上海旅游景區(qū)方案獨(dú)立制作人劉云平8月底曾向本報(bào)記者透露，長三角地區(qū)一個(gè)投資數(shù)億的知名主題公園，年利潤僅200多萬元。“這個(gè)業(yè)績已經(jīng)讓老板很高興，只要達(dá)到盈虧平衡就可以了，因?yàn)橹匦脑诜康禺a(chǎn)開發(fā)上。”

　　盡管地產(chǎn)所占比例不小，但對(duì)于蕪湖方特而言，樂園收入顯然也還是大塊頭。數(shù)據(jù)顯示，2010年蕪湖方特公園接待游客近210萬人次，門票總收入近2.7億元人民幣。

　　劉云平認(rèn)為，作為地方政府的政策配套，對(duì)“特大型”旅游項(xiàng)目，安排一部分商業(yè)地產(chǎn)用地并不為過。

　　叫停主題公園的政策是出于規(guī)范，并沒有絕對(duì)禁止適當(dāng)?shù)牡禺a(chǎn)開發(fā)。長江證券(000783)研究員劉俊表示，(叫停主題公園)政策旨在規(guī)范市場，增加行業(yè)壁壘，有利于規(guī)范企業(yè)市場經(jīng)營。

　　“其實(shí)，應(yīng)該限制的是旅游項(xiàng)目與地產(chǎn)項(xiàng)目的用地比例，除一些占地面積較小的特殊旅游項(xiàng)目外，如果一個(gè)項(xiàng)目的地產(chǎn)用地遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于旅游用地，就有掛羊頭賣狗肉之嫌了。”劉云平說。

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