紅商網(wǎng)訊：算上今日，吉之島在揚(yáng)名廣場(chǎng)的租約也僅剩三天。有業(yè)主向晚報(bào)記者稱，近日，揚(yáng)名百貨提出吉之島租約延期三個(gè)月的要求被業(yè)委會(huì)拒絕。
揚(yáng)名百貨相關(guān)負(fù)責(zé)人昨日表示，延期三個(gè)月實(shí)際是吉之島為做撤場(chǎng)準(zhǔn)備而提出的口頭要求，業(yè)委會(huì)的拒絕僅是其部分成員的決定，并不能代表全體業(yè)主意見。目前，已有約半數(shù)商鋪業(yè)主簽訂續(xù)約，但距離揚(yáng)名方可以整體代理出租的八成續(xù)約率，仍有一定距離。
現(xiàn)狀：續(xù)約業(yè)主數(shù)仍不到八成
雖然租期臨近，昨日下午，吉之島依然是營(yíng)業(yè)依舊，甚至有了幾許圣誕氛圍。在吉之島4樓辦公室走道上貼出了一則由吉之島法人代表落款的通知，稱18日吉之島在揚(yáng)名廣場(chǎng)的租約到期，續(xù)約協(xié)商仍在繼續(xù)，但公司承諾不放棄一名員工。
之前數(shù)日，揚(yáng)名百貨通過媒體發(fā)布公告，請(qǐng)未簽約的業(yè)主在12月8日至15日前往揚(yáng)名簽訂續(xù)租合約。揚(yáng)名百貨公司總經(jīng)理龔先生告訴記者，在吉之島所在揚(yáng)名廣場(chǎng)2、3、4樓所租用的1100多間商鋪中，已有500多間商鋪的業(yè)主與揚(yáng)名續(xù)約，但距離揚(yáng)名百貨可以整體代理出租的八成簽約率仍有一定距離。
租約到期前，可否達(dá)成協(xié)議？
“這兩天陸續(xù)都有人來簽”，龔先生說，到了明后日可能還會(huì)有很多業(yè)主前往續(xù)約，但是，達(dá)到八成的可能性不大。“業(yè)委會(huì)有人也太偏激了，他們阻撓業(yè)主去簽”，龔先生稱，揚(yáng)名方面已在租金上做了多次讓步，目前給出的租金已經(jīng)超出市場(chǎng)價(jià)格，很難再做讓步。
有業(yè)主告訴記者，雖然揚(yáng)名廣場(chǎng)做了讓步，但是仍然比現(xiàn)在即將到期的租金回報(bào)率低了將近1個(gè)百分點(diǎn)，他們不能接受這個(gè)條件。之前，600多名業(yè)主投票，九成以上人選擇維持現(xiàn)有租金水平�，F(xiàn)在，一個(gè)有280多名成員的業(yè)主QQ群中，有人號(hào)召在12月19日，前往收鋪。
提議延期三個(gè)月遭拒
“希望延期是吉之島一個(gè)口頭想法”，龔先生說，12月12日，吉之島方面發(fā)來函件，請(qǐng)揚(yáng)名方面盡快推進(jìn)續(xù)約工作。在龔先生給出的復(fù)印件上，寫著：目前報(bào)價(jià)已是吉之島的底線，如果揚(yáng)名方面在12月18日仍未取得足夠授權(quán)，“則請(qǐng)協(xié)調(diào)安排我司（吉之島）近期退場(chǎng)事宜”。
龔先生說，吉之島提出延期三個(gè)月是為了退場(chǎng)需要，因?yàn)樗麄冇?000多名員工以及大量的物資。揚(yáng)名也想在這三個(gè)月的時(shí)間里，做更多業(yè)主工作，使得事情得到解決。不過，在他們的函件發(fā)出后，次日即得到業(yè)委會(huì)的回復(fù)，拒絕了這一提議。
