紅商網(wǎng)訊：或許是超市領(lǐng)域“五品牌”路線(xiàn)嘗到甜頭，華潤(rùn)商業(yè)地產(chǎn)也在強(qiáng)化多品牌擴(kuò)張計(jì)劃。在各地加速萬(wàn)象城開(kāi)發(fā)后，華潤(rùn)置地(01109.HK)旗下另一條產(chǎn)品線(xiàn)華潤(rùn)五彩城的復(fù)制也正在提速。記者昨日獲悉，華潤(rùn)第二家北京五彩城落子密云，該消息得到多位華潤(rùn)內(nèi)部高管證實(shí)。目前，五彩城雖然只在京開(kāi)出一家門(mén)店，但布局已經(jīng)進(jìn)入中國(guó)內(nèi)地11個(gè)城市。有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，五彩城的加速?gòu)?fù)制，標(biāo)志著華潤(rùn)商業(yè)地產(chǎn)品牌的全面提速。

　　分店落子密云

　　記者昨日從知情人士處獲悉，由于清河五彩城在客流和業(yè)績(jī)等方面穩(wěn)步上升，華潤(rùn)五彩城正在北京進(jìn)行復(fù)制計(jì)劃，目前已經(jīng)將第二家店選址定于密云，現(xiàn)正處于拿地階段。

　　雖然華潤(rùn)方面目前尚未透露具體規(guī)劃，但據(jù)華潤(rùn)置地內(nèi)部人士表示，由于選址、招商較為容易，五彩城產(chǎn)品線(xiàn)的復(fù)制速度將明顯快過(guò)華潤(rùn)旗下另一產(chǎn)品線(xiàn)萬(wàn)象城的擴(kuò)張速度。

　　目前，華潤(rùn)旗下商業(yè)地產(chǎn)品牌主要包括萬(wàn)象城、五彩城及鄰里中心。資料顯示，華潤(rùn)于2004年開(kāi)出第一家萬(wàn)象城品牌購(gòu)物中心深圳華潤(rùn)中心·萬(wàn)象城，該產(chǎn)品線(xiàn)在九年內(nèi)進(jìn)入11個(gè)城市。而去年開(kāi)出首家店的五彩城品牌，卻在一年內(nèi)就實(shí)現(xiàn)了11個(gè)城市的拿地復(fù)制。在業(yè)內(nèi)人士看來(lái)，這一方面說(shuō)明社區(qū)商業(yè)綜合體的開(kāi)發(fā)比例不斷提升，另一方面也顯示出華潤(rùn)在商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域的不斷加速。

　　首店二期打服務(wù)牌

　　作為五彩城產(chǎn)品線(xiàn)惟一的復(fù)制樣本，清河華潤(rùn)五彩城也只是個(gè)開(kāi)業(yè)一年多的“新兵”。記者日前走訪(fǎng)時(shí)看到，清河五彩城雖然品牌檔次僅屬中等，但與社區(qū)的結(jié)合十分密切，包括沃爾瑪、冰場(chǎng)、餐飲店等設(shè)施，均吸引不少社區(qū)客群。

　　華潤(rùn)五彩城總經(jīng)理祝林表示，與很多轉(zhuǎn)型商業(yè)地產(chǎn)的住宅地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商不同，華潤(rùn)對(duì)“服務(wù)”的概念極為重視。“五彩城二期將在今年12月亮相，屆時(shí)不僅會(huì)有更多品牌入駐，還將設(shè)有公交樞紐和史努比主題樂(lè)園，后者會(huì)免費(fèi)向居民開(kāi)放。”祝林認(rèn)為，作為社區(qū)型購(gòu)物中心，五彩城今后的發(fā)展重點(diǎn)之一就是更多體現(xiàn)“社區(qū)服務(wù)”功能。而商場(chǎng)內(nèi)規(guī)劃公交樞紐的目的，除了服務(wù)周邊社區(qū)居民、與政府合力完善公交體系外，還能為商場(chǎng)改善交通環(huán)境，引來(lái)更多客流。

　　雙品牌擴(kuò)張?zhí)崴?/strong>