紅商網(wǎng)訊：隨著商業(yè)地產(chǎn)因過度開發(fā)而被市場愈發(fā)擔(dān)憂，旅游地產(chǎn)正在成為品牌開發(fā)商尋求嘗試與突破的新一方熱土。作為地產(chǎn)領(lǐng)軍企業(yè)之一的遠(yuǎn)洋地產(chǎn)也試水旅游地產(chǎn)，其首個旅游地產(chǎn)項目遠(yuǎn)洋桃花島項目已正式落子安徽黃山。

　　與眾多房企強(qiáng)調(diào)跑馬圈地快速擴(kuò)張不同，遠(yuǎn)洋地產(chǎn)在嘗試旅游地產(chǎn)開發(fā)時更注重依托當(dāng)?shù)氐氖澜缂夛L(fēng)景資源，將開發(fā)重心著眼于產(chǎn)品，以開發(fā)精品旅游地產(chǎn)項目為目標(biāo)，全力打造當(dāng)?shù)氐穆糜蔚禺a(chǎn)標(biāo)桿項目。

　　遠(yuǎn)洋成功落子黃山

　　有行業(yè)專家分析，隨著居民收入增長，消費需求不斷釋放，市場對旅游地產(chǎn)的需求將逐漸增加。

　　據(jù)中原地產(chǎn)統(tǒng)計，全國已有27個省份把旅游業(yè)作為支柱產(chǎn)業(yè)。包括萬科、恒大、華僑城、中信、華潤、萬達(dá)、龍湖、中坤、富力等品牌房企在內(nèi)，排名前100位的房企，超過1 /3已進(jìn)入旅游地產(chǎn)領(lǐng)域。

　　2012年一季度，全國旅游地產(chǎn)投資上億元的簽約項目就有近70個，總規(guī)模達(dá)2600多億元。而今年1-4月，全國房地產(chǎn)總投資為15835億元。

　　日前，遠(yuǎn)洋地產(chǎn)也試水旅游地產(chǎn)開發(fā)，其首個旅游地產(chǎn)項目遠(yuǎn)洋桃花島已花開黃山。

　　“這并不意味著遠(yuǎn)洋地產(chǎn)要轉(zhuǎn)型旅游地產(chǎn)，”遠(yuǎn)洋地產(chǎn)一位相關(guān)負(fù)責(zé)人表示。與其他涉足旅游地產(chǎn)房企的高調(diào)不同的是，“遠(yuǎn)洋更愿意將旅游地產(chǎn)的試水理解為，豐富住宅業(yè)態(tài)和適應(yīng)客戶的多元化需求”。

　　遠(yuǎn)洋地產(chǎn)總裁李明也曾表示，公司在基本實現(xiàn)全國布局的情況下，隨著房地產(chǎn)市場發(fā)展，遠(yuǎn)洋在不斷創(chuàng)新和推動住宅開發(fā)主業(yè)外，也尋求新的業(yè)務(wù)增長點，滿足客戶多元化需求，旅游地產(chǎn)成為豐富住宅業(yè)態(tài)的重要舉措。

　　近年來，遠(yuǎn)洋在杭州、大連、海口、三亞等全國知名旅游城市成功實現(xiàn)住宅開發(fā)的布局和深耕。在當(dāng)?shù)仫L(fēng)景區(qū)也開發(fā)了一系列知名精品項目。

　　然而，進(jìn)軍黃山，開發(fā)遠(yuǎn)洋桃花島項目則是遠(yuǎn)洋投資開發(fā)的第一個純粹的旅游地產(chǎn)項目，有著里程碑式的意義。

　　力促旅游地產(chǎn)升級

　　一位熟悉遠(yuǎn)洋的人士介紹，“旅游地產(chǎn)雖然還處于跑馬圈地階段，但隨著各大房企的蜂擁而入競爭正在日趨加劇，一些區(qū)域甚至出現(xiàn)過度開發(fā)的現(xiàn)象。海南、云南等地一些區(qū)域旅游地產(chǎn)開發(fā)幾乎到了飽和狀態(tài)，泡沫已經(jīng)初現(xiàn)。對于剛剛進(jìn)入該領(lǐng)域的企業(yè)，選擇類似黃山這樣風(fēng)景秀美的三線城市似乎更為理性”。

　　黃山市市長宋國權(quán)說：從區(qū)位上看，黃山地處長三角經(jīng)濟(jì)區(qū)腹地，自古就是皖浙贛“三省通衢”，伴隨高速公路網(wǎng)的完善，特別是黃山口岸的擴(kuò)大開放，黃山連南接北、承東啟西的樞紐地位正日益凸顯，已經(jīng)站在了擴(kuò)大對外開放和承接?xùn)|部地區(qū)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移的前沿位置。同時，隨著黃山國際旅游城市的定位，旅游收入連續(xù)7年指數(shù)級別增長，是國內(nèi)旅游景氣的風(fēng)向標(biāo)和領(lǐng)頭羊。

　　據(jù)了解，遠(yuǎn)洋地產(chǎn)于2010年10月與黃山市政府正式簽署《黃山植物園開發(fā)建設(shè)戰(zhàn)略合作協(xié)議》。度假區(qū)建設(shè)有黃山特色植物園、企業(yè)家辦公用房、五星級酒店和公寓式酒店。

　　打造旅游地產(chǎn)標(biāo)桿

　　與眾多房企動輒上百億投資開發(fā)旅游地產(chǎn)不同，與對產(chǎn)品品質(zhì)的追求相比，遠(yuǎn)洋地產(chǎn)對旅游地產(chǎn)的快速擴(kuò)張并不瘋狂。

　　遠(yuǎn)洋桃花島位居黃山市中心西側(cè)，皖南母親河新安江的上游江心，自然環(huán)境優(yōu)美。項目距東向的屯溪老城區(qū)僅5分鐘車程，距未來高鐵站附近的新城區(qū)15分鐘車程。

　　在規(guī)劃方面，遠(yuǎn)洋桃花島以江和島為核心資源，“以水為綱，以綠為脈”。全島占地面積442畝，坐擁90萬方水域。項目包含黃山植物園、企業(yè)家莊園等功能，充分利用水系和島嶼的特色，成為旅游度假、居住、辦公會客的絕佳之地。

　　產(chǎn)品方面，項目規(guī)劃為獨棟、雙拼高端度假產(chǎn)品類型，彰顯私密、寧靜、尊貴居住品質(zhì)。

　　業(yè)內(nèi)人士評價，與一些開發(fā)商熱衷“地產(chǎn)”而非“旅游”，以開發(fā)旅游地產(chǎn)的名義跑馬圈地不同，遠(yuǎn)洋選擇專注于產(chǎn)品本身。桃花島項目作為其打造的首個純旅游地產(chǎn)項目，憑借著對品質(zhì)的精益求精，正在成為國內(nèi)旅游地產(chǎn)的明星典范產(chǎn)品。

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