日本永旺：明年7月在良渚開工

　　上周余杭區(qū)政府與日本永旺集團(tuán)簽約的項目為永旺夢樂城購物中心。余杭區(qū)對外貿(mào)易經(jīng)濟(jì)合作局透露，項目有望在今年年底完成土地出讓，2013年7月開工，2015年建成。

　　在世界500強企業(yè)2011年排名中，永旺株式會社位列第133位，是日本國內(nèi)銷售面積最大和銷售額最高的零售業(yè)集團(tuán)，以綜合零售業(yè)(綜合百貨超市事業(yè)為核心)為主，還從事專門店、金融服務(wù)、房地產(chǎn)等一般服務(wù)事業(yè)。在廣東名氣很響的“吉之島(JUSCO)”百貨公司，就是永旺旗下品牌。永旺集團(tuán)目前擁有168家企業(yè)、1萬家以上的店鋪，擁有綜合百貨超市474家、食品超市794家、大賣場27家。其中，在中國地區(qū)開設(shè)門店14家(購物中心3家、百貨店10家、食品超市1家)。

　　良渚項目是永旺集團(tuán)在浙江投資的首個購物中心項目。被永旺集團(tuán)初步看中的位置，位于東西大道和古墩路的交會處，占地150畝，建成后據(jù)說約有10萬平方米體量。

　　這對良渚文化村、親親家園的住戶來說是個好消息。永旺所選地塊距離親親家園車程在2分鐘左右，距離良渚文化村的車程在5分鐘左右，從浙大紫金港開車過去也就10分鐘左右。

　　之前，余杭區(qū)的大型商業(yè)綜合體僅有位于五常大道的西溪印象城。余杭區(qū)政府希望，憑借永旺成熟的商業(yè)運營模式和豐富的品牌資源，夢樂城購物中心可以成為杭州城北商住文化旅游中心。

　　浙江是永旺的拓展目標(biāo)。永旺株式會社在北京市設(shè)立的“永旺(中國)投資有限公司”，在3月1日正式開始經(jīng)營活動。據(jù)永旺中國總部總裁辻晴芳介紹，永旺在中國的事業(yè)主要集中在京津、山東省、廣東省及香港四個區(qū)域。在永旺集團(tuán)中國總部的統(tǒng)籌之下，將逐步擴(kuò)展到江蘇省、湖北省、浙江省、福建省等區(qū)域。

　　華潤：將在杭州推出新產(chǎn)品

　　國有重點骨干企業(yè)，在香港擁有5家上市公司的華潤集團(tuán)，在杭州已經(jīng)擁有了萬象城購物中心、印象城購物中心、華潤萬家生活超市三大產(chǎn)品線，新的產(chǎn)品將在杭州推出。

　　華潤萬家有限公司華東區(qū)自建管理部負(fù)責(zé)人昨日介紹，華潤藍(lán)翔購物中心的設(shè)計方案即將完成。和外界此前報道的不同，這個位于祥符街道原藍(lán)翔綜合體的項目，并不計劃引入“歡樂頌”這個購物中心品牌。

　　藍(lán)翔綜合體的規(guī)劃指標(biāo)在2006年就已經(jīng)批出，22萬平方米的體量中，用于寫字樓和公用配套的比重很大，用于商業(yè)的只有六七萬平方米，而歡樂頌購物中心需要的面積通常為10萬平方米以上。這位負(fù)責(zé)人說，藍(lán)翔項目的方向是打造成小而精的社區(qū)型購物中心，以服務(wù)周邊社區(qū)為主。

　　據(jù)華潤萬家相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，歡樂頌購物中心將出現(xiàn)在城東新城。到現(xiàn)在為止，華潤萬家對這個項目的描述，還僅限于一句低調(diào)的“公司2011年4月成功競拍城東新城40號地塊”。

　　目前仍在杭州保持低調(diào)的歡樂頌，是華潤萬家的全新商業(yè)地產(chǎn)項目，是以所在區(qū)域家庭消費為主要服務(wù)對象的購物中心。與華潤置地的萬象城高端定位相比，歡樂頌將錯開體量和定位。

　　中糧集團(tuán)：為大悅城儲備人員

　　雖然還沒有簽約拿地，但中糧集團(tuán)在杭州似乎已經(jīng)在為新的商業(yè)項目做起了準(zhǔn)備。

　　從上周開始，中糧地產(chǎn)杭州公司開始發(fā)布招聘，包括招投標(biāo)管理員、土建工程師、強電工程師等職位。負(fù)責(zé)招聘的工作人員介紹，中糧集團(tuán)在杭州的商業(yè)項目有望在今年拿地，“項目雖然還沒有啟動，但啟動起來會很快，土建工程師等職位的流動性很大，所以需要前期作一些人才儲備。”

　　從1994年以來，一直名列美國《財富》雜志全球企業(yè)500強的中糧集團(tuán)有限公司，橫跨農(nóng)產(chǎn)品、食品、酒店、地產(chǎn)等眾多領(lǐng)域，大悅城是中糧集團(tuán)商業(yè)地產(chǎn)板塊戰(zhàn)略部署精心打造的“國際化青年城市綜合體”。

　　據(jù)了解，中糧置業(yè)早在2010年就透露了中糧置業(yè)杭州濱江大悅城的設(shè)想和方案。根據(jù)前期項目分析報告，中糧置業(yè)杭州濱江大悅城選址可能在濱江東至江漢路、南至濱河路、西至江虹路、北至江南大道的一宗綜合用地。該地塊面積近16萬平方米，可建面積達(dá)到71萬平方米。

　　第一家大悅城位于北京西單，定位為時尚、流行、性感、潮流的多重年輕風(fēng)格。那里聚合的是快時尚的ZARA、平價服裝銷售巨頭NEXT、簡約自然的MUJI(無印良品)等白領(lǐng)們能負(fù)擔(dān)得起的品牌。

　　萬達(dá)集團(tuán)：杭州頻頻看地

　　萬達(dá)集團(tuán)已在全國開出49座萬達(dá)廣場，這個數(shù)字還在不斷增加。業(yè)內(nèi)人士介紹，萬達(dá)最近在杭州城西、城北以及臨平考察合適的地塊。分別為緊鄰西溪誠園、現(xiàn)杭州熱電廠地塊和臨平地鐵一號線鄰近的一宗地塊。

　　目前，萬達(dá)廣場已經(jīng)進(jìn)入了浙江溫州、寧波、余姚、紹興等地。旗下的萬千百貨伴隨著萬達(dá)廣場入駐成為主力店。據(jù)了解，2011年底萬千百貨已開業(yè)門店數(shù)達(dá)40家，經(jīng)營面積約70萬平方米，年銷售近百億元。杭州百貨業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，萬千百貨門店發(fā)展迅速，具有拓展優(yōu)勢，但這種連鎖發(fā)展模式難以復(fù)制。

　　現(xiàn)在萬達(dá)購物廣場的產(chǎn)品從第一代、第二代的單店、組合店發(fā)展到了第三代城市綜合體，體量動輒在15萬平方米以上，很可能為杭州帶來更多大型商業(yè)綜合體。

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