(gè)地產(chǎn)企業(yè)表示了對(duì)這個(gè)新地標(biāo)的關(guān)注,而規(guī)劃高度450米引起了爭(zhēng)議。恒大地產(chǎn)董事長(zhǎng)許家印直言“450米太矮了”，他認(rèn)為現(xiàn)在省會(huì)城市的地標(biāo)一般都已經(jīng)在500米之上，建議建到600米以上，廣州國(guó)際金融城起點(diǎn)高，布局、生態(tài)理念超前，地標(biāo)高度可以超前一點(diǎn)，同時(shí)他表示，恒大地產(chǎn)也要積極參與廣州國(guó)際金融城的建設(shè)。而上海綠地集團(tuán)的代表更關(guān)注地標(biāo)高度拔高所帶來(lái)的成本增加，他們初步估算認(rèn)為如果國(guó)際交流中心如果建到500米以上，需要大概60到80億的投資，6到7年的投資時(shí)間，這樣預(yù)算將會(huì)超出預(yù)期，增加成本，希望企業(yè)可以專心在建設(shè)而非土地款上。作為一個(gè)外地的大型發(fā)地產(chǎn)企業(yè)，他們也表示希望能參與到廣州的建設(shè)中來(lái)。

　　資金周轉(zhuǎn)壓力大 希望政府給予政策優(yōu)惠

　　雖然金融城的建設(shè)是一個(gè)新的機(jī)遇，但很多企業(yè)也表示了自身目前存在著一些壓力。星河灣集體董事長(zhǎng)黃文仔就表示，第一次見到市長(zhǎng)親自推薦區(qū)域地塊，這令他感到該區(qū)域受到前所未有的重視。同時(shí)他還提出了幾項(xiàng)具有針對(duì)性的建議，雖然廣州政府稱財(cái)政不靠土地收入，但企業(yè)仍感到手頭的錢較為緊張，希望可以選擇先付30%以減輕企業(yè)壓力。另外嶺南文化水景不要太多，點(diǎn)綴就好，多了則會(huì)不實(shí)用。最后希望配套人才公寓，給人才提供良好的生活環(huán)境。而華潤(rùn)集團(tuán)則表達(dá)自己的信心不足，“其實(shí)3年前華潤(rùn)就想在廣州建設(shè)萬(wàn)象城綜合體，同時(shí)華潤(rùn)基金、華潤(rùn)信托等都想以任何可能的方式進(jìn)入金融城，而且華潤(rùn)已準(zhǔn)備了70億人民幣，但現(xiàn)在信心在減弱，因?yàn)檫�是覺得廣州的地賣得貴。” 多家企業(yè)也都提出希望政府在地價(jià)及地款繳納上能夠給予優(yōu)惠或者用代建或置換的方式將總部遷入廣州國(guó)際金融城。

　　政府部門回應(yīng)：充分調(diào)動(dòng)放棄資源，政策可靈活處理

　　會(huì)中，廣州市國(guó)土資源房屋管理局長(zhǎng)李俊夫?qū)σ幌盗型恋爻鲎尩囊庖娮龀龌貞?yīng)，表示會(huì)對(duì)意見進(jìn)行研究，包括土地大小，價(jià)款繳納和項(xiàng)目功能，營(yíng)銷等。目前金融城內(nèi)城中村的征拆方案順利，將會(huì)按時(shí)間征拆。天河區(qū)區(qū)長(zhǎng)則提出天河區(qū)今年制訂了《天河區(qū)引進(jìn)重點(diǎn)企業(yè)獎(jiǎng)勵(lì)辦法》以及《天河區(qū)關(guān)于促進(jìn)高端服務(wù)業(yè)發(fā)展的若干措施》，對(duì)有貢獻(xiàn)的企業(yè)將有一系列的獎(jiǎng)勵(lì)措施。例如總部落戶獎(jiǎng)200萬(wàn)，經(jīng)營(yíng)貢獻(xiàn)獎(jiǎng)200萬(wàn)，購(gòu)房補(bǔ)貼100萬(wàn)，另外還有醫(yī)療保障等。

　　副巿長(zhǎng)陳如桂在回應(yīng)房企問(wèn)題并作總結(jié)發(fā)言時(shí)表示：“剛才房企所提到的分期付地款并非不可能，能變動(dòng)則變動(dòng)，要充分調(diào)動(dòng)房企資源，除了國(guó)家規(guī)定的不能做，別的都可靈活處理。"他還表示，金融城不存在特殊的門檻問(wèn)題，歡迎各企業(yè)積極參與。

　　規(guī)劃亮點(diǎn)吸人眼球 充分體現(xiàn)嶺南特色

　　據(jù)介紹，廣州國(guó)際金融城規(guī)劃范圍為8.0平方公里。起步區(qū)為1.32平方公里，西起科韻路、東至車陂路、北起黃埔大道、南至珠江岸線，分為金融總部、總部辦公、商業(yè)綜合、濱水休閑和生活居住五大功能分區(qū)。金融城臨江而建，規(guī)劃的水景資源十分豐富，將充分體現(xiàn)嶺南特色，規(guī)劃中的幾個(gè)亮點(diǎn)引人注意。

　　●廣佛環(huán)線穿過(guò)金融城

　　廣東已經(jīng)規(guī)劃要建1400多公里的城際軌道交通，未來(lái)的廣佛環(huán)線也要經(jīng)過(guò)廣州國(guó)際金融城，從這里乘坐城際軌道可以10分鐘到達(dá)廣州南站，20分鐘到達(dá)白云機(jī)場(chǎng)，1小時(shí)內(nèi)到達(dá)珠江三角各主要城市。

　　●打造成廣州華爾街

　　據(jù)悉，廣州國(guó)際金融城的產(chǎn)業(yè)發(fā)展將以金融監(jiān)管、金融企業(yè)和金融配套為核心，引領(lǐng)銀行、證券、保險(xiǎn)、總部經(jīng)濟(jì)、產(chǎn)權(quán)交易、信息行業(yè)及相關(guān)的服務(wù)配套行業(yè)集聚發(fā)展，打造廣州的華爾街。

　　●地下空間分為5層

　　據(jù)了解，廣州國(guó)際金融城起步區(qū)地下空間規(guī)模將非常驚人，其面積多達(dá)184.37萬(wàn)平方米，約是目前廣州最大的珠江新城地下空間的3.6倍，深度也將是廣州之最，共5層：地下一層是商業(yè)，面積約40萬(wàn)平方米，是花城廣場(chǎng)地下空間的兩倍，地下二層為道路和停車場(chǎng)，地下三層是新型公交、停車場(chǎng)和市政管廊，地下四層、五層是軌道交通。以每層高15米估算，5層就需要深挖到地下75米，已經(jīng)相當(dāng)于一棟常規(guī)10層樓房的高度。

　　●花城大道有望明年貫通

　　另外，據(jù)天河區(qū)區(qū)長(zhǎng)林道平透露，廣州國(guó)際金融城將要拆遷三條村，目前征拆方案已經(jīng)制定并經(jīng)過(guò)了市政府同意，而花城大道東延線涉及拆遷的村民已經(jīng)簽署拆遷協(xié)議，春節(jié)前可以交地，明年花城大道東延線將全線貫通。

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