|
紅商網訊：1月16日晚，金科股份發(fā)布首個年度業(yè)績預告。公告稱，經初步統計，2011年公司房地產業(yè)務累計實現簽約銷售金額約138億元，實現簽約銷售面積約189萬平方米。
金科股份預計，2011年實現歸屬于上市公司股東的凈利潤為10.5億-13億元，與上年調整后的業(yè)績10億元相比，增長了5%-30%，基本每股收益約0.9元-1.15元。
報告期內，由于金科對投資性房地產的會計政策由成本模式變更為公允價值模式，因此，預計會調增2010年度凈利潤約1.8億元，增加2011年度凈利潤0.7億元。
年度業(yè)績
對于這份業(yè)績，金科表示，結算收入較上年大幅上升是業(yè)績同比大幅增長的主要原因。
早在10月公布第三季度業(yè)績之時，金科就曾表示，因結算面積增加，公司2011年首9月實現營業(yè)總收入52.67億元，同比增加97.61%；歸屬于上市公司股東的凈利潤同比增加121.19%至6.31億元。
從金科目前的布局來看，重慶依然是其銷售主力來源區(qū)域。
海通證券的研究報告顯示，截至2011年12月16日，金科在建及擬建項目占地面積約579.44萬平方米，規(guī)劃建筑面積約1286.1萬平方米，其中未結算面積為1046.51萬平方米。
從項目儲備的區(qū)域來看，金科大部分項目集中在重慶、無錫、成都、瀏陽、江陰、蘇州和北京，其中50%以上項目儲備集中在重慶，且地價低廉，重慶區(qū)域樓面地價僅927元/平米。
金科股份董事局主席黃紅云曾如此定位：“金科是以二線城市發(fā)展為主的開發(fā)商，尤其是西部包括重慶在內都是其重點發(fā)展的地方”。
但在重慶，金科的新規(guī)劃是“用10年時間在重慶轄區(qū)內的30個下屬城市發(fā)展”，而這正是金科加大中西部投入的體現。此前，金科“4321”戰(zhàn)略中，重慶占比40%，中部占比10%，而在調整后的區(qū)域“622”戰(zhàn)略中，中西部占比為60%。
根據金科“大重慶”戰(zhàn)略的規(guī)劃，其希望在2014年爭取市場占有率超過10%，成為重慶房地產市場的領跑者。
人事變動
在公布上市以來的第一份年報預告的同時，金科也在經歷著一場人事的變動。
1月10日左右，有業(yè)內人士透露，重慶金科高層正在進行一場大的變動，其分區(qū)負責人或將做出大的調整。
1月9日，金科公布，公司董事會副主席、執(zhí)行總裁羅利成先生因工作原因，自愿申請辭去本公司執(zhí)行總裁職務。
1月6日消息，原金科地產重慶公司常務副總馮濤，日前已調任四川金科董事長兼總經理，或將主導成都市場的工作。
1月4日，金科股份公司監(jiān)事陳顯倫先生因身體和年齡原因，向金科提出書面辭職申請，辭去金科第八屆監(jiān)事會監(jiān)事及監(jiān)事會主席職務。
事實上，自金科上市成功后，其便不斷有高管離職消息傳出，其中不乏一些元老級人物。
2011年9月16日，金科發(fā)布公告稱，公司董事、總經理、財務負責人傅孝文及董事周健、董事宗書聲三名高管因工作原因，相繼遞交辭職信。
在這3人中，只有宗書聲在辭去第八屆董事會副董事長職務之后，仍擔任公司第八屆董事會董事。
彼時，有消息稱，負責上市資本運作的高管傅孝文、宗書生等人的辭職調整，或將開展集團其他融資合資工作。
之后的10月25日，金科股份監(jiān)事周楊梅女士因工作原因申請辭去公司第八屆監(jiān)事會監(jiān)事一職。
金科股份3.72億購得重慶榮昌縣兩宗地 金科股份首九月銷售98億 同比增23.87% 金科股份副董事長及總經理等三董事辭職 深交所掛牌 金科股份三年重組上市路 重慶民營企業(yè)家熱捧金科萬人商業(yè)廣場 華潤萬家、橫店影城簽約重慶金科世界走廊 金科在京樓盤被訴多項質量問題 繼龍湖、金科之后 重慶協信地產伺機上市 金科集團12.38億元中標北京昌平一地塊 金科地產快速擴張下各地樓盤遭投訴 上市遇阻 金科地產對ST東源的資產重組意義何在？ 重慶金科中華坊餐飲街家家懸掛防盜橫幅 搜索更多: 金科 |