根據(jù)龔先生提的另一份復(fù)印件，業(yè)委會(huì)回復(fù)為，如果揚(yáng)名未在12月18日取得足夠授權(quán)或與業(yè)委會(huì)續(xù)約一事達(dá)成一致意見，“請(qǐng)?jiān)?2月19日前停止揚(yáng)名商業(yè)廣場(chǎng)二三四樓一切營(yíng)業(yè)，清空?qǐng)龅?rdquo;。另一份復(fù)印件顯示，有6名業(yè)委會(huì)成員和4名業(yè)主簽名。有業(yè)主也向記者提供了這兩份函件的照片，內(nèi)容與龔先生提供的相同。
轄區(qū)街道辦將繼續(xù)協(xié)調(diào)
龔先生等人認(rèn)為，這僅僅是業(yè)委會(huì)委員等少數(shù)業(yè)主的意見，并不具有法律效力，如果業(yè)委會(huì)正式拒絕這一提議，應(yīng)該得到業(yè)主大會(huì)的授權(quán)，獲得八成業(yè)主同意才能做出。
下午，記者兩次電話聯(lián)系其中一名業(yè)委會(huì)主要成員，她表示，拒絕是他們只想維持現(xiàn)有的租金，其他事宜，則不便多說。
香灣街道辦相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，業(yè)委會(huì)的上述做法并不妥當(dāng)。“業(yè)委會(huì)不能做主”，該負(fù)責(zé)人說，街道辦方面建議業(yè)委會(huì)做的決定應(yīng)得到業(yè)主大會(huì)通過，并曾專門發(fā)函提請(qǐng)業(yè)委會(huì)注意，是否續(xù)約由業(yè)主自主決定，若達(dá)不到續(xù)約比例，業(yè)委會(huì)應(yīng)當(dāng)組織業(yè)主委派代表與承租人及管理公司協(xié)商騰退商場(chǎng)的事宜。“我們要做協(xié)調(diào)，引導(dǎo)依法依規(guī)退場(chǎng)”。
吉之島再度緘默
昨日下午，記者聯(lián)系負(fù)責(zé)向媒體發(fā)布信息的吉之島總部公關(guān)部，負(fù)責(zé)人陳小姐再一次表示，對(duì)談判事宜不便透露，也拒絕證實(shí)揚(yáng)名廣場(chǎng)所提供函件是否存在，拒絕透露12月18日租約到期后，吉之島的去留問題。“現(xiàn)在說不了什么”，陳小姐說。她同時(shí)表示，吉之島一直在尋找新的場(chǎng)地，因?yàn)橹楹Ｊ袌?chǎng)大，他們可能會(huì)再開分店。
吉之島珠海揚(yáng)名廣場(chǎng)店將撤離？
吉之島珠海揚(yáng)名廣場(chǎng)店將撤離？仍在談判中
吉之島員工“鴨梨”大 目標(biāo)寫在胸牌上
吉之島經(jīng)營(yíng)SM超市不輕松
永旺副總裁：吉之島10年內(nèi)廣州開百店
廣州5號(hào)停機(jī)坪主力店調(diào)整 吉之島簽約進(jìn)駐
廣州5號(hào)停機(jī)坪9月底開業(yè) 吉之島簽約入駐
100%羊毛衫貨不對(duì)板 吉之島遭投訴退貨
吉之島進(jìn)珠江新城 首設(shè)“十元”區(qū)
廣東JUSCO吉之島東莞第二店今日試營(yíng)業(yè)
吉之島超市可透支購(gòu)物卡 高利貸 商家違法
廣東東莞百佳、吉之島再現(xiàn)農(nóng)藥超標(biāo)蔬果
深圳吉之島超市首發(fā)可透支會(huì)員卡
吉之島、沃爾瑪?shù)瘸性俅伪黄劁N售轉(zhuǎn)基因大米
社區(qū)超市廣州卷土重來 百佳吉之島再試水
嘗試推新業(yè)態(tài) 吉之島深圳開設(shè)“十元店”
深圳友誼城茂業(yè)百貨試營(yíng)業(yè) 吉之島進(jìn)駐
吉之島廣東試水社區(qū)百貨 進(jìn)駐鳳凰城
珠海吉之島遭炸彈勒索 警方現(xiàn)場(chǎng)拆除
吉之島PK百佳TASTE 兩敗俱傷還是你死我活
搜索更多: 吉之島
