“更注重長遠(yuǎn)效益”

　　在冰島買地發(fā)酵之前，中坤其實算不上一家很知名的企業(yè)，哪怕是其董事長黃怒波早在2006年就以個人財富42億元人民幣登上福布斯中國富豪榜。

　　冰島買地，質(zhì)疑其純粹商業(yè)動機(jī)的一點是投資利潤問題。企業(yè)是追求利潤的，那300平方公里大部分是不毛之地，中坤為什么選擇那里？好像買那塊地，就是動機(jī)不純。

　　徐紅解釋，作為企業(yè)，中坤當(dāng)然追求利潤，但中坤更注重長線投資、長期效益，而不是只追求短期的利潤。

　　“冰島具有獨特的自然地貌和人文資源，每年都有幾百萬國際游客。我們?yōu)槭裁床荒芸紤]在冰島投資？”她反問。

　　冰島是歐洲第二大島，緊鄰北極圈，中坤計劃買下的300平方公里土地位于該國東北部格里姆斯塔迪爾地區(qū)，屬于冰島境內(nèi)最寒冷和最荒蕪的一塊土地。連冰中貿(mào)易協(xié)會主席薩瓦森也說，搞不懂黃怒波為什么要買那塊土地。因為那兒冰雪覆蓋四五個月，在那里建高爾夫球場、騎馬場，可以利用的季節(jié)太短了。

　　這確是一塊不毛之地。據(jù)當(dāng)?shù)孛襟w報道，格里姆斯塔迪爾地塊掛牌待售已10年，在中坤集團(tuán)之前，一直鮮有人問津。

　　拿出一筆不菲的資金，不遠(yuǎn)萬里去投資冰島的一塊不毛之地，風(fēng)險不言而喻。也只有兼具詩人、企業(yè)家雙重身份的黃怒波敢做。“不許我的帆兒降落，沒有終點也要漂泊”，這是詩人駱英《落英集》里的詩句。詩人駱英，即商人黃怒波。

　　在徐紅眼里，正是“特色”的黃怒波，才鍛造出了“特色”的中坤。“中坤做的都是差異化投資，都是以前沒有人做過的，從不復(fù)制別人。”她說。

　　旅游地產(chǎn)核心戰(zhàn)略

　　盡管是一片荒蕪之地，但卻完全符合中坤打造世界度假品牌的戰(zhàn)略。“前期考察發(fā)現(xiàn)，這個項目符合中坤發(fā)展旅游板塊的戰(zhàn)略，是一個很好的國際旅游板塊差異化資源，值得我們作為度假產(chǎn)品去打造。”徐紅說。

　　中坤集團(tuán)的計劃是，買下這300平方公里的土地后，一期用地約為2000畝，建設(shè)規(guī)模為2萬平方米。其中，1萬平方米為五星級酒店，1萬平方米為度假村。他們甚至預(yù)計，一切順利的話，2014年~2015年即可以試運(yùn)營。

　　徐紅表示，中坤集團(tuán)自1995年成立以來，一直以“地產(chǎn)和度假為核心的稀缺資源差異化經(jīng)營能力”為核心推動力，努力打造受尊敬的全球性度假品牌。“1997年，中坤集團(tuán)就開始啟動黃山旅游[15.14 1.95% 股吧 研報]板塊，先是安徽黟縣宏村的旅游開發(fā)，此后，從宏村到南疆、從桐城到洛杉磯，一路都在做旅游地產(chǎn)。”

　　目前，中坤旗下的黃山旅游地產(chǎn)板塊，已經(jīng)初具規(guī)模，目前有一家三星級和五星級賓館，還有不少景區(qū)開發(fā)，并且還在不停地投資，不斷發(fā)展。當(dāng)年鮮為人知的宏村，已經(jīng)成為馳名中外的旅游景點。目前中坤在黃山不僅擁有門票收入，而且形成了良性資產(chǎn)。

　　徐紅告訴記者，近期中坤在安徽桐城、湖南岳陽，也在做同樣的事情。“我們就認(rèn)準(zhǔn)一個主業(yè)，那就是旅游度假地產(chǎn)。”

　　冰島買地，則是中坤打造國際旅游板塊又一次嘗試。按照最初的計劃，中坤集團(tuán)本來11月份就會派一個專家團(tuán)隊去冰島，包括規(guī)劃設(shè)計、景觀、建筑方面的專家，但現(xiàn)在要看最終雙方的溝通協(xié)調(diào)結(jié)果而定。徐紅坦言，冰島項目即使最終擱淺，中坤旅游地產(chǎn)的戰(zhàn)略也不會改變，目前丹麥、瑞典等不少國家都向中坤拋出了橄欖枝。

　　“無論是買是租，我們都希望冰島方面盡快給我們一個答復(fù)。”徐紅說。

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