|
紅商網(wǎng)訊：昨天，SOHO中國（00410.HK）公布了截至2011年12月31日的年度經(jīng)審核全年綜合業(yè)績，SOHO中國全年實現(xiàn)營業(yè)額56.85億元，凈利潤38.92億元，同比增長7%，全年收購金額153.82億元。2012年銷售目標230億元。
去年合同銷售額109億元
2011年，SOHO中國合同銷售額達109億元，銷售均價58649元／平方米。合同銷售額主要來自望京SOHO、銀河SOHO、丹棱SOHO、SOHO中山廣場和SOHO東海廣場。8月20日，望京SOHO正式開盤，第一周就完成合同銷售26億元，截至12月底，望京SOHO已銷售近50億元，是2011年北京在售商品房單個項目的銷售冠軍；7月18日，北京中關村核心區(qū)的丹棱SOHO開盤，當天全部售罄，銷售額14.5億元；8月14日，SOHO中山廣場開盤，年度銷售額超過16億元。
據(jù)了解，2011年第四季度北京、上海的優(yōu)質(zhì)寫字樓租金同比分別上漲50.8%和16.9%，租金水平創(chuàng)造出歷史最高水平，出租率也同比大幅上漲，北京、上海一些優(yōu)質(zhì)地段的寫字樓幾乎達到了滿租的狀況，空置率創(chuàng)歷史新低。面對旺盛的需求，可散售的商業(yè)物業(yè)供應量十分有限。去年，SOHO中國的辦公樓租金同比上漲了50%，投資者享受到了較高的租金回報。
隨著去年底各個項目陸續(xù)開售，加上銀根逐步放松，SOHO中國2012年的銷售已經(jīng)進入了快車道，今年，SOHO中國可銷售項目金額超過300億元。
154億元攬上海7項目
與此同時，2011年是SOHO中國的收購年，全年收購金額達153.82億元，收購面積約為109萬平方米，所收購的7個項目均位于上海商業(yè)繁華、交通便利的黃金地段。兩年多來，SOHO中國已經(jīng)在上海擁有10個項目，完成了在南京西路、外灘、虹橋交通樞紐、徐家匯、浦東等黃金商業(yè)區(qū)的布局，其中兩個位于外灘，面積60多萬平方米，使SOHO中國成為上海外灘最大的業(yè)主。
SOHO中國主席潘石屹表示：“2012年SOHO中國的銷售目標是230億元，公司已經(jīng)在銷售方面準備充分。一方面，全年總可售物業(yè)金額預計超過300億元；另一方面，公司已經(jīng)調(diào)整好銷售制度，實現(xiàn)三管齊下，通過自己的銷售隊伍、中介機構的席位制和網(wǎng)絡銷售三股力量來實現(xiàn)年度銷售目標。”
潘石屹還表示：“SOHO中國將堅持在一線城市開發(fā)高端商業(yè)地產(chǎn)的獨特模式。公司持有157億元現(xiàn)金，將在北京、上海等一線城市繼續(xù)收購最優(yōu)質(zhì)地段的商業(yè)物業(yè)。”據(jù)悉，SOHO中國2012年的收購目標是100億元。
SOHO中國：銀根不會緊如去年 將繼續(xù)提價 SOHO中國2011年凈利同比增長7％ SOHO中國上海10號線海倫路站地塊規(guī)劃披露 SOHO潘石屹：2012地產(chǎn)開發(fā)模式出現(xiàn)轉(zhuǎn)變 SOHO中國300億存貨待銷 潘石屹樂觀漲價 SOHO中國：不打算收購外灘地王剩余股權 潘石屹回應銷售欠佳 SOHO中國高調(diào)提價 張欣稱SOHO中國將大量收購京滬辦公用地 SOHO中國銷售額、商業(yè)模式遭質(zhì)疑 SOHO中國2012年230億銷售目標被高盛腰斬 銷售目標翻番 誰是SOHO中國未來大買家？ SOHO中國今年擬斥資百億購京滬土地 潘石屹：SOHO中國不會參與一級土地開發(fā) 潘石屹詳解SOHO中國2012年計劃 SOHO中國今年擬100億收購土地 不收爛尾樓 SOHO中國欲砍掉爛尾樓業(yè)務 能力有待觀察 北京望京SOHO著火 網(wǎng)友微博通知潘石屹 SOHO中國今年可售物業(yè)總金額將超300億 潘石屹：SOHO中國今年可售物業(yè)逾300億 傳SOHO中國上�？偨�(jīng)理因“討傭門”辭職 搜索更多: SOHO |
