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(沃爾瑪東方時代廣場店仍在經營中)
紅商網訊：糾纏多時的廈門東方時代廣場沃爾瑪店與廈門新鷺東方商貿有限公司的租賃糾葛，終于塵埃落定。昨日，新鷺東方收到了來自廈門中院的終審判決書，終審判決駁回沃爾瑪的上訴請求，維持一審沃爾瑪“違約占用”的原判。
這意味著，沃爾瑪或將支付新鷺東方上億元的占有使用費。
終審裁定沃爾瑪“違約占用”
廈門中院終審中，沃爾瑪在“延付租金超過30天”的時間計算上提出了新的觀點，表示根據當初雙方簽訂的《物業(yè)租賃合同》中的約定，租金繳納期限為每季度前5個工作日（若遇法定節(jié)假日則相應順延），但當時正好遇上法定的春節(jié)長假，扣除后不滿30天，因此，沃爾瑪認為新鷺東方的“終止合同通知”無效。
但法院方面認為，雖然遇到法定節(jié)假日應相應順延，但應當順延的也僅是遇到法定假日的兩天，即便在春節(jié)假期結束后相應順延兩天，從繳納期限屆滿次日起算，至新鷺東方發(fā)函解除合同也已經達到31天，符合解除條件。
至此，這場歷時半年多的租賃糾紛，終于以新鷺東方的完勝而告終。
欠下新業(yè)主上億占有使用費
由于法院終審再次裁定，在新鷺東方發(fā)出租賃合同終止通知后，沃爾瑪沒有及時撤離東方時代廣場，屬“占有使用”，因此，沃爾瑪為此將支付占有使用費。
據新鷺東方測算，加上中院二審的三個月時間，沃爾瑪“占有使用”東方時代廣場已有兩年，即便不計算利息、違約金，及同一商圈商鋪租金上漲因素，只按當初提出的200元/平方米的租金標準計算，沃爾瑪也應支付上億元的占有使用費。
“希望沃爾瑪能拿出一家跨國公司的姿態(tài)，給出是否騰空物業(yè)的明確答案和付款的具體時間，否則，不排除繼續(xù)通過法律途徑尋求解決。”新鷺東方董事長黃益輝昨日表示。
沃爾瑪是走是留還難說
隨著這場官司的終結，新鷺東方已開始著手東方時代廣場的對外招商事宜。
“根據規(guī)劃，整個商場將以自營為主，一至三樓定位為高端百貨，四樓定位為廈門首座‘鉆石城’。”新鷺東方人士透露，一樓商場部分除現有商家之外，已有符合定位的商家明確表示了合作意向。在二、三樓的高端百貨方面，也已經與杭州大廈的經營管理團隊簽訂了協議。
昨日，黃益輝在接受導報記者采訪時稱，新鷺東方會先與沃爾瑪進行溝通，如果沃爾瑪能夠接受新的租金標準，還是愿意讓沃爾瑪繼續(xù)行使優(yōu)先租賃的權利，而新租金將參考同一商圈的目前標準。
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